Czynsz: definicja i rodzaje czynszów

W prostych słowach, „czynsz” jest używany jako część produkcji, która jest wypłacana właścicielowi ziemi za korzystanie z jego towarów i usług.

Ale w ekonomii, czynsz został inaczej zdefiniowany od czasu do czasu.

Tak więc czynsz odnosi się tylko do płatności za czynniki produkcji, które są w niedoskonale elastycznej podaży. Na przykład, jest to cena płacona za użytkowanie ziemi.

Definicja czynszu:

Pojęcie czynszu zostało zdefiniowane w następujący sposób:

„Czynsz jest tą częścią produkcji ziemi, która jest płacona właścicielowi za korzystanie z pierwotnych i niezniszczalnych mocy ziemi.” -Ricardo

„Czynsz jest dochodem pochodzącym z własności ziemi i innych wolnych darów Natury.” On dalej nazwał to „Quasi Rent”, który powstaje na manmade sprzętu i maszyn w krótkim okresie i mają tendencję do zaniku w dłuższej perspektywie. – Marshall

„Czynsz jest ceną płaconą za użytkowanie ziemi.” -prof. Carver

Rent ekonomiczny jest również określany jako nadwyżka, ponieważ jest otrzymywany przez właściciela ziemskiego bez żadnego wysiłku. Prof. Bounding określił go mianem „nadwyżki ekonomicznej”. Co więcej, współcześni ekonomiści, w tym pani Joan Robinson, Boulding itd. uważają, że część dochodu każdego czynnika może być czynszem. Jest tak dlatego, że różne czynniki mają różne zastosowania. W związku z tym, każdy czynnik będzie wykorzystywany do tego celu, w którym jego dochód jest maksymalny. Koszt alternatywny czynnika dla jego wykorzystania w pracy przynoszącej maksymalny dochód jest ceną produkcji, którą dany czynnik może zarobić pracując w następnym alternatywnym wykorzystaniu.

Definicja czynszu ekonomicznego:

Definicje czynszu ekonomicznego można pogrupować na dwie części jako:

Definicje klasyczne:

„Czynsz ekonomiczny to zapłata za korzystanie z rzadkich zasobów naturalnych”. – Jacob Oser

„Czynsz ekonomiczny to ta część dochodu właściciela ziemskiego, którą można przypisać jego własności ziemi.” – Anatol Murad

Współczesne definicje:

„Czynsz ekonomiczny może być zdefiniowany jako każda płatność na rzecz czynnika produkcji, która przekracza minimalną kwotę niezbędną do utrzymania czynnika w jego obecnym zajęciu.” – Boulding

„Czynsz jest różnicą między rzeczywistą zapłatą dla czynnika produkcji a jego ceną podaży lub zarobkami transferowymi.” – Hibdon

Types of Rent:

Główne rodzaje czynszu są następujące:

1. Czynsz ekonomiczny:

Czynsz ekonomiczny odnosi się do płatności dokonywanej za samo użytkowanie gruntu. Ale w ekonomii termin renta jest używany w znaczeniu renty ekonomicznej. W słowach Ricardo i innych ekonomistów klasycznych, czynsz ekonomiczny odnosi się do zapłaty za samo użytkowanie ziemi Jest on również nazywany nadwyżką ekonomiczną, ponieważ pojawia się bez żadnego wysiłku ze strony właściciela. Prof. Boulding nazwał ją „Nadwyżką Ekonomiczną”.

2. Czynsz brutto:

Czynsz brutto to czynsz, który jest płacony za usługi ziemi i zainwestowany na niej kapitał.

Czynsz brutto składa się z:

(1) Czynsz ekonomiczny. Odnosi się do płatności za użytkowanie ziemi.

(2) Odsetki od kapitału zainwestowanego w ulepszenie ziemi.

(3) Wynagrodzenie za ryzyko podjęte przez właściciela w inwestowaniu jego kapitału.

3) Renta z tytułu niedoboru:

Renta z tytułu niedoboru odnosi się do ceny płaconej za użytkowanie jednorodnego gruntu, gdy jego podaż jest ograniczona w stosunku do popytu. Jeżeli wszystkie grunty są jednorodne, ale popyt na nie przewyższa ich podaż, to cały grunt będzie zarabiał rentę ekonomiczną z tytułu swojej rzadkości. W ten sposób renta pojawi się, gdy podaż ziemi jest nieelastyczna. Prof. Ricardo uważał, że ziemia jest korzystna, ale jest też rzadka. Produktywność ziemi wskazywała na hojność natury, ale jej całkowita podaż pozostająca mniej lub bardziej stała symbolizowała nikczemność natury.

4. Czynsz różnicowy:

Różnicowy czynsz odnosi się do czynszu, który powstaje z powodu różnic w żyzności ziemi. W każdym kraju istnieje różnorodność gruntów. Niektóre ziemie są bardziej żyzne, a inne mniej żyzne. Kiedy rolnicy są zmuszeni do uprawy mniej żyznych gruntów, właściciele bardziej żyznych gruntów uzyskują relatywnie większą produkcję. Ta nadwyżka, która powstaje z powodu różnicy w żyzności ziemi, nazywana jest rentą dyferencyjną. Ten rodzaj renty powstaje przy uprawie ekstensywnej. Według Ricardo, „W celu zwiększenia produkcji na tym samym rodzaju ziemi, więcej jednostek pracy i kapitału są zatrudnieni.”

5. Czynsz umowny:

Czynsz umowny odnosi się do tego czynszu, który jest uzgodniony między właścicielem gruntu a użytkownikiem gruntu. Na podstawie pewnej umowy, która może być ustna lub pisemna, czynsz umowny może być większy lub mniejszy niż czynsz ekonomiczny”

.