Az InCharge egy HUD-jóváhagyott lakástanácsadó ügynökség, és segítséget nyújt a bajba jutott lakástulajdonosoknak azzal a céllal, hogy lehetőség szerint megtarthassák otthonukat.
Ha elmaradásban van havi számláival, beleértve a jelzáloghitelét is, ingyenes, bizalmas pénzügyi tanácsadási segítséget nyújtunk. Hagyja, hogy valamelyik hitelesített lakhatási tanácsadónk személyesen vagy telefonon keresztül segítsen Önnek.
Mi történik a végrehajtásmegelőzési tanácsadás során
- Áttekintjük jelenlegi jövedelmét, megélhetési kiadásait, megtakarításait és adósságait
- Segítünk Önnek megérteni a lehetőségeit és a pénzügyi kihívások lehetséges megoldásait
- Felmérjük a lehetőségeit a végrehajtás elkerülésére, ami magában foglalhatja a szövetségi Making Home Affordable program vagy más hitelfelvevői támogatási program keretében elérhető hitelmódosítást.
Nem kötelező beszélnie valamelyik tanácsadónkkal az ülés előtt vagy után.
Készüljön fel a tanácsadásra
A felkészülés segít tanácsadójának jobban megérteni pénzügyi helyzetét, hogy fel tudja mérni az Ön számára lehetséges lehetőségeket. Amikor a tanácsadóval beszél, kérjük, hogy a következő dokumentumokat tartsa készenlétben:
- A legutóbbi fizetési kivonatok és a legutóbbi adóbevallás.
- A legutóbbi bankszámlakivonatok.
- Hitelkártyaszámlák.
- A havi jelzáloghitel-kivonat.
- Minden közüzemi számla és autófizetés.
A minősített lakhatási tanácsadó Önnel és a hitelezőjével együttműködve meghatározza a lehetőségeket.
Freddie Mac Borrower Help Network
Az InCharge Debt Solutions szintén összefogott a Freddie Mac országos Borrower Help Networkjével. A Freddie Mac tulajdonában van az Ön jelzáloghitele? Látogasson el a Freddie Mac oldalára, hogy megtudja. Hívjon még ma, hogy ingyenes találkozót egyeztessen.
Látogasson el a Freddie Mac A Foreclosure Resource Centerbe, ahol hasznos tippeket, eszközöket és oktatási forrásokat talál, többek között arról, hogy mire számíthat, ha együttműködik a Servicerrel. A Freddie Mac Hitelfelvevők Segítő Központjai az Egyesült Államok számos városában találhatók.
Making Home Affordable Program
A Making Home Affordable Program két útvonalat kínál a nehéz helyzetben lévő lakástulajdonosok számára:
A Home Affordable Refinance Program (HARP) célja, hogy a Fannie Mae vagy a Freddie Mac által tulajdonolt vagy garantált hitelekkel rendelkező 4-5 millió lakástulajdonosnak lehetőséget adjon a kedvezőbb havi törlesztőrészletű refinanszírozásra.
A Home Affordable Modification Program (HAMP) 75 milliárd dollárt fordít arra, hogy az elkerülhető elárverezések megelőzésével 3-4 millió amerikait otthonában tartson.
Q. Hogyan tudhatom meg, hogy jogosult vagyok-e ezekre a programokra?
Hívja az InCharge Housing Counselinget, és beszéljen egy hitelesített lakástanácsadóval. Meglátogathatja a MakingHomeAffordable.gov honlapot is, és kattintson a jogosultsági fülre. Az is hasznos, ha tudja, hogy a hitelét a két állami jelzálogprogram, a Freddie Mac vagy a Fannie Mae valamelyikének tulajdonában van-e. A jelzáloghitel-társasága meg tudja mondani, vagy saját maga is ellenőrizheti online vagy telefonon:
Fannie Mae: 1-800-7FANNIE (8am to 8pm EST)
Fannie Mae Loan Lookup
Freddie Mac: (8am to 8pm EST)
Freddie Mac Loan Lookup
Q. Néhány hónapos késedelemben vagyok a jelzáloghitelemmel, és a hitelezőm elkezdett hívogatni, hogy a kifizetéseim állásáról érdeklődjön? Mit tegyek?
Soha ne kerülje el, hogy beszéljen a hitelezőjével. Fogadja a hívásaikat, mondja el nekik a helyzetét, és magyarázza el, miért van elmaradásban a kifizetésekkel. Bizonyos pénzügyi változások elkerülhetetlenek, különösen, ha ezek munkahely elvesztésével, balesetekkel és betegségekkel vagy más jelentős gazdasági tényezőkkel járnak. Kérdezze meg hitelezőjét a fenti programokról, hogy megtudja, jogosult lehet-e refinanszírozásra vagy módosításra.
Az InCharge Debt Solutions Housing Counselinggel is felveheti a kapcsolatot. Miután többet megtudott a helyzetéről, az egyik tanúsított lakhatási tanácsadónk felveheti a kapcsolatot a hitelezőjével az Ön nevében.
Az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumának (HUD) által jóváhagyott lakhatási tanácsadó ügynökségeknek, köztük az InCharge Debt Solutionsnek köszönhetően a lakástulajdonosoknak van egy szószólójuk. Egy lakhatási tanácsadó segítségével megtanulhatja, hogyan kerülheti el az árverezést, milyen lépéseket kell tennie, ha árverezés előtt áll, és hogyan kerülheti el az árverezési csalásokat. A lakhatási tanácsadó segíthet továbbá megérteni a lakhatási szakkifejezéseket, kitölteni a szükséges papírokat, és együttműködni a jelzáloghitelezővel.
Sokan úgy érezzük, hogy egyedül küzdünk a jelzáloghitel-válság okozta további stresszhatások leküzdéséért. Ezért szeretnénk, ha a lakástulajdonosok tudnák, hogy ingyenes, elfogulatlan és szakszerű oktatás és segítség áll rendelkezésükre.
Hitelezői űrlapok
A szükséges űrlapok eléréséhez kérjük, keresse alább a hitelező nevét. Ha hitelezője nem szerepel a listában, használja az InCharge Debt Solutions General.
A nyomtatványokat a tanácsadást követő 72 órán belül kell kitölteni és visszaküldeni az InCharge-nak
Fax: 877-267-9014
Email: 877-267-9014
: [email protected]
Mail: 5750 Major BLVD, Suite 300, Orlando, FL 32819
- Bank of America
- Chase
- Citibank
- InCharge Debt Solutions General
- Wells Fargo
A PDF megtekintéséhez Adobe Reader szükséges Letöltés Adobe Reader
Mi az a Foreclosure?
A zárolás jogilag lehetővé teszi a hitelező számára, hogy visszavegye az otthonát, és továbbértékesítse, ha Ön nem tudja fizetni a jelzáloghitel törlesztőrészleteit. Ha az újraértékesítési érték alacsonyabb, mint a jelzáloghitele még fennálló tartozásának összege, akkor a végén önnek kell fizetnie a különbözetet (ezt nevezik hiánypótlásnak). Az ingatlan elárverezése nem csak hosszú távú, káros hatással van a hiteltörténetére, hanem a nyilvánosságra is kerül.
Az ingatlan elárverezésére több okból is sor kerül. Előfordulhat, hogy a havi jelzáloghitel-fizetések nem teljesülnek, vagy valamilyen csalás történt, és a hitelező úgy döntött, hogy felgyorsítja a kölcsönt.
Bármi is legyen a helyzet, egy bizonyos idő elteltével – a záródokumentumoktól függően – a hitelező felgyorsítja a kölcsönt. Egy gyorsító levelet küldenek, amelyben a teljes lejárt összeget kérik. Ezt az összeget egy meghatározott időpontig kell kifizetni. Ha az összeget nem fizetik ki, a hitelező felgyorsítja a kölcsönt, és megkezdődik a zár alá vételi eljárás. A hitelező – attól függően, hogy melyik államban található az ingatlan – továbbítja a zár alá vételi csomagot egy ügyvédnek vagy vagyonkezelőnek, és megkezdődik a jogi eljárás. Államonként változó, hogy a hitelezőnek mennyi időbe telik a végrehajtás lefolytatása.
Mihelyt az ügyvéd megkapja a csomagot, a felmerülő díjak és költségek az esedékes összeg és a teljes tartozás részévé válnak. Az ügyvéd panaszt nyújt be, és megkezdődik a végrehajtás. Minél hosszabb az eljárás, annál többe kerül a fogyasztónak.
Amint a végrehajtás előrehalad és az értékesítésre sor kerül, az otthon elvesztésétől való félelem valósággá válik. Amint a kényszerértékesítésre sor kerül, az otthon elveszett. Bizonyos államokban az ingatlan visszaváltható, de a teljes tartozás összegén, nem pedig a lejárt tartozás összegén.
Ha a kényszerértékesítésre sor kerül, és a korábbi lakástulajdonosok az ingatlanban maradnak, kilakoltatják őket. Minden személyes tárgyat vagy az utcára tesznek ki, vagy meghatározott ideig tárolják. Ezenkívül egyes államokban a magánszemélyeket be lehet perelni a hiányos egyenlegért, és a béreket és/vagy a vagyontárgyakat le lehet foglalni.
A zárolás negatívan befolyásolja a hitelpontszámát, és megnehezíti, hogy a következő két-három évben újabb jelzáloghitelt kapjon. A jó hír az, hogy az elárverezés minden egyes év elteltével kisebb hatással lesz a pontszámára, és számos módja van annak, hogy azonnal megkezdje hitelének újjáépítését.