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Nota: Queste informazioni non devono essere interpretate come consigli legali e sono soggette a cambiamenti senza preavviso. Si prega di contattare l’Ufficio Affitti per confermare che le informazioni qui contenute sono ancora valide.
Informazioni generali
011- Informazioni di contatto e ore del Consiglio d’Affitto
012 – Panoramica dei servizi del Consiglio d’Affitto – Cosa facciamo e non facciamo
013 – Tassa del Consiglio d’Affitto
014 – Acquisto dell’Ordinanza e del Regolamento
015 – Servizi di traduzione
015 – Servizi di traduzione
>>. Servizi di traduzione
016 – Politica di riunioni accessibili
017 – Panoramica delle unità coperte ed esenti
018 – Esenzione parziale per certe unità di affitto sovvenzionate
019 – Esenzione parziale per certe case monofamiliari e condomini sotto Costa-Hawkins
020 – Esenzione parziale per nuove costruzioni e ristrutturazioni sostanziali
Aumenti di affitto annuali e cumulativi
051 – Importo dell’aumento annuale consentito di quest’anno
052 – Imposizione dell’aumento annuale consentito
053 – Aumenti di affitto cumulativi
Depositi di sicurezza
101 – Tasso d’interesse del deposito cauzionale di quest’anno
102 – Depositi cauzionali – Informazioni generali
103 – Interessi sui depositi cauzionali
Comodatari e subaffitto
151 – Subaffitto e sostituzione di coinquilini
152 – Divieto di addebito per occupanti aggiuntivi
153 – Aumenti di affitto ai sensi dell’articolo 6.14 e Costa-Hawkins
154 – Limiti all’affitto addebitato dagli inquilini principali
155 – Sfratti basati sulla violazione della clausola di non subaffitto
156 – Sfratti basati sull’aggiunta di membri della famiglia all’unità
157 – Sfratti di coinquilini e subaffittuari
Sfratti
201 – Panoramica degli sfratti per giusta causa
202 – Requisiti generali di notifica di sfratto
203 – Requisiti di notifica per sfratti basati sul trasferimento del proprietario o di un parente
204 – Sfratti basati sul trasferimento del proprietario o di un parente
205 – Sfratti ai sensi dell’Ellis Act
206 – Sfratti Temporanei per Miglioramenti del Capitale
207 – Sfratti Basati su Riabilitazione Sostanziale
208 – Sfratti Basati su Violazione del Contratto di Locazione con Cambiamento Materiale nella Durata Originaria della Locazione
209 – Sfratti basati sulla violazione della clausola di non subaffitto e/o violazione dei limiti di occupazione
210 – Sfratti di coinquilini e subaffittuari
211 – Denunce di presunto sfratto illegittimo
212 – Azioni di detenzione illegale in tribunale
213 – Sfratti per demolizione o rimozione permanente di un’unità dall’uso abitativo
Altri problemi del proprietario/inquilino
251 – Problemi generali di locazione
252 – Accesso del locatore ad un’unità
253 – Affitto di un’unità illegale
254 – Divieto di addebito per occupanti aggiuntivi
255 – Addebito di affitto aggiuntivo per nuovi servizi abitativi
256 – Parcheggio e spazi di stoccaggio come servizi abitativi
257 – Requisiti minimi di calore
258 – Problemi di rumore
259 – Politica uniforme per i visitatori degli alberghi residenziali
260 – Gestione dei problemi di riparazione
261 – Ritenuta dell’affitto e rimedio di riparazione e detrazione
262 – Risolvere i problemi con il tuo locatore o inquilino
263 – Accordi di riscatto
264 – Accordi di riduzione temporanea dell’affitto
265 – Requisiti di divulgazione per annunci di affitto online
990 – Informazioni sull’affitto del buon samaritano
Petizioni del locatore e passthrough
301 – Panoramica delle petizioni del locatore e passthrough
302 – Petizioni di miglioramento del capitale – Informazioni generali
303 – Spese di stima
304 – Come ripartire i costi di miglioramento del capitale
305 – Interessi sui costi di miglioramento del capitale
306 – Tariffe per lavoro non compensato
307 – Regole speciali per immobili con 1-5 unità residenziali
308 – Regole speciali per immobili con sei o più unità residenziali
309 – Regole speciali per lavori antisismici e altri miglioramenti richiesti dalla legge
310 – Regole speciali per lavori di conservazione dell’energia
311 – Come notificare agli inquilini un aumento del capitale
312 – Obiezioni degli inquilini a una petizione di miglioramento del capitale
322 – Petizioni per il funzionamento e la manutenzione
323 – Petizioni per circostanze speciali o aumento dell’affitto comparabile
324 – Petizioni relative alla Proposizione I sulla storia degli affitti passati
325 – Passthrough di servizi
326 – Petizioni per l’esenzione dalla riabilitazione sostanziale
327 – Petizioni per la proroga del tempo per completare i miglioramenti del capitale
328 – Sezione 1.21 Petizioni per l’inquilino in occupazione
329 – Petizioni per la determinazione ai sensi della Sezione 6.14 e/o Costa-Hawkins
330 – General Obligation Bond Passthroughs
331 – Water Revenue Bond Passthroughs
Petizioni degli inquilini
351 – Panoramica delle petizioni degli inquilini
352 – Petizioni per diminuzione sostanziale dei servizi abitativi
353 – Petizioni per mancata riparazione e manutenzione
354 – Petizioni per aumento illegale dell’affitto e determinazione legale dell’affitto
355 – Petizioni dell’inquilino per Passthrough improprio di utilità
e differimento di un Passthrough di utilità basato su difficoltà finanziarie
356 – Contestazione dell’inquilino per Passthrough improprio di un Water Revenue Bond
357 – Contestazione dell’inquilino per Passthrough improprio di General Obligation Bond Measure
358 – Petizioni per mancata interruzione del Passthrough di miglioramento del capitale
359 – Sezione 6.15C(3) Petizioni di subaffittuari basate sull’affitto proporzionale
360 – Richieste di affitto iniziali illegali da parte di un subaffittuario
361 – Petizioni sommarie di inquilini
362 – Rapporti di presunto sfratto illegittimo
363 – Domande di difficoltà finanziarie dell’inquilino
Udienze, Mediazioni e Appelli
401 – Il Processo di Audizione
402 – Mediazione
403 – Verbali di Ordini
404 – Ordini di Audizione Accelerata
405 – Il Processo di Appello