Pacht: Definition und Arten von Pachten

In einfachen Worten wird ‚Pacht‘ als ein Teil der Produktion verwendet, der dem Eigentümer von Grund und Boden für die Nutzung seiner Güter und Dienstleistungen gezahlt wird.

Aber in der Volkswirtschaftslehre ist die Miete von Zeit zu Zeit anders definiert worden.

Die Miete bezieht sich also nur auf Zahlungen für Produktionsfaktoren, deren Angebot unvollkommen elastisch ist. Sie ist z.B. der Preis, der für die Nutzung von Grund und Boden gezahlt wird.

Definition der Pacht:

Der Begriff der Pacht ist wie folgt definiert worden:

„Die Pacht ist der Teil des Ertrages der Erde, der dem Grundherrn für die Nutzung der ursprünglichen und unzerstörbaren Kräfte des Bodens gezahlt wird.“ -Ricardo

„Die Pacht ist das Einkommen, das aus dem Besitz von Land und anderen kostenlosen Gaben der Natur stammt.“ Er bezeichnete sie auch als „Quasi-Rente“, die auf den von Menschenhand geschaffenen Geräten und Maschinen in der kurzen Zeit entsteht und langfristig verschwindet. – Marshall

„Pacht ist der Preis, der für die Nutzung von Land bezahlt wird.“ -Prof. Carver

Wirtschaftliche Pacht wird auch als Überschuss bezeichnet, da sie vom Vermieter ohne jede Anstrengung erhalten wird. Prof. Bounding bezeichnete sie als „ökonomischen Überschuss“. Darüber hinaus haben moderne Ökonomen wie Joan Robinson, Boulding usw. die Ansicht vertreten, dass ein Teil des Einkommens eines jeden Faktors eine Miete sein kann.

Das Einkommen, das der Boden allein erhält, kann keine Miete sein. Das ist so, weil verschiedene Faktoren verschiedene Verwendungen haben. So wird jeder Faktor für den Zweck verwendet, bei dem sein Einkommen maximal ist. Die Opportunitätskosten eines Faktors für seine Verwendung in der Arbeit, die ein maximales Einkommen abwirft, sind der Preis des Outputs, den der betreffende Faktor durch die Arbeit in der nächsten alternativen Verwendung erzielen kann.

Definition der ökonomischen Miete:

Die Definitionen der ökonomischen Miete können in zwei Teile gegliedert werden:

Klassische Definitionen:

„Die ökonomische Rente ist das Entgelt für die Nutzung knapper natürlicher Ressourcen.“ – Jacob Oser

„Die ökonomische Pacht ist der Teil des Einkommens eines Grundbesitzers, der auf sein Eigentum an Grund und Boden zurückzuführen ist.“ – Anatol Murad

Moderne Definitionen:

„Ökonomische Pacht kann definiert werden als jede Zahlung an einen Produktionsfaktor, die über den Mindestbetrag hinausgeht, der notwendig ist, um den Faktor in seiner gegenwärtigen Beschäftigung zu halten.“ – Boulding

„Miete ist die Differenz zwischen der tatsächlichen Zahlung an einen Faktor und seinem Angebotspreis oder Transfereinkommen.“ – Hibdon

Arten der Pacht:

Die Hauptarten der Pacht sind wie folgt:

1. Ökonomische Pacht:

Die ökonomische Pacht bezieht sich auf das Entgelt, das für die Nutzung eines Grundstücks allein gezahlt wird. In der Volkswirtschaftslehre wird der Begriff Pacht jedoch im Sinne der ökonomischen Miete verwendet. In den Worten Ricardos und anderer klassischer Ökonomen bezieht sich die ökonomische Pacht auf das Entgelt für die Nutzung des Bodens allein. Sie wird auch als ökonomischer Überschuss bezeichnet, weil sie ohne jegliche Anstrengung seitens des Vermieters entsteht. Prof. Boulding bezeichnete ihn als „Economic Surplus“.

2. Bruttomiete:

Die Bruttomiete ist die Miete, die für die Dienstleistungen des Bodens und des darauf investierten Kapitals gezahlt wird.

Die Bruttomiete besteht aus:

(1) Wirtschaftspacht. Sie bezieht sich auf das Entgelt für die Nutzung des Bodens.

(2) Zinsen für das zur Verbesserung des Bodens investierte Kapital.

(3) Belohnung für das Risiko, das der Vermieter bei der Investition seines Kapitals eingeht.

3 Knappheitsrente:

Die Knappheitsrente ist der Preis, der für die Nutzung eines homogenen Bodens gezahlt wird, wenn sein Angebot im Verhältnis zur Nachfrage begrenzt ist. Wenn der gesamte Boden homogen ist, aber die Nachfrage nach Boden das Angebot übersteigt, wird für den gesamten Boden aufgrund seiner Knappheit eine wirtschaftliche Rente gezahlt. Auf diese Weise entsteht eine Miete, wenn das Angebot an Boden unelastisch ist. Prof. Ricardo vertrat die Ansicht, dass Land zwar nützlich, aber auch knapp sei. Die Produktivität des Bodens sei ein Zeichen für die Großzügigkeit der Natur, aber sein mehr oder weniger festes Gesamtangebot symbolisiere die Knauserigkeit der Natur.

4. Differenzialrente:

Die Differenzialrente bezieht sich auf die Miete, die aufgrund der Unterschiede in der Fruchtbarkeit des Bodens entsteht. In jedem Land gibt es eine Vielfalt von Böden. Manche Böden sind fruchtbarer und manche weniger fruchtbar. Wenn die Landwirte gezwungen sind, weniger fruchtbares Land zu bewirtschaften, erhalten die Besitzer von fruchtbarerem Land relativ mehr Produktion. Dieser Überschuss, der durch den Unterschied in der Fruchtbarkeit des Bodens entsteht, wird als Differenzrente bezeichnet. Diese Art von Pacht entsteht bei extensiver Bewirtschaftung. Nach Ricardo gilt: „Um die Produktion auf gleichem Boden zu steigern, werden mehr Einheiten von Arbeit und Kapital eingesetzt.“

5. Vertragspacht:

Die Vertragspacht ist diejenige Pacht, die zwischen dem Grundeigentümer und dem Nutzer des Bodens vereinbart wird. Auf der Grundlage eines Vertrages, der mündlich oder schriftlich sein kann, kann die Vertragspacht mehr oder weniger als die wirtschaftliche Pacht betragen.