ADVERTENTIES:
In eenvoudige bewoordingen wordt met “huur” een deel van de opbrengst bedoeld dat aan de eigenaar van grond wordt betaald voor het gebruik van zijn goederen en diensten.
Maar in de economie is huur van tijd tot tijd anders gedefinieerd.
Huur verwijst dus alleen naar betalingen voor productiefactoren die in onvolmaakt elastisch aanbod zijn. Het is bijvoorbeeld de prijs die wordt betaald voor het gebruik van grond.
Definitie van huur:
Het begrip huur is als volgt gedefinieerd:
ADVERTENTIES:
“Huur is dat deel van de opbrengst van de aarde dat aan de landheer wordt betaald voor het gebruik van oorspronkelijke en onverwoestbare krachten van de grond.” -Ricardo
“Huur is het inkomen dat voortkomt uit het bezit van land en andere vrije gaven van de natuur.” Hij noemde het verder ‘quasi-huur’ die op korte termijn ontstaat uit door de mens gemaakte apparatuur en machines en die op lange termijn de neiging heeft te verdwijnen. – Marshall
“Huur is de prijs die betaald wordt voor het gebruik van land.” -Prof. Carver
ADVERTENTIES:
Economische huur wordt ook wel surplus genoemd omdat het door de landheer zonder enige inspanning wordt ontvangen. Prof. Bounding noemde het “Economisch Surplus”. Bovendien hebben moderne economen, waaronder mevrouw Joan Robinson, Boulding enz., gesteld dat een deel van het inkomen van elke factor huur kan zijn.
Inkomen alleen ontvangen door land kan geen huur zijn. Dat is zo omdat verschillende factoren verschillende gebruiksmogelijkheden hebben. Als zodanig zal elke factor worden gebruikt voor dat doel waarin zijn inkomen maximaal is. De opportuniteitskosten van een factor voor zijn gebruik in het werk dat het maximuminkomen oplevert, zijn de prijs van de output die de betrokken factor kan verdienen door te werken in het volgende alternatieve gebruik.
Definitie van economische huur:
De definities van economische huur kunnen in twee delen worden gegroepeerd:
Klassieke definities:
“Economische huur is de betaling voor het gebruik van schaarse natuurlijke hulpbronnen”. – Jacob Oser
ADVERTENTIES:
“Economische huur is dat deel van het inkomen van een landheer dat kan worden toegeschreven aan zijn eigendom van grond.” – Anatol Murad
Moderne Definities:
“Economische huur kan worden gedefinieerd als elke betaling aan een productiefactor die hoger is dan het minimumbedrag dat nodig is om de factor in zijn huidige bezetting te houden.” – Boulding
“Huur is het verschil tussen de werkelijke betaling aan een factor en zijn leveringsprijs of overdrachtsinkomsten.” – Hibdon
Types of Rent:
De belangrijkste types van huur zijn de volgende:
1. Economische huur:
Economische huur verwijst naar de betaling die wordt gedaan voor het gebruik van grond alleen. Maar in de economie wordt de term pacht gebruikt in de betekenis van economische huur. In de woorden van Ricardo en andere klassieke economen verwijst economische huur naar de betaling voor het gebruik van grond alleen. Het wordt ook wel economisch overschot genoemd omdat het zonder enige inspanning van de kant van de landheer ontstaat. Prof. Boulding noemde het “Economisch Surplus”.
2. Bruto Huur:
De bruto huur is de huur die wordt betaald voor de diensten van de grond en het kapitaal dat erin is geïnvesteerd.
De bruto huur bestaat uit:
(1) Economische huur. Het verwijst naar de betaling voor het gebruik van land.
(2) Rente op kapitaal geïnvesteerd voor verbetering van land.
ADVERTENTIES:
(3) Beloning voor het risico dat de landheer neemt bij het investeren van zijn kapitaal.
3. Schaarstehuur:
Schaarstehuur verwijst naar de prijs die wordt betaald voor het gebruik van de homogene grond wanneer het aanbod ervan beperkt is in verhouding tot de vraag. Indien alle grond homogeen is, maar de vraag naar grond groter is dan het aanbod, zal de gehele grond economische huur opbrengen wegens zijn schaarste. Op deze wijze ontstaat huur wanneer het aanbod van grond onelastisch is. Prof. Ricardo was van mening dat grond voordelig was, maar ook schaars. De productiviteit van land was een indicatie van de vrijgevigheid van de natuur, maar het feit dat het totale aanbod min of meer vast lag, symboliseerde de krenterigheid van de natuur.
4. Differentiële huur:
Differentiële huur verwijst naar de huur die ontstaat als gevolg van de verschillen in de vruchtbaarheid van land. In elk land bestaat er een verscheidenheid aan grond. Sommige gronden zijn vruchtbaarder en andere zijn minder vruchtbaar. Wanneer de landbouwers gedwongen worden minder vruchtbare grond te bewerken, krijgen de eigenaars van vruchtbaardere grond relatief meer productie. Dit overschot dat ontstaat door het verschil in vruchtbaarheid van de grond wordt de differentiële huur genoemd. Dit soort huur ontstaat bij extensieve teelt. Volgens Ricardo “worden, om de productie op hetzelfde soort land te verhogen, meer eenheden arbeid en kapitaal ingezet.”
5. Contractuele pacht:
Contractuele pacht is de pacht die wordt overeengekomen tussen de landeigenaar en de gebruiker van de grond. Op grond van een overeenkomst, die mondeling of schriftelijk kan zijn, kan de contractuele huur meer of minder bedragen dan de economische huur.