注意事項：
簡単に言うと、「家賃」は土地の所有者がその財やサービスを使用するために支払う生産物の一部として使用されます。
しかし、経済学では、家賃は時代によって異なる定義がされている。
したがって、家賃とは、不完全に弾力的に供給される生産要素に対する支払いだけを指す。 例えば、土地の使用に対して支払われる対価である。
家賃の定義：
家賃の概念は以下のように定義されている。
「家賃とは、土の生産物のうち、土の持つ本来の不滅の力を利用するために地主に支払われる部分である」(
) -リカルド
“家賃とは、土地やその他の自然からの無償の贈り物の所有権から得られる収入である。” 彼はさらに、短期的には人工的な設備や機械に発生し、長期的には消滅する傾向のある「準家賃」と呼んだ。 – マーシャル
「レントとは土地の使用に対して支払われる対価である」(Marshall)。 -カーヴァー教授
経済的賃料は、地主が何の努力もせずに受け取るものであることから、余剰とも呼ばれる。 バウンディング教授はこれを「経済的余剰」と呼びました。 また、ジョーン・ロビンソン女史やボルディングら近代経済学者は、各要素の所得の一部が家賃になりうるとした
土地が受け取る所得だけを家賃とすることはできない。 要因によって用途が異なるからそうなるのである。 そのため、各要素はその所得が最大となる用途に使用されることになる。 最大所得をもたらす労働に使用するための要素の機会費用は、当該要素が次の代替的な用途で働くことによって得られる生産物の価格である。
経済賃料の定義：
経済賃料の定義は、次の2つに分類される。
「経済的レントは希少な天然資源の使用に対する支払いである」。 – Jacob Oser
ADVERTISEMENTS:
“経済賃貸料は地主の収入のうち、土地の所有に起因する部分である。”. – Anatol Murad
現代の定義。
“経済賃借料は、生産要素への支払いのうち、その要素を現在の職業に維持するために必要な最低額を超えるものと定義することができる。” – ボールディング
“レントとは、ある要素への実際の支払いとその供給価格または移転収益との差である。” – ヒブドン
賃料の種類：
主な賃料の種類は以下の通りである。
1. 経済賃貸料：
経済賃貸料とは、土地の使用に対してのみ支払われるものである。 しかし、経済学では、家賃という言葉は経済的賃料の意味で使われる。 リカルドや他の古典的経済学者の言葉を借りれば、経済的賃料とは、土地の使用に対する支払いだけを指すのである。 ボルディング教授はこれを「経済余剰」と呼んだ。
2 総家賃：
総家賃とは、土地とその上に投じられた資本のサービスに対して支払われる家賃である。
(1)経済的賃貸料。
(2) 土地の改良のために投資された資本に対する利子
注意事項：
(3) 地主が資本を投資するにあたってとったリスクに対する報償
(1)経済賃貸料。
3 希少価値賃貸料：
需要に対して供給が制限されている場合に、均質な土地の使用に対して支払われる価格を指す。 すべての土地が均質であっても、土地に対する需要がその供給を上回れば、土地全体がその希少性によって経済的レントを得ることになる。 このように、土地の供給が非弾力的である場合に、賃料が発生する。 リカルド教授は、土地は有益であるが、同時に希少であるとの見解を示した。 土地の生産性は自然の寛大さを示すが、土地の総供給量が多かれ少なかれ固定されていることは、自然の貧弱さを象徴している」
4 差異賃貸料：
土地の肥沃度の差によって生じる賃貸料を指す。 どの国にも、さまざまな土地が存在する。 ある土地は肥沃で、ある土地は肥沃でない。 農民が肥沃度の低い土地を耕作せざるを得ない場合、肥沃度の高い土地の所有者は、相対的に多くの生産物を得ることになる。 土地の肥沃度の差によって生じるこの余剰は、差益と呼ばれる。 この種の地代は、広範な耕作地において発生する。 リカルドによれば、「同じ種類の土地で生産を増やすためには、より多くの労働と資本の単位が用いられる」
5. 契約賃料：
契約賃料とは、土地所有者と土地使用者の間で合意された賃料である。 契約賃料は、口頭または書面による何らかの契約に基づいて、経済賃料より高くなることも低くなることもある。