InCharge är ett HUD-godkänd bostadsrådgivningsbyrå och ger hjälp till kämpande husägare med målet att hjälpa dem att behålla sina hem när det är möjligt.
Om du ligger efter med dina månadsräkningar, inklusive ditt lån, erbjuder vi gratis konfidentiell finansiell rådgivning. Låt en av våra certifierade bostadsrådgivare hjälpa dig personligen eller via telefon.
Vad händer under en rådgivningssession för att förhindra utmätning
- Granska dina nuvarande inkomster, levnadsomkostnader, besparingar och skulder
- Hjälpa dig att förstå dina alternativ och möjliga lösningar på dina ekonomiska utmaningar
- Bedöma dina alternativ för att undvika utmätning, vilket skulle kunna inkludera en lånemodifiering som är tillgänglig enligt det federala programmet Making Home Affordable eller ett annat program för låntagarstöd.
Det finns ingen skyldighet för dig att tala med en av våra rådgivare före eller efter din session.
Förbered dig inför din rådgivningssession
Att vara förberedd hjälper din rådgivare att bättre förstå din ekonomiska situation så att han eller hon kan bedöma möjliga alternativ för dig. När du talar med din rådgivare bör du ha följande dokument tillgängliga:
- De senaste lönebeskeden och den senaste skattedeklarationen.
- De senaste kontoutdragen.
- Kreditkortsräkningar.
- Ditt månadsutdrag för ditt hypotekslån.
- Eventuella räkningar för allmännyttiga tjänster och betalningar för bilen.
Den certifierade bostadsrådgivaren kommer att samarbeta med dig och din långivare för att fastställa dina alternativ.
Freddie Mac Borrower Help Network
InCharge Debt Solutions har också gått samman med Freddie Mac som deras landsomfattande Borrower Help Network. Äger Freddie Mac ditt lån? Besök Freddie Mac för att ta reda på det. Ring idag för att boka ett kostnadsfritt möte.
Besök Freddie Mac Avoiding Foreclosure Resource Center för att hitta användbara tips, verktyg och utbildningsresurser, inklusive information om vad du kan förvänta dig när du arbetar med din förvaltare. Freddie Mac Borrower Help Centers finns i flera städer i hela USA.
Making Home Affordable Program
Making Home Affordable Program har två vägar för kämpande husägare:
The Home Affordable Refinance Program (HARP) har utformats för att ge upp till 4-5 miljoner husägare med lån som ägs eller garanteras av Fannie Mae eller Freddie Mac en möjlighet att göra en refinansiering till mer överkomliga månadsbetalningar.
Home Affordable Modification Program (HAMP) avsätter 75 miljarder dollar för att hålla upp till 3-4 miljoner amerikaner kvar i sina hem genom att förhindra undvikbara utmätningar.
Q. Hur får jag reda på om jag är berättigad till dessa program?
Ringa InCharge Housing Counseling och tala med en certifierad bostadsrådgivare. Du kan också besöka MakingHomeAffordable.gov och klicka på fliken för stödberättigande. Det är också bra att veta om ditt lån ägs av något av de två statliga bolåneprogrammen, Freddie Mac eller Fannie Mae. Ditt hypoteksbolag kan tala om det för dig, eller så kan du kontrollera det själv, antingen online eller per telefon:
Fannie Mae: 1-800-7FANNIE (8am to 8pm EST)
Fannie Mae Loan Lookup
Freddie Mac: 1-800-FREDDIE (8am to 8pm EST)
Freddie Mac Loan Lookup
Q. Jag ligger efter med mitt lån med ett par månader och min långivare har börjat ringa och fråga om statusen på mina betalningar? Vad ska jag göra?
Undervik aldrig att tala med din långivare. Ta emot deras samtal, berätta om din situation och förklara varför du ligger efter med betalningarna. Vissa ekonomiska förändringar är oundvikliga, särskilt när de innebär förlust av arbete, olyckor och sjukdom eller andra stora ekonomiska faktorer. Fråga din långivare om ovanstående program för att se om du kan vara berättigad till en refinansiering eller en ändring.
Du kan också kontakta InCharge Debt Solutions Housing Counseling. Efter att ha fått veta mer om din situation kan en av våra certifierade bostadsrådgivare kontakta din långivare för din räkning.
Tack vare de av U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) godkända bostadsrådgivningsbyråerna, inklusive InCharge Debt Solutions, har husägare en förespråkare. Med hjälp av en bostadsrådgivare kan du lära dig hur du undviker utmätning, vilka åtgärder du ska vidta när du står inför en utmätning och hur du undviker utmätningsbedrägerier. En bostadsrådgivare kan också hjälpa dig att förstå bostadsterminologin, fylla i det nödvändiga pappersarbetet och arbeta med din hypotekslånare.
Många av oss känner att vi är ensamma i vår kamp för att övervinna de ytterligare stressfaktorer som hypotekskrisen medför. Därför vill vi att husägare ska veta att det finns gratis, opartisk och professionell utbildning och hjälp att tillgå.
Formulär för långivare
Vänligen hitta din långivares namn nedan för att få tillgång till nödvändiga formulär. Om din långivare inte är listad, använd InCharge Debt Solutions General.
Formulären ska fyllas i och skickas tillbaka till InCharge inom 72 timmar efter din rådgivningssession
Fax: 877-267-9014
Email: [email protected]
E-post: [email protected]
E-post: 5750 Major BLVD, Suite 300, Orlando, FL 32819
- Bank of America
- Chase
- Citibank
- InCharge Debt Solutions General
- Wells Fargo
Du behöver Adobe Reader för att kunna se PDF:n. Ladda ner Adobe Reader
Vad är en utmätning?
En utmätning gör det juridiskt möjligt för din långivare att ta tillbaka ditt hem och sälja det vidare om du inte klarar av att betala dina amorteringar. Om återförsäljningsvärdet är lägre än det belopp som du fortfarande är skyldig på ditt lån kan det sluta med att du blir skyldig mellanskillnaden (detta kallas en deficiency judgement). En utmätning har inte bara långsiktiga, skadliga effekter på din kredithistoria, utan den blir också en offentlig handling.
En utmätning av en fastighet sker av flera anledningar. De månatliga amorteringarna kanske inte betalas, eller så är någon typ av bedrägeri inblandat och långivaren har beslutat att påskynda lånet.
Oavsett situationen kommer långivaren att påskynda lånet efter en viss tid – beroende på slutdokumenten – att påskynda lånet. Ett brev om påskyndande kommer att skickas med en begäran om hela det förfallna beloppet. Detta belopp ska betalas senast ett visst datum. Om beloppet inte betalas kommer långivaren att påskynda lånet, och utmätningsförfarandet kommer att inledas. Långivaren skickar ett utmätningspaket till en advokat eller förvaltare, beroende på i vilken delstat fastigheten är belägen, och rättsliga åtgärder inleds. Den tidsperiod som det tar för en långivare att utmäta varierar från stat till stat.
När advokaten får paketet blir hans eller hennes arvoden och kostnader i takt med att de uppkommer en del av det förfallna beloppet och den totala skulden. Advokaten lämnar in ett klagomål och utmätningsprocessen inleds. Ju längre processen är, desto mer kostar den konsumenten.
När utmätningen fortskrider och försäljningen äger rum blir rädslan för att förlora bostaden en realitet. När tvångsförsäljningen äger rum är bostaden förlorad. I vissa stater kan en fastighet lösas in, men till det totala skuldbeloppet, inte det förfallna beloppet.
Om en tvångsförsäljning äger rum och de tidigare husägarna bor kvar i fastigheten kommer de att vräkas. Alla personliga föremål kommer antingen att ställas ut på gatan eller lagras under en bestämd tidsperiod. Dessutom kan enskilda personer i vissa delstater stämmas för ett bristande saldo, och löner och/eller tillgångar kan beslagtas.
En tvångsförsäljning kommer att påverka din kreditvärdighet negativt och kommer att göra det svårt för dig att få ett nytt hypotekslån under de kommande två till tre åren. Den goda nyheten är att utmätningen kommer att ha mindre inverkan på din kreditvärdighet för varje år som går, och det finns många sätt som du kan börja bygga upp din kreditvärdighet omedelbart.