Schwahn er medforfatter til Coach Carter (2005), The Perfect Score (2004), Whatever It Takes (2000) og 35 Miles from Normal (1997). Desuden var han skaberen af tv-serien One Tree Hill, som han også skrev og instruerede til.
Han var producent for Whatever It Takes og One Tree Hill. Han har også instrueret 35 Miles from Normal, som han filmede i sin hjemby Pontiac, Illinois. i marts 2015 havde E! premiere på Marks show The Royals. E! første scriptede serie følger livet i et fiktivt britisk monarki. The Royals har Elizabeth Hurley i hovedrollen som dronning Helena Henstridge, Alexandra Park som prinsesse Eleanor, William Moseley som prins Liam og Jake Maskall som kong Cyrus.
Melrose Place spinoffRediger
Han fremstod som en topkandidat til at skrive en planlagt spin-off af Melrose Place kort efter, at netværket og CBS Paramount Television annoncerede det i slutningen af oktober 2008. Schwahn underskrev en toårig aftale med CPT i begyndelsen af oktober 2008, men den var først startet i juni 2009. Indtil da var han under en pagt med Warner Bros. Television, hvor han stod for One Tree Hill. Ifølge hans aftale med Warner Bros. skulle han fortsætte som executive producer og showrunner på One Tree Hill, der vendte tilbage til den niende og sidste sæson i januar 2012. Beslutningen om at få Schwahn til at udtænke en moderne version af Melrose Place minder om The CW’s og CPT’s beslutning om at få Rob Thomas, Veronica Mars-skaber, til at skrive det oprindelige manuskript til 90210. I begyndelsen af 2009 blev det meddelt, at Schwahn ikke ville arbejde på projektet.