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Info To Go Tabla de contenidos (PDF)
Nota: Esta información no debe interpretarse como asesoramiento legal y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por favor, póngase en contacto con la Junta de Alquiler para confirmar que la información aquí contenida sigue siendo válida.
Información general
011- Información de contacto y horario de la Junta de Alquileres
012 – Visión general de los servicios de la Junta de Alquileres – Lo que hacemos y lo que no hacemos
013 – Cuota de la Junta de Alquileres
014 – Adquisición de la Ordenanza y Reglamentos
015 – Servicios de traducción
016 – Política de reuniones accesibles
017 – Visión general de las unidades cubiertas y exentas
018 – Exención parcial para ciertas unidades de alquiler subvencionadas
019 – Exención parcial para ciertas viviendas unifamiliares y condominios bajo Costa-Hawkins
020 – Exención parcial para la construcción nueva y la rehabilitación sustancial
Aumentos anuales y bancarios de los alquileres
051 – Importe del aumento anual admisible de este año
052 – Imposición del aumento anual admisible
053 – Aumentos bancarios de los alquileres
Depósitos de seguridad
101 – Tipo de interés del depósito de seguridad de este año
102 – Depósitos de seguridad – Información general
103 – Intereses de los depósitos de seguridad
Compañeros de piso y subarriendo
151 – Subarriendo y sustitución de compañeros de piso
152 – Prohibición de cobrar por ocupantes adicionales
153 – Aumentos de alquiler en virtud del artículo 6.14 y Costa-Hawkins
154 – Límites de los alquileres cobrados por los arrendatarios principales
155 – Desahucios basados en el incumplimiento de la cláusula de no subarriendo
156 – Desahucios basados en la adición de miembros de la familia a la unidad
157 – Desahucios de compañeros de piso y de personas con discapacidades. Desahucios de compañeros de piso y subarrendatarios
Desahucios
201 – Visión general de los desahucios por causa justa
202 – Requisitos generales de notificación de desahucio
203 – Requisitos de notificación para desalojos basados en la mudanza del propietario o de un familiar
204 – Desalojos basados en la mudanza del propietario o de un familiar
205 – Desalojos en virtud de la Ley Ellis
206 – Desalojos temporales por mejoras de capital
207 – Desalojos basados en la rehabilitación sustancial
208 – Desalojos basados en el incumplimiento del contrato de arrendamiento que implique un cambio sustancial en el plazo original del mismo
209 – Desalojos basados en el incumplimiento del contrato de arrendamiento. Desahucios basados en el incumplimiento de la cláusula de no subarriendo y/o en el incumplimiento de los límites de ocupación
210 – Desahucios de compañeros de piso y subarrendatarios
211 – Denuncias de presunto desahucio indebido
212 – Acciones de retención ilícita en los tribunales
213 – Desalojos para demoler o retirar permanentemente una unidad del uso de la vivienda
Otros asuntos entre propietarios e inquilinos
251 – Cuestiones generales de arrendamiento
252 – Acceso del arrendador a una unidad
253 – Alquiler de una unidad ilegal
254 – Prohibición de cobrar por ocupantes adicionales
255 – Cobro de alquileres adicionales por nuevos servicios de vivienda
256 – Espacios de estacionamiento y almacenamiento como servicios de vivienda
257 – Requisitos mínimos de calefacción
258 – Problemas de ruido
259 – Política uniforme de visitas a hoteles residenciales
260 – Manejo de problemas de reparaciones
261 – Retención del alquiler y el recurso de reparación y deducción
262 – Resolución de problemas con el propietario o el inquilino
263 – Acuerdos de compra
264 – Acuerdos de reducción temporal del alquiler
265 – Requisitos de divulgación para los anuncios de alquiler en línea
990 – Información sobre el arrendamiento del buen samaritano
Peticiones y traspasos del arrendador
301 – Visión general de las peticiones y traspasos del arrendador
302 – Peticiones de mejora de capital – Información general
303 – Honorarios del estimador
304 – Cómo asignar los costes de las mejoras de capital
305 – Intereses de los costes de las mejoras de capital
306 – Tasas de mano de obra no compensada
307 – Normas especiales para inmuebles con 1-5 unidades residenciales
308 – Normas especiales para inmuebles con seis o más unidades residenciales
309 – Normas especiales para trabajos sísmicos y otras mejoras exigidas por la ley
310 – Reglas especiales para trabajos de conservación de energía
311 – Cómo notificar a los inquilinos un aumento de mejoras de capital
312 – Objeciones de los inquilinos a una petición de mejoras de capital
322 – Peticiones de Operación y Mantenimiento
323 – Peticiones de Circunstancias Especiales o de Aumento de Alquiler Comparable
324 – Peticiones de Historial de Alquileres Pasados de la Propuesta I
325 – Traspaso de Servicios Públicos
326 – Peticiones de Exención de Rehabilitación Sustancial
327 – Peticiones de Extensión de Tiempo para Completar Mejoras de Capital
328 – Sección 1.21 Peticiones de inquilinos en ocupación
329 – Peticiones de determinación de conformidad con la Sección 6.14 y/o Costa-Hawkins
330 – Transferencia de Bonos de Obligación General
331 – Transferencia de Bonos de Ingresos de Agua
Peticiones de Inquilinos
351 – Resumen de Peticiones de Inquilinos
352 – Peticiones de Disminución Sustancial de los Servicios de la Vivienda
353 – Peticiones de Falta de Reparación y Mantenimiento
354 – Peticiones de Aumento Ilegal de la Renta y Determinaciones Legales de la Renta
355 – Peticiones del inquilino por traspaso indebido de servicios públicos
y aplazamiento de un traspaso de servicios públicos basado en dificultades financieras
356 – Impugnación por parte del inquilino de un traspaso indebido de bonos de ingresos del agua
357 – Impugnación por parte del inquilino de un traspaso indebido de una medida de bonos de obligación general
358 – Peticiones por incumplimiento de un traspaso de mejoras de capital
359 – Sección 6.15C(3) Peticiones de subinquilinos basadas en el alquiler proporcional
360 – Reclamaciones ilegales de alquiler inicial por parte de un subinquilino
361 – Peticiones sumarias de inquilinos
362 – Informes de presunto desalojo indebido
363 – Solicitudes de dificultades económicas de inquilinos
Audiencias, Mediaciones y Apelaciones
401 – El Proceso de Audiencia
402 – Mediación
403 – Órdenes de Minuta
404 – Órdenes de Audiencia Acelerada
405 – El Proceso de Apelación