InCharge este un HUD-agenție de consiliere în domeniul locuințelor aprobată de HUD și oferă asistență proprietarilor de locuințe în dificultate, cu scopul de a-i ajuta să își păstreze locuințele atunci când este posibil.
Dacă sunteți în urmă cu plata facturilor lunare, inclusiv a ipotecii, vă oferim asistență gratuită și confidențială de consiliere financiară. Lăsați unul dintre consilierii noștri certificați în domeniul locuințelor să vă asiste în persoană sau prin telefon.
Ce se întâmplă în timpul unei sesiuni de consiliere pentru prevenirea executării silite
- Revizuiți venitul dvs. actual, cheltuielile de trai, economiile și datoriile
- Ajutați-vă să vă înțelegeți opțiunile și posibilele soluții la provocările dvs. financiare
- Evaluați opțiunile dvs. pentru evitarea executării silite, care ar putea include o modificare a împrumutului disponibilă în cadrul programului federal Making Home Affordable sau al unui alt program de asistență pentru debitori.
Nu există nicio obligație pentru dumneavoastră de a vorbi cu unul dintre consilierii noștri înainte sau după ședința dumneavoastră.
Pregătiți-vă pentru ședința de consiliere
Să fiți pregătit îl va ajuta pe consilierul dumneavoastră să vă înțeleagă mai bine situația financiară, astfel încât să poată evalua opțiunile posibile pentru dumneavoastră. Când vorbiți cu consilierul dumneavoastră, vă rugăm să aveți la dispoziție următoarele documente:
- Cele mai recente taloane de salariu și cea mai recentă declarație de impozit.
- Cele mai recente extrase de cont bancar.
- Facturile de card de credit.
- Declarația dvs. lunară de ipotecă.
- Toate facturile de utilități și plățile pentru mașină.
Consilierul imobiliar certificat va lucra cu dvs. și cu creditorul dvs. pentru a vă determina opțiunile.
Freddie Mac Borrower Help Network
InCharge Debt Solutions a colaborat, de asemenea, cu Freddie Mac ca Rețeaua lor națională de ajutor pentru împrumutați. Freddie Mac deține ipoteca dumneavoastră? Vizitați Freddie Mac pentru a afla. Sunați astăzi pentru a stabili o întâlnire gratuită.
Vizitați Centrul de resurse Freddie Mac Avoiding Foreclosure pentru a găsi sfaturi utile, instrumente și resurse educaționale, inclusiv informații despre ce să vă așteptați atunci când lucrați cu administratorul dumneavoastră. Centrele de asistență pentru debitori Freddie Mac Borrower Help Centers sunt situate în mai multe orașe din Statele Unite.
Programul Making Home Affordable
Programul Making Home Affordable are două căi pentru proprietarii de locuințe aflate în dificultate:
Programul Home Affordable Refinance Program (HARP) a fost conceput pentru a oferi până la 4-5 milioane de proprietari de locuințe cu împrumuturi deținute sau garantate de Fannie Mae sau Freddie Mac o oportunitate de refinanțare în rate lunare mai accesibile.
Programul de modificare la prețuri accesibile pentru locuințe (HAMP) alocă 75 de miliarde de dolari pentru a menține până la 3-4 milioane de americani în casele lor prin prevenirea executărilor ipotecare evitabile.
Q. Cum aflu dacă sunt eligibil pentru aceste programe?
Sună la InCharge Housing Counseling și vorbește cu un consilier imobiliar certificat. Puteți, de asemenea, să vizitați MakingHomeAffordable.gov și să faceți clic pe fila de eligibilitate. De asemenea, este util să știți dacă împrumutul dvs. este deținut de unul dintre cele două programe ipotecare guvernamentale, Freddie Mac sau Fannie Mae. Compania dvs. de credite ipotecare vă poate spune sau puteți verifica pe cont propriu, fie online, fie prin telefon:
Fannie Mae: 1-800-7FANNIE (8am to 8pm EST)
Fannie Mae Loan Lookup
Freddie Mac: 1-800-FREDDIE (8am to 8pm EST)
Freddie Mac Loan Lookup
Q. Sunt în urmă cu câteva luni cu plata ipotecii și creditorul meu a început să mă sune pentru a mă întreba despre situația plăților mele? Ce ar trebui să fac?
Nu evitați niciodată să vorbiți cu creditorul dumneavoastră. Răspundeți la apelurile lor, spuneți-le situația dvs. și explicați-le de ce sunteți în urmă cu plățile. Unele schimbări financiare sunt inevitabile, mai ales atunci când acestea implică pierderea locului de muncă, accidente și boli sau alți factori economici majori. Întrebați creditorul dumneavoastră despre programele de mai sus pentru a vedea dacă puteți fi eligibil pentru o refinanțare sau o modificare.
Puteți contacta, de asemenea, InCharge Debt Solutions Housing Counseling. După ce aflați mai multe despre situația dumneavoastră, unul dintre consilierii noștri certificați pentru locuințe poate contacta creditorul în numele dumneavoastră.
Grație agențiilor de consiliere pentru locuințe aprobate de U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD), inclusiv InCharge Debt Solutions, proprietarii de locuințe au un avocat. Cu ajutorul unui consilier imobiliar, puteți afla cum să evitați executarea silită, ce pași trebuie urmați atunci când vă confruntați cu executarea silită și cum să evitați escrocheriile legate de executarea silită. Un consilier imobiliar vă poate ajuta, de asemenea, să înțelegeți terminologia privind locuințele, să completați actele necesare și să lucrați cu creditorul ipotecar.
Mulți dintre noi simt că sunt singuri în lupta lor pentru a depăși factorii de stres suplimentari aduși de criza ipotecară. De aceea, dorim ca proprietarii de locuințe să știe că sunt disponibile educație și asistență gratuită, imparțială și profesională.
Formularele creditorului
Vă rugăm să găsiți mai jos numele creditorului dumneavoastră pentru a accesa formularele necesare. Dacă creditorul dvs. nu este listat, utilizați InCharge Debt Solutions General.
Formularele trebuie completate și returnate la InCharge în termen de 72 de ore de la sesiunea de consiliere
Fax: 877-267-9014
Email: [email protected]
Mail: 5750 Major BLVD., Suite 300, Orlando, FL 32819
- Bank of America
- Chase
- Citibank
- InCharge Debt Solutions General
- Wells Fargo
Aveți nevoie de Adobe Reader pentru a vizualiza PDF Descărcați Adobe Reader
Ce este o executare silită?
O executare silită permite, din punct de vedere legal, creditorului dvs. să vă recupereze casa și să o revândă dacă nu reușiți să vă achitați plățile ipotecare. În cazul în care valoarea de revânzare este mai mică decât suma pe care o mai datorați la creditul ipotecar, ați putea ajunge să datorați diferența (acest lucru se numește o hotărâre judecătorească de deficiență). Executarea silită nu numai că are efecte dăunătoare pe termen lung asupra istoricului dvs. de credit, dar devine, de asemenea, o chestiune de evidență publică.
Executarea silită apare asupra unei proprietăți din mai multe motive. Este posibil ca plățile lunare ale creditului ipotecar să nu fie efectuate, sau este implicat un anumit tip de fraudă și creditorul a decis să accelereze împrumutul.
Care ar fi situația, după o anumită perioadă de timp – în funcție de documentele de încheiere – creditorul va accelera împrumutul. Va fi trimisă o scrisoare de accelerare prin care se va solicita întreaga sumă scadentă. Această sumă trebuie plătită până la o anumită dată. În cazul în care suma nu este plătită, creditorul va accelera împrumutul, iar procedura de executare silită va începe. Un pachet de executare silită va fi transmis unui avocat sau unui administrator judiciar de către creditor, în funcție de statul în care se află proprietatea, iar acțiunea legală va începe. Perioada de timp în care un creditor are nevoie pentru a executa silit variază în funcție de stat.
După ce avocatul primește pachetul, onorariile și costurile sale, pe măsură ce sunt suportate, devin parte din suma datorată și din datoria totală. Avocatul depune o plângere și începe procesul de executare silită. Cu cât procesul este mai lung, cu atât mai mult îl costă pe consumator.
Cu cât procesul de executare silită avansează și are loc vânzarea, teama de a pierde locuința devine o realitate. Odată ce are loc vânzarea de executare silită, casa este pierdută. În anumite state, o proprietate poate fi răscumpărată, dar la valoarea totală a datoriei, nu la valoarea scadentă.
Dacă are loc o vânzare de executare silită și foștii proprietari rămân în proprietate, aceștia vor fi evacuați. Toate obiectele personale vor fi fie scoase în stradă, fie depozitate pentru o anumită perioadă de timp. În plus, persoanele fizice pot fi date în judecată în unele state pentru un sold deficitar, iar salariile și/sau bunurile pot fi sechestrate.
O executare silită va avea un impact negativ asupra scorului dvs. de credit și vă va îngreuna obținerea unui alt credit ipotecar în următorii doi-trei ani. Vestea bună este că executarea silită va avea un impact mai mic asupra scorului dvs. cu fiecare an care trece, și există multe modalități prin care puteți începe să vă reconstruiți creditul imediat.
.