Erillisomaisuuteen ja yhteisomaisuuteen liittyvät kysymykset voivat joissain tapauksissa olla hyvin teknisiä. On aina fiksua neuvotella pätevän perheoikeuden lakimiehen kanssa tällaisista kysymyksistä ja siitä, miten niitä sovelletaan juuri sinun tapaukseesi.
Sumary of Content
- Mitä on yhteisomaisuus?
- Mitä on erillisomaisuus?
- Mitä on yhteisomaisuuden panttioikeus?
- Mitä ovat yhteiset velat?
- Mitä ovat ainoat ja erilliset velat?
- Kuinka yhteisomistus päättyy?
- Kenen pitäisi maksaa yhteiset kulut avioeron aikana?
Mitä on yhteisomistus?
Arizona on yksi yhdeksästä yhteisomistusoikeudellisesta osavaltiosta Yhdysvalloissa.Arizonan avioero- ja perheoikeudellisissa laeissa, jotka sisältyvät Arizonan tarkistettujen lakien (Arizona Revised Statutes) 25 osastoon, kuvataan yleisesti yhteisomaisuudeksi kaikkea omaisuutta, jonka jompikumpi puolisoista on hankkinut avioliiton aikana, lukuun ottamatta sellaista omaisuutta, joka on Arizonan laissa nimenomaisesti määritelty yksinomaiseksi ja erilliseksi omaisuudeksi, kuten omaisuus, joka on omistettu ennen avioliittoa ja joka on peräisin perinnöstä tai lahjoituksesta muilta kuin puolisoiden puolisoiden puolisoiden välillä (ks. yksinomaista ja erillistä omaisuutta koskeva jakso alempana).[
Tällöin ei yleensä ole väliä sillä, kumman aviopuolisoiden nimelle omaisuus on merkitty, kunhan omaisuus on hankittua avustusta vastaan avioliittoa varten. Joskus puolisot esimerkiksi pitävät erillisiä tilejä. Ellei avioliittoa edeltävässä tai avioliiton jälkeisessä sopimuksessa ole määritelty osapuolten oikeuksia eri tavalla, ei ole merkitystä sillä, että osapuolet pitivät erillisiä tilejä – avioliiton aikana saaduista tuloista hankitut varat olisivat edelleen yhteistä omaisuutta. Toinen esimerkki ovat autot. Sillä ei ole merkitystä, kenen nimi on omistusoikeudessa. Pikemminkin jos auto on hankittu avioliiton aikana yhteisistä varoista, se olisi yhteisomaisuutta.
Mitä ovat yhteiset varat? Jotkut ajattelevat, että minun tuloni ovat minun ja toisen osapuolen tulot ovat hänen tulonsa. Näin ei yksinkertaisesti ole. Jos jompikumpi osapuoli on ansainnut varat avioliiton aikana, tällaiset varat katsotaan yhteiseksi omaisuudeksi.
Miten yhteisvarat jaetaan? Arizonan oikeuskäytännön mukaan yhteisomaisuus jaetaan oikeudenmukaisesti. Ellei muita näkökohtia ole, tämä tarkoittaa yleensä sitä, että kaikki yhteisomaisuus jaetaan tasan. Tämäkin pätee riippumatta siitä, kenen nimissä omaisuus on. On tapauksia, joissa tuomioistuin voi jakaa yhteisomaisuutta epätasa-arvoisesti. Tätä tarkastellaan tarkemmin jäljempänä kohdassa ”Hävikki ja muut omaisuuden epätasa-arvoista jakoa koskevat tapaukset”.
Yhteisövarallisuuslainsäädäntö on kuitenkin joskus sekava. Yleensä omaisuutta on kahdenlaista. Ensimmäistä omaisuuslajia kutsutaan ”kiinteäksi omaisuudeksi” – tällä tarkoitetaan kiinteää omaisuutta (taloja, maata jne.). Toinen yleinen omaisuuslaji on ”henkilökohtainen omaisuus” – tämä tarkoittaa kaikkea muuta (huonekaluja, rahavaroja ja kaikkea muuta arvokasta). Arizonan lain mukaan eri omaisuuslajeihin sovelletaan toisinaan eri lakeja, erityisesti kiinteän omaisuuden ja henkilökohtaisen omaisuuden välillä.
Joskus on tilanteita, joissa jokin asia, joka muutoin olisi yhteisomaisuutta, voidaan muuttaa ainoaksi ja erilliseksi omaisuudeksi. Yleinen esimerkki tästä on, kun puoliso allekirjoittaa luopumiskirjan ja siirtää kiinteän omaisuuden (eli kodin tai maa-alueen) toisen puolison nimiin. Arizonan oikeustapauksissa on katsottu, että se voi panna täytäntöön tällaisen luopumiskirjan ja siten tunnustaa omaisuuden ainoaksi ja erilliseksi omaisuudeksi. Vastakkaisia väitteitä voidaan kuitenkin esittää, kuten petos tai erehdys tai se, että yhteisö maksoi asuntolainan ja muut asuntoon liittyvät kulut. Nämä voivat olla hyvin teknisiä kysymyksiä. Jos sinulla on tämäntyyppinen tilanne, haluat ehdottomasti ainakin neuvotella pätevän yhteisomistusasianajajan kanssa Phoenixissa riippumatta siitä, oletko sinä se puoliso, jonka nimissä talo on, vai toinen puoliso,
Joitakin omaisuuseriä voidaan sekoittaa – eli osittain yhteisomaisuutta ja osittain erillisomaisuutta. Merkittävä esimerkki tästä on eläketili. Usein ihmisillä on eläketili tai eläke-etuus, joka on alkanut ennen avioliittoa, mutta johon on avioliiton aikana lisätty yhteisiä varoja. Tällaisessa tapauksessa ennen avioliittoa ansaittu osuus ja sen mahdolliset voitot/tappiot olisivat erillisomaisuutta ja avioliiton aikana lisätty määrä ja sen mahdolliset voitot/tappiot olisivat yhteisomaisuutta. Jos molemmilla osapuolilla on eläketilejä, he voivat yleensä kuitata tilit toisiaan vastaan tasaavalla siirrolla arvojen eron huomioon ottamiseksi. Hyväksyttyjen eläketilien, kuten 401K:n, osalta osapuolten on usein palkattava asiantuntija, joka voi laatia määräyksen (Qualified Domestic Relations Order) tai muunlaisen määräyksen tällaisen tasauksen tai osituksen toteuttamiseksi. Perheoikeudellinen asianajajasi laatii tämän yleensä puolestasi.
Muita esimerkkejä ”sekaomaisuudesta” (eli osittain yksinomaisesta ja osittain yhteisestä omaisuudesta) ovat työsuhdepalkkiot ja palkkiot. Joskus osapuoli saa varoja ennen avioeron tiedoksiantoa tehtyjen ponnistelujen ja sen jälkeen tehtyjen lisäponnistelujen tuloksena. Tällaisessa tapauksessa bonus tai provisio voidaan joutua jakamaan suhteellisesti sen mukaan, mitä on ansaittu tai annettu ennen avioeron tai asumuseron tiedoksiantoa ja mitä sen jälkeen. Palkkiorakenne voi esimerkiksi perustua koko vuotuiseen palvelusvuoteen. Jos avioero jätettiin kyseisen vuoden heinäkuun 1. päivänä, puolet bonuksesta olisi yhteisomaisuutta ja puolet yksinomaisuutta. Toinen esimerkki on kiinteistöpalkkiot. Tällaisessa tapauksessa tuomioistuin tarkastelisi kiinteistönvälittäjäpuolison ponnisteluja ennen kiinteistön myyntiä ja ponnisteluja sen jälkeen ja jakaisi palkkion yhteisön ja erillisen osuuden kesken sen mukaisesti.
On tapauksia, joissa omaisuus, joka normaalisti olisi erillisomaisuutta, voidaan muuttaa yhteisomaisuudeksi. Näitä käsitteitä käsitellään tarkemmin jäljempänä kohdassa ”Mitä on erillisomaisuus”.
Mitä on erillisomaisuus?
Erillisomaisuus tarkoittaa juuri sitä, mitä se sanookin – se on toisen puolison erillistä omaisuutta, eikä sitä näin ollen tarvitse jakaa toisen puolison kanssa.
Arizonan laissa erillisomaisuudeksi määritellään omaisuus, joka on hankittu ennen avioliittoa tai saatu lahjana kolmannelta osapuolelta tai saatu perintönä. Tähän kuuluvat myös tällaisesta omaisuudesta saadut voitot (kuten vuokrat, korot jne.). Jos joku siirtää erillisomaisuuttaan tililtä toiselle tai jos hän ostaa omaisuutta tällaisella erillisomaisuudella, se, mitä hän ostaa tai mihin hän sijoittaa, pysyy yleensä erillisomaisuutena niin kauan kuin hän pystyy osoittamaan, mistä varat ovat peräisin.
Tämän sanottuaan erillisomaisuutta koskevassa laissa voi olla mutkia ja käänteitä. Jos omaisuuden arvo nousee jommankumman puolison ponnistelujen tuloksena, yhteisöllä voi olla oikeus saada osa tai kaikki arvonnoususta. Yleinen esimerkki on ainoa ja erillinen yritys, jonka arvo kasvaa avioliiton aikana. Olemme käsitelleet tätä tilannetta tämän verkkosivuston erillisessä osiossa.
Toinen käänne on se, jos erillisomaisuutta on sekoitettu yhteisomaisuuteen. Tämä tapahtuu yleensä varojen sekoittamisellani, joka tunnetaan myös nimellä ”co-mingling”. Tämä tapahtuu usein silloin, kun puoliso lisää tulonsa avioliiton aikana tilille, joka heillä oli ennen avioliittoa, ja tekee sitten erilaisia siirtoja ja menoja kyseiseltä tililtä. Jos sekoittamista ei ole tapahtunut kovinkaan paljon, voitte ehkä ”jäljittää”, mikä osa tilistä on yhteinen ja mikä osa erillinen. Jos sekoittaminen on kuitenkin liian laajaa, et ehkä pysty jäljittämään erillistä osuutta lain edellyttämässä laajuudessa. Tällöin varojen erillistä osuutta ei voida ”nimenomaisesti jäljittää”, joten koko potista tulee yhteisomaisuutta ja se on jaettava. Jos tilillä olevat varat ovat huomattavat, tilintarkastajia käytetään usein määrittämään, voidaanko varat jäljittää lain edellyttämässä laajuudessa.
Yleisesti toisen puolison nimen lisääminen ainoalle ja erilliselle tilille ei sinänsä muuta tiliä yhteisomaisuudeksi (olettaen, että tili ei ole sekoitettu ja jäljittämätön). Tuomioistuin tarkastelee puolison nimen lisäämisen tarkoitusta tehdessään tällaista päätöstä.
Suuri käänne erillisomaisuuden käsitteisiin tapahtuu silloin, kun jompikumpi osapuolista omisti ennen avioliittoa kiinteän omaisuuden (asunnon, maa-alueen, rakennuksen jne.) ja lisää sitten toisen puolison kauppakirjaan yhteiseksi vuokralaiseksi tai yhteisomaisuudeksi. Tällaisessa tapauksessa Arizonan laki käsittelee asiaa eri tavalla, ja koti tai muu kiinteistö, joka muuten olisi ollut erillisomaisuutta, oletetaan muutetuksi (tai lahjoitetuksi) yhteisomaisuudeksi ja siten jaettavaksi. Ei ole mitään varsinaista järkeä tai syytä sille, miksi Arizonan oikeuskäytännössä käsitellään kiinteistöjen yhteisomistusta eri tavalla kuin rahoitustilien yhteisomistusta. Tämä erilainen kohtelu juontaa juurensa monien vuosien takaa, eikä sitä ole koskaan muutettu.
Mikä on yhteinen panttioikeus?
Yhteinen panttioikeus syntyy tilanteessa, jossa erillistä omaisuutta on parannettu tai tällaiseen omaisuuteen on sijoitettu yhteisön varoja. Tämä pätee yleisimmin kiinteistö- ja liiketoimintatilanteissa.
Tilanne, johon osapuolet usein joutuvat, on esimerkiksi se, että joku omistaa asunnon ennen avioliittoa (ja pitää asunnon vain omissa nimissään), mutta yhteisö (eli jompikumpi tai molemmat puolisot) maksaa asuntolainan maksuja ja tekee parannuksia asuntoon avioliiton aikana. Tällaisessa tapauksessa koti olisi edelleen teknisesti erillistä omaisuutta, mutta yhteisöllä voi kuitenkin olla oikeus osuuteen kodin omasta pääomasta.
Yhteisön panttioikeutta koskeva vaatimus voi syntyä myös silloin, kun kyseessä on ennen avioliittoa omistettu yritys (eli siis erillistä omaisuutta), mutta yrityksen arvo kasvaa avioliiton aikana. Yhteisöllä ”voi” olla vaatimus osasta avioliiton aikana tapahtunutta arvonnousua olosuhteista riippuen. Käsittelemme tätä kysymystä verkkosivuillamme kohdassa yritysten arvonmäärityskysymykset. Klikkaa tästä saadaksesi lisätietoja yrityksen arvonmäärityskysymyksistä ja siitä, miten yhteisöllä voi olla oikeus arvonnousuun.
Mitä ovat yhteisön velat?
Arizonan lain mukaan oletetaan, että avioliiton aikana syntyneitä velkoja pidetään yhteisön velkoina ja että ne jaetaan yleensä tasan osapuolten kesken. Tämä pätee yleensä riippumatta siitä, ansaitseeko toinen osapuoli enemmän tuloja kuin toinen.
Toisaalta tuomioistuin voi tietyissä tapauksissa määrätä velkojen epätasa-arvoisesta jakamisesta. Tässäkään tapauksessa se, että osapuolten tulot ovat eriarvoiset, ei yleensä riitä. Yksi merkittävimmistä esimerkeistä, joissa tuomioistuimet usein määräävät velkojen epätasa-arvoisen jakamisen, ovat toisen osapuolen ottamat opintolainat. Vaikka tällaisen velan oletetaan olevan yhteisvelkaa, jos se on hankittu avioliiton aikana, tuomioistuin voi päättää, että ei ole kohtuullista, että toinen osapuoli maksaa osan tällaisesta velasta, esimerkiksi jos koulutuksen saanut osapuoli saa olennaisilta osin kaikki tai suurimman osan koulutuksesta saatavista eduista, jos toisen osapuolen vastavuoroisesta koulutuksesta on tehty sopimuksia, joita ei ole noudatettu, ja monista muista syistä.
Mitä ovat ainoat ja erilliset velat?
Erillisvarallisuuden tavoin kaikki ennen avioliittoa syntyneet velat ovat erillisiä velkoja, joten toinen osapuoli (tai yhteisö) ei olisi vastuussa tällaisista veloista. Vastaavasti, jos osapuolelle syntyy avioliiton aikana velkoja, jotka liittyvät hänen omaan erillisomaisuuteensa, tällaiset velat voidaan määritellä erillisveloiksi.
Tilanne, johon usein törmätään avioerotapauksissa, on se, että osapuoli, jolla oli erillisvelkoja, käyttää avioliiton aikana yhteisomaisuutta maksaakseen koko velan tai osan siitä. Tuomioistuimella on tietyissä tapauksissa valtuudet määrätä tällaisten yhteisömaksujen palauttamisesta.
Kuinka yhteisyys päättyy?
Kun jompikumpi puoliso saa toiselle puolisolle tiedoksi avioero- tai asumuserohakemuksen, yhteisyys päättyy. Tämä tarkoittaa sitä, että kummankin osapuolen uudet tulot kyseisestä ajankohdasta eteenpäin ja kummankin osapuolen uudet velat kyseisestä ajankohdasta eteenpäin ovat heidän yksinomaista omaisuuttaan / velkaansa niin kauan kuin kyseiset varat on ansaittu hakemuksen tiedoksiannon jälkeen ja niin kauan kuin lainvoimainen päätös on annettu.
Kuten muillakin perheoikeuden aloilla, analyysiin liittyy usein mutkia ja käänteitä. Jos esimerkiksi jompikumpi osapuoli saa tuloja yhteisyrityksestä, hänen tulonsa eivät välttämättä ole täysin erillisiä (esimerkiksi jos osapuoli saa osan tuloistaan omistuksen eikä työsuhteen tuloksena). Toinen esimerkki, jota on käsitelty edellä, on se, että osa avioeron / asumuseron hakemisen jälkeen saaduista tuloista on saatettu ansaita osittain tai kokonaan ennen kyseistä ajankohtaa. Esimerkiksi vuoden lopun bonus voidaan saada avioeron vireillepanon jälkeen, mutta se on kertynyt edellisen vuoden työsuhteen tuloksena (usein bonukset perustuvat koko kalenterivuoteen, mutta ne maksetaan vasta seuraavan vuoden helmi- tai maaliskuussa). Tällaisessa tapauksessa toisella osapuolella on oikeus suhteelliseen osuuteensa.
Toinen tärkeä käsite on, että vaikka yhteiselämä on päättynyt, se ei tarkoita, että vähemmän ansaitsevalla osapuolella ei ole mitään oikeutta vaatia korvausta. Enemmän ansaitsevalla osapuolella voi olla esimerkiksi puolison elatusvelvollisuus ja/tai elatusapuvelvoite, joita käsitellään muualla tällä verkkosivustolla.
Kenen pitäisi maksaa yhteisökulut avioeron aikana?
Tämä on tilanne, jonka kohtaavat monet asiakkaamme. Yleensä molemmilla osapuolilla on yhtäläinen velvollisuus maksaa yhteisvelat, kunnes ne on jaettu kokonaan lopullisella avioerotuomiolla. Tällaiseen analyysiin liittyy kuitenkin monia käänteitä. Tuomioistuin voi esimerkiksi vaatia jompaakumpaa osapuolta maksamaan yhteisvelat avioeromenettelyn aikana osana puolison elatusvelvollisuutta. Joissakin tapauksissa vain toinen osapuolista käyttää omaisuutta, johon velka kohdistuu, eli asuntoa, autoa jne. Tällaisissa tapauksissa tuomioistuin voi katsoa, että sen osapuolen, joka hyötyy omaisuudesta, on maksettava siihen liittyvä maksu (asuntolaina, auton maksu jne.). Tämä ratkaistaan yleensä joko sopimuksella avioeron ollessa vireillä tai väliaikaisia määräyksiä koskevalla hakemuksella, jota käsitellään tämän verkkosivuston erillisessä osiossa.