InCharge er en HUD-godkendt boligrådgivningsbureau og yder bistand til boligejere i vanskeligheder med det formål at hjælpe dem med at beholde deres hjem, når det er muligt.
Hvis du er bagud med dine månedlige regninger, herunder dit realkreditlån, tilbyder vi gratis og fortrolig finansiel rådgivning. Lad en af vores certificerede boligrådgivning hjælpe dig personligt eller via telefonen.
Hvad sker der under en rådgivningssession om forebyggelse af tvangsauktion
- Gennemgå din nuværende indkomst, leveomkostninger, opsparing og gæld
- Hjælpe dig med at forstå dine muligheder og mulige løsninger på dine økonomiske udfordringer
- Vurdere dine muligheder for at undgå tvangsauktion, hvilket kan omfatte en lånemodifikation, der er tilgængelig under det føderale Making Home Affordable-program eller et andet låntagerhjælpsprogram.
Der er ingen forpligtelse for dig til at tale med en af vores rådgivere før eller efter din session.
Forbered dig på din rådgivningssession
Det vil hjælpe din rådgiver til bedre at forstå din økonomiske situation, så han eller hun kan vurdere mulige muligheder for dig. Når du taler med din rådgiver, skal du have følgende dokumenter til rådighed:
- De seneste lønsedler og den seneste selvangivelse.
- De seneste kontoudtog.
- Kreditkortregninger.
- Din månedlige realkreditopgørelse.
- Alle regninger på forsyningsvirksomheder og bilbetalinger.
Den certificerede boligrådgiver vil arbejde sammen med dig og din långiver for at bestemme dine muligheder.
Freddie Mac Borrower Help Network
InCharge Debt Solutions er også gået sammen med Freddie Mac som deres landsdækkende Borrower Help Network
InCharge Debt Solutions er også gået sammen med Freddie Mac som deres landsdækkende Borrower Help Network. Ejer Freddie Mac dit realkreditlån? Besøg Freddie Mac for at finde ud af det. Ring i dag for at aftale en gratis aftale.
Besøg Freddie Mac Avoiding Foreclosure Resource Center for at finde nyttige tips, værktøjer og uddannelsesressourcer, herunder oplysninger om, hvad du kan forvente, når du arbejder med din servicer. Freddie Mac Borrower Help Centers er placeret i flere byer i hele USA.
Making Home Affordable Program
Making Home Affordable Program har to veje for boligejere i vanskeligheder:
The Home Affordable Refinance Program (HARP) er designet til at give op til 4 til 5 millioner boligejere med lån, der ejes eller garanteres af Fannie Mae eller Freddie Mac, en mulighed for at refinansiere til mere overkommelige månedlige betalinger.
The Home Affordable Modification Program (HAMP) forpligter 75 mia. dollars til at holde op til 3-4 mio. amerikanere i deres hjem ved at forhindre undgå undgåelige tvangsauktioner.
Q. Hvordan finder jeg ud af, om jeg er berettiget til disse programmer?
Ringe til InCharge Housing Counseling og tale med en certificeret boligrådgiver. Du kan også besøge MakingHomeAffordable.gov og klikke på fanen om berettigelse. Det er også nyttigt at vide, om dit lån er ejet af et af de to statslige realkreditprogrammer, Freddie Mac eller Fannie Mae. Dit realkreditselskab kan fortælle dig det, eller du kan selv tjekke det, enten online eller pr. telefon:
Fannie Mae: 1-800-7FANNIE (8am to 8pm EST)
Fannie Mae Loan Lookup
Freddie Mac: 1-800-FREDDIE (8am to 8pm EST)
Freddie Mac Loan Lookup
Q. Jeg er bagud med mit realkreditlån med et par måneder, og min långiver er begyndt at ringe og spørge om status på mine betalinger? Hvad skal jeg gøre?
Du skal aldrig undgå at tale med din långiver. Tag imod deres opkald, fortæl dem om din situation og forklar, hvorfor du er bagud med dine betalinger. Nogle økonomiske ændringer er uundgåelige, især når de indebærer tab af arbejde, ulykker og sygdom eller andre større økonomiske faktorer. Spørg din långiver om de ovennævnte programmer for at se, om du kan være berettiget til en refinansiering eller en ændring.
Du kan også kontakte InCharge Debt Solutions Housing Counseling. Når du har fået mere at vide om din situation, kan en af vores certificerede boligrådgivere kontakte din långiver på dine vegne.
Takket være U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)-godkendte boligrådgivningsbureauer, herunder InCharge Debt Solutions, har boligejere en fortaler. Med hjælp fra en boligrådgiver kan du lære, hvordan du undgår tvangsauktion, hvilke skridt du skal tage, når du står over for tvangsauktion, og hvordan du undgår svindel med tvangsauktioner. En boligrådgiver kan også hjælpe dig med at forstå boligterminologien, udfylde det nødvendige papirarbejde og arbejde med din realkreditudlåner.
Mange af os føler, at vi er alene i vores kamp for at overvinde de ekstra stressfaktorer, som realkreditkrisen har medført. Derfor ønsker vi, at boligejerne skal vide, at der er gratis, uvildig og professionel uddannelse og hjælp til rådighed.
Lender Forms
Find venligst din långivers navn nedenfor for at få adgang til de nødvendige formularer. Hvis din långiver ikke er anført, skal du bruge InCharge Debt Solutions General.
Formularer skal udfyldes og returneres til InCharge inden for 72 timer efter dit rådgivningsmøde
Fax: 877-267-9014
E-mail: 877-267-9014
E-mail: [email protected]
E-mail: [email protected]
Mail: 5750 Major BLVD, Suite 300, Orlando, FL 32819
- Bank of America
- Chase
- Citibank
- InCharge Debt Solutions General
- Wells Fargo
Du skal bruge Adobe Reader for at se PDF’en Download Adobe Reader
Hvad er en tvangsauktion?
En tvangsauktion giver lovligt din långiver mulighed for at tage dit hjem tilbage og sælge det videre, hvis du ikke kan betale dine realkreditlån. Hvis videresalgsværdien er lavere end det beløb, du stadig skylder på dit realkreditlån, kan du ende med at skylde forskellen (dette kaldes en mangelvurdering). Ikke alene har tvangsauktion langsigtede, skadelige virkninger på din kredithistorie, men den bliver også et offentligt dokument.
Der sker tvangsauktion af en ejendom af flere årsager. De månedlige realkreditbetalinger kan ikke blive foretaget, eller der er tale om en eller anden form for svindel, og långiveren har besluttet at fremskynde lånet.
Hvilken situation der end måtte være tale om, vil långiveren efter en vis tidsperiode – afhængigt af de afsluttende dokumenter – fremskynde lånet. Der vil blive sendt et accelerationsbrev, hvori der anmodes om det fulde forfaldne beløb. Dette beløb skal betales inden en bestemt dato. Hvis beløbet ikke betales, vil långiveren fremskynde lånet, og tvangsauktionsproceduren vil blive indledt. Långiveren sender en tvangsauktionspakke til en advokat eller kurator, afhængigt af i hvilken stat ejendommen er beliggende, og der indledes en retssag. Den tidsperiode, som det tager en långiver at foretage en tvangsauktion, varierer fra stat til stat.
Når advokaten modtager pakken, bliver hans eller hendes gebyrer og omkostninger, efterhånden som de påløber, en del af det skyldige beløb og den samlede gæld. Advokaten indgiver en klage, og tvangsauktionsprocessen begynder. Jo længere processen er, jo mere koster den forbrugeren.
Når tvangsauktionen skrider fremad, og salget finder sted, bliver frygten for at miste boligen en realitet. Når tvangsauktionen finder sted, er boligen tabt. I visse stater kan en ejendom indfries, men til det samlede gældsbeløb og ikke til det forfaldne beløb.
Hvis et tvangsauktionssalg finder sted, og de tidligere boligejere fortsat bor i ejendommen, vil de blive smidt ud. Alle personlige genstande vil enten blive sat ud på gaden eller opbevaret i en bestemt periode. Desuden kan enkeltpersoner i nogle stater sagsøges for en manglende saldo, og der kan foretages udlæg i løn og/eller aktiver.
En tvangsauktion vil påvirke din kreditværdighed negativt og vil gøre det vanskeligt for dig at opnå et andet realkreditlån i de næste to til tre år. Den gode nyhed er, at tvangsauktionerne vil få mindre indflydelse på din score for hvert år, der går, og der er mange måder, hvorpå du kan begynde at genopbygge din kredit med det samme.