Schwahn tem co-escrito o treinador Carter (2005), The Perfect Score (2004), Whatever It Takes (2000) e 35 Miles from Normal (1997). Além disso, ele foi criador da série de TV One Tree Hill, para a qual também escreveu e dirigiu.
Schwahn foi produtor de Whatever It Takes e One Tree Hill. Ele também dirigiu 35 Miles from Normal, que ele filmou em sua cidade natal, Pontiac, Illinois.Em março de 2015 E! estreou o programa de Mark, The Royals. A primeira série guiada por E! segue a vida de uma Monarquia Britânica fictícia. The Royals estrela Elizabeth Hurley como Rainha Helena Henstridge, Alexandra Park como Princesa Eleanor, William Moseley como Príncipe Liam, e Jake Maskall como Rei Cyrus.
Melrose Place spinoffEdit
Ele emergiu como um candidato de topo para escrever um spin-off planejado de Melrose Place logo após a rede e a CBS Paramount Television anunciá-lo no final de outubro de 2008. Schwahn assinou um acordo de dois anos com a CPT no início de Outubro de 2008, mas só tinha começado em Junho de 2009. Até então, ele estava sob um pacto com a Warner Bros. Television, onde ele dirigia a One Tree Hill. O seu acordo com a Warner Bros. convidou-o a continuar como produtor executivo e showrunner na One Tree Hill, regressando para a nona e última temporada, em Janeiro de 2012. A mudança para tocar Schwahn para conceber uma versão contemporânea de Melrose Place assemelha-se à decisão do CW e do CPT de ter o criador Veronica Mars Rob Thomas a escrever o guião original para o 90210. No início de 2009, foi anunciado que Schwahn não estaria trabalhando no projeto.