Boulder, COの不動産は割高であることは言うまでもないことです。 もしあなたが低・中所得層で、ボルダーに家を買う夢を持っているなら、簡単な物件検索をしただけで落胆してしまうかもしれません。
ボルダー郡のAffordable Housing Programとは？
ボルダー郡のAffordable Housing Programを簡単に説明すると、すべての所得レベルの人がボルダーで家を購入できるようにするための住宅所有プログラムの集合体です。 これらの手頃な価格の住宅プログラムは、「永久的に手頃な価格」と指定された住宅から、市場価格の住宅に使用できる頭金支援プログラムまで、さまざまな形があります。
まず、Homeworksとしても知られているBoulderのAffordable Housing Programに該当するのは誰か見てみましょう。
所得制限は毎年設定され、手頃な価格の住宅プログラムへの応募者はすべて以下の所得ガイドラインに該当する必要があります。
General income limits for new construction/resale & downpayment assistance programs
1 people $51,520
2 people $58,880
3 people $66,250
4 people $73,560
This rates are from the program and can review on the program’s website here.
「中間所得者対象」に指定された住宅の所得制限
1 人 75,320$
2 人 85,990$
3 人 96,780$
4 人 107,460
この所得の目安に該当するかどうか判断したら、追加の要件を見て申請資格があるか確認することが可能です。
Boulder Permanently Affordable Housingとは？
不動産開発業者は、市と契約して、永久に「手ごろな価格」の物件を建設しています。
- 転売は制限されています：Boulder の手頃な価格の住宅プログラムで資格を得た買い手にのみ、家を売ることができます。
- 評価額に上限がある：享受できる年間評価額の上限は年3.5％
- 滞在の計画：恒久的に手頃な価格の住宅を購入した場合、他の恒久的に手頃な価格の住宅に移る資格を得るために、少なくとも2年間そこに滞在する計画を立てる必要があります。 家族の人数が変わった場合は例外があります。
- You must occupy the home: 制度を欺こうと考えてはいけません – 恒久的に手頃な価格の住宅は、持ち家でなければなりません（ただし、ルームメイトを持つことはできます）
- A rental property is long way out: 家を貸し出す資格があるまでに最低5年間居住しなければなりません。
さて、Boulderの頭金援助プログラムについてです。
Downpayment Assistance Programs
Boulderの Affordable Housing Programに適格であれば、その頭金援助プログラムのいずれかを追求できる。
H2Oプログラムは市場レート物件の購入価格の最大15％を猶予するローンである。 この間、ローンの支払いはありませんが、ローンは満期時に借り換えられるか、物件の売却によって完済される必要があります。 H2Oプログラムについては、こちらで詳しく説明しています。 これは、市場価格の物件を見つけることができ、恒久的に手頃な価格の住宅が許すよりも潜在的な感謝を享受したいと感じる場合に良い選択肢です。
他の頭金支援プログラムは、3％ソリューションと呼ばれています。 あなたは永久に手頃な価格として分類されている住宅を購入するために、これらの補助金を使用する必要があります。 資金は、通常、あなた自身の資金と頭金および/または閉鎖費用を支払うために必要な資金との間のギャップを埋めるために使用されます。
H2Oプログラムは、BoulderのAffordable Housing Programの中で唯一、住宅購入者が市場価格の物件を購入し、無制限の資産増加を享受できるプログラムです。
これらのホームオーナシッププログラムのその他の資格
すべてのプログラム申請者はホームオーナーズコースを受けなければなりません。 詳細はBoulder市のウェブサイトをご覧ください。
Boulder市のAffordable Housing Programについてもっと情報を得たいのですが、
それは簡単です。 オンライン申込書、電話番号、その他、市の手頃な価格の住宅プログラムがあなたとあなたの家族に適しているかどうかを確認するために必要なすべてのものがあります。