初めて大家さんに質問されることの中で最も多いのが、「みんなどんなクレジットスコアから始めるのですか？ クレジット スコアは、自分が知らないうちに参加したレースのように感じられることが多いという事実は、誰もが共感するところでしょう。 大家さんにとって、クレジット・チェックは借主の審査を成功させるための重要な要素であり、借主にとっては、大家さんがあなたの申し込みに興味を持つかどうかがしばしば判断されるものです。 クレジットスコアについて、どのように構築されるのか、そして誰もがどのようなスコアでスタートするのか、混乱しているのであれば、私たちがit.534>
クレジットスコアとは何かについて案内しますので読み続けてください。
基本的なことから説明すると、クレジットスコアとは、クレジットヒストリー（開設口座数、負債額、返済履歴）に基づき、その人の信用度を判断する300～850の数値のことで、高いほど貸し手や賃貸業では大家から信頼されることになります。 消費者情報に基づくこのデータを活用することで、クレジットスコアは、将来的に滞納がないかどうか、家賃を含むすべての費用を支払っているかどうかの予測因子として機能するのです。
人は、分析するために自分の記録に何かを持つ前に、彼らは単にクレジット スコアを持っていない。 クレジット・スコアが与えられる魔法の年齢はありません。クレジット・スコアは、分析するためのデータがあるときにのみ作成されます。 クレジットスコアは、分析するためのデータがあって初めて作られるものです。
What Affects Your First Credit Score
誰かが自分の信用を築いているとき、彼らのクレジットスコアがどうなるかを決定するかもしれないいくつかの状況があります – それはあなたが新しいクレジットスコアを持つ申請者を見ているときに特定の状況を理解することを確認することが重要です。
1: 短い履歴と少数のアカウント
誰かが1つのアカウントしか開いていない場合、それは彼らがからデータを引き出すために短い履歴を持っていることを意味します。 これは、彼らが最も可能性の高い比較的低いクレジットスコアを持っていることを意味します。 基本的に、誰かが彼らの行動を分析するための時間の短い量があったときに時間通りに支払い続けるだろう不確実性がある。
2: 短い歴史と貧しい支払い
誰かが支払いを逃したり、他の負の要因と彼らの信用履歴を開始した場合、彼らは非常に低いスコアで始めることができます。 このような場合、「己の信念を貫き通す」ことが大切です。 しかし、通常は、大人のクレジットカード口座の正規ユーザーであったことを意味します。 親はしばしば、10代の子供を正規ユーザーとして追加します。つまり、緊急時やその他の出費のために、自分の名前の付いたクレジットカードを受け取るということです。 正規のカード所有者は、債務の返済の責任を負わず、主要なカード所有者のような他の特権を持ちません。 しかし、主なカード所有者が一貫して返済を続けている場合、それは非常に若い年齢で承認されたユーザーのための良い信用を確立するのに役立ちます。 若い申込者は、アカウントの正規ユーザーでない限り、クレジットを構築する時間がなく、たとえクレジット スコアにマイナスの影響を及ぼしていなくても、単に検査するためのクレジット スコアがないことがよくあります。
家主として、テナントを審査するとき、若くてクレジット スコアが新しいか存在しない人が、信頼できるテナントになるかどうか判断しにくいことがあります。 クレジット・スコアは、その人が請求書の支払い、ひいては家賃の支払いにどれだけ責任を持っているかを示す良い指標となることが多いので、家主の助けになります。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」……といった具合に、「痒いところに手が届く」ということは、「痒いところに手が届く」ということなのです……。 この方法は、大学の人口に借りる人がよく採用します。 連帯保証人をお願いする場合は、借主と同じように連帯保証人を審査します。また、保証金を多めに請求することもできます。
Tips for Landlords When it comes to Tenant Credit Scores
When it comes to run a credit check, here are a few things landlords need to remember:
- Before you run a tenant credit check is transparent and let them know you require it for every applicant – if they object it could be red flag.
- Decide how will cover the cost – most landlord include it in the rental application fee.この費用をどのように負担するかを決める。
- 彼らの賃貸申込書と同意書を受け取ったら、信用調査に加えて、完全なテナントの背景調査を行うことを確認します。
- クレジットチェックには、名前、社会保障番号、生年月日などの機密情報を収集する必要があるため、安全なシステムを使用していることを確認します。
- 家主の経験則では、560～850、あるいは538～559のスコアを受け入れることが一般的となっています。
Tips for Renters on How to Build A Good Credit Score
賃借人がテナントとして考慮されるためにクレジットスコアを構築する方法を尋ねた場合、彼ら自身を教育する方法といくつかの簡単なステップを踏むことを伝えるようにしてください。
- Always pay your bills on time
- Keep your balances low on your credit cards
- Don’t open accounts just to have more of a credit mix
- Always check your report so you can dispute any inaccuracy
- Consider signing with a co-Signing with a co-Signing
- Don’t have a credit mix.8161>
消費者のレポートに6ヶ月間のデータがあるまで、クレジットスコアは存在しないことを覚えておいてください。 クレジットチェックを実行し、徹底したテナント審査は、あなたの賃貸ビジネスを守るために、大家として最高の保険となります。
クレジットスコアに関するFAQ
クレジットスコアのないテナントを受け入れるべきでしょうか
申込者にクレジット履歴がないからといって、必ずしも彼らが無責任で家賃を支払わないというわけではありません。 前述したように、彼らは若いか、信用を築く機会を持っていない可能性が高いです。 このような状況では、信頼できるクレジットスコアを持っている連帯保証人を求めるのが賢明です。
Should I screen co-signers as well? この方法では、彼らが良いクレジットスコアと犯罪歴がないことを確認することができます – あなたとあなたのレンタルを保護することが常に最初に来るべきである。
誰かがクレジットスコアを得るのにどのくらいかかりますか？
誰かがクレジットスコアを得るには、クレジットヒストリーの6ヶ月が必要です – 覚えておいてください、それは初めに低く見えるかもしれませんが、それは彼らが一貫して支払いを行っていないことを意味するものではありません。
免責事項: TurboTenant、Incは、法的助言を提供しません。 この資料は、情報提供のみを目的として作成されました。 すべてのユーザーは、該当するすべての地域、州、および連邦法を確認し、疑問が生じた場合は弁護士に相談することをお勧めします
このブログは、2020年6月24日に投稿されたものを更新しました
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