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Info To Go Tabla de contenidos (PDF)

Nota: Esta información no debe interpretarse como asesoramiento legal y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por favor, póngase en contacto con la Junta de Alquiler para confirmar que la información aquí contenida sigue siendo válida.

Información general

011- Información de contacto y horario de la Junta de Alquileres

012 – Visión general de los servicios de la Junta de Alquileres – Lo que hacemos y lo que no hacemos

013 – Cuota de la Junta de Alquileres

014 – Adquisición de la Ordenanza y Reglamentos

015 – Servicios de traducción

016 – Política de reuniones accesibles

017 – Visión general de las unidades cubiertas y exentas

018 – Exención parcial para ciertas unidades de alquiler subvencionadas

019 – Exención parcial para ciertas viviendas unifamiliares y condominios bajo Costa-Hawkins

020 – Exención parcial para la construcción nueva y la rehabilitación sustancial

Aumentos anuales y bancarios de los alquileres

051 – Importe del aumento anual admisible de este año

052 – Imposición del aumento anual admisible

053 – Aumentos bancarios de los alquileres

Depósitos de seguridad

101 – Tipo de interés del depósito de seguridad de este año

102 – Depósitos de seguridad – Información general

103 – Intereses de los depósitos de seguridad

Compañeros de piso y subarriendo

151 – Subarriendo y sustitución de compañeros de piso

152 – Prohibición de cobrar por ocupantes adicionales

153 – Aumentos de alquiler en virtud del artículo 6.14 y Costa-Hawkins

154 – Límites de los alquileres cobrados por los arrendatarios principales

155 – Desahucios basados en el incumplimiento de la cláusula de no subarriendo

156 – Desahucios basados en la adición de miembros de la familia a la unidad

157 – Desahucios de compañeros de piso y de personas con discapacidades. Desahucios de compañeros de piso y subarrendatarios

Desahucios

201 – Visión general de los desahucios por causa justa

202 – Requisitos generales de notificación de desahucio

203 – Requisitos de notificación para desalojos basados en la mudanza del propietario o de un familiar

204 – Desalojos basados en la mudanza del propietario o de un familiar

205 – Desalojos en virtud de la Ley Ellis

206 – Desalojos temporales por mejoras de capital

207 – Desalojos basados en la rehabilitación sustancial

208 – Desalojos basados en el incumplimiento del contrato de arrendamiento que implique un cambio sustancial en el plazo original del mismo

209 – Desalojos basados en el incumplimiento del contrato de arrendamiento. Desahucios basados en el incumplimiento de la cláusula de no subarriendo y/o en el incumplimiento de los límites de ocupación

210 – Desahucios de compañeros de piso y subarrendatarios

211 – Denuncias de presunto desahucio indebido

212 – Acciones de retención ilícita en los tribunales

213 – Desalojos para demoler o retirar permanentemente una unidad del uso de la vivienda

Otros asuntos entre propietarios e inquilinos

251 – Cuestiones generales de arrendamiento

252 – Acceso del arrendador a una unidad

253 – Alquiler de una unidad ilegal

254 – Prohibición de cobrar por ocupantes adicionales

255 – Cobro de alquileres adicionales por nuevos servicios de vivienda

256 – Espacios de estacionamiento y almacenamiento como servicios de vivienda

257 – Requisitos mínimos de calefacción

258 – Problemas de ruido

259 – Política uniforme de visitas a hoteles residenciales

260 – Manejo de problemas de reparaciones

261 – Retención del alquiler y el recurso de reparación y deducción

262 – Resolución de problemas con el propietario o el inquilino

263 – Acuerdos de compra

264 – Acuerdos de reducción temporal del alquiler

265 – Requisitos de divulgación para los anuncios de alquiler en línea

990 – Información sobre el arrendamiento del buen samaritano

Peticiones y traspasos del arrendador

301 – Visión general de las peticiones y traspasos del arrendador

302 – Peticiones de mejora de capital – Información general

303 – Honorarios del estimador

304 – Cómo asignar los costes de las mejoras de capital

305 – Intereses de los costes de las mejoras de capital

306 – Tasas de mano de obra no compensada

307 – Normas especiales para inmuebles con 1-5 unidades residenciales

308 – Normas especiales para inmuebles con seis o más unidades residenciales

309 – Normas especiales para trabajos sísmicos y otras mejoras exigidas por la ley

310 – Reglas especiales para trabajos de conservación de energía

311 – Cómo notificar a los inquilinos un aumento de mejoras de capital

312 – Objeciones de los inquilinos a una petición de mejoras de capital

322 – Peticiones de Operación y Mantenimiento

323 – Peticiones de Circunstancias Especiales o de Aumento de Alquiler Comparable

324 – Peticiones de Historial de Alquileres Pasados de la Propuesta I

325 – Traspaso de Servicios Públicos

326 – Peticiones de Exención de Rehabilitación Sustancial

327 – Peticiones de Extensión de Tiempo para Completar Mejoras de Capital

328 – Sección 1.21 Peticiones de inquilinos en ocupación

329 – Peticiones de determinación de conformidad con la Sección 6.14 y/o Costa-Hawkins

330 – Transferencia de Bonos de Obligación General

331 – Transferencia de Bonos de Ingresos de Agua

Peticiones de Inquilinos

351 – Resumen de Peticiones de Inquilinos

352 – Peticiones de Disminución Sustancial de los Servicios de la Vivienda

353 – Peticiones de Falta de Reparación y Mantenimiento

354 – Peticiones de Aumento Ilegal de la Renta y Determinaciones Legales de la Renta

355 – Peticiones del inquilino por traspaso indebido de servicios públicos
y aplazamiento de un traspaso de servicios públicos basado en dificultades financieras

356 – Impugnación por parte del inquilino de un traspaso indebido de bonos de ingresos del agua

357 – Impugnación por parte del inquilino de un traspaso indebido de una medida de bonos de obligación general

358 – Peticiones por incumplimiento de un traspaso de mejoras de capital

359 – Sección 6.15C(3) Peticiones de subinquilinos basadas en el alquiler proporcional

360 – Reclamaciones ilegales de alquiler inicial por parte de un subinquilino

361 – Peticiones sumarias de inquilinos

362 – Informes de presunto desalojo indebido

363 – Solicitudes de dificultades económicas de inquilinos

Audiencias, Mediaciones y Apelaciones

401 – El Proceso de Audiencia

402 – Mediación

403 – Órdenes de Minuta

404 – Órdenes de Audiencia Acelerada

405 – El Proceso de Apelación

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