Købe en bolig er ikke let for nogen, men ved du, hvad der gør det endnu sværere? At forsøge at købe et hjem som en enlig mor. Undersøgelser har vist, at det at være mor er en mængde arbejde, der svarer til to og et halvt fuldtidsjob, og at tilføje stressen ved at forsøge at købe et hjem oven i det er nok til at knække enhver. Så her er nogle oplysninger om boligstøtte i Florida til enlige mødre!
Vi vil dække statslige og føderale programmer, der er designet til at yde boligstøtte til enlige mødre i Florida, samt hvad vi anser de tre bedste boliglån til enlige mødre med dårlig kredit, lav indkomst, eller som bare ikke har penge til at foretage den massive udbetaling på forhånd.
Og hvis du vil se, om du er prækvalificeret til et boliglån i Florida, kan du bare klikke på linket nedenfor!
Vi hjælper dig med at kvalificere dig til et boliglån i Florida til enlige mødre
Fyld formularen nedenfor ud for at få hjælp i dag!
Florida boligstøtte til enlige mødre
Hvis du har problemer med at sikre dig et boliglån, er der her noget Florida boligstøtte til enlige mødre, der vil hjælpe dig med at finde det, du har brug for for at lukke hullet.
Forbedring af din kredit score
“Dårlig” kredit er det største problem, der afholder de fleste mennesker fra at købe en bolig. Vi siger “dårlig” i anførselstegn, fordi du kan have ret god kredit og stadig blive nægtet et boliglån! De fleste konventionelle realkreditlån kræver en minimum kredit score så høj som 700, hvilket er fint for folk fra den øvre middelklasse, men ikke så godt for enlige mødre, der forsøger at klare sig selv.
Håbenligt kan du også finde venner i lignende situationer, og I kan dele jeres erfaringer i jeres nye huse
Vi har en hel artikel om forbedring af din kredit score, som du kan læse ved at klikke her. Mange mennesker tror, at du skal hyre et dyrt kreditbureau for at hjælpe dig med at forbedre din kredit score, men der er ikke noget et bureau kan gøre for dig, som du ikke bare kan gøre selv.
Brug af soft pull-kreditkort, betal dine regninger til tiden og betal din eksisterende gæld mindst en måned, før du ansøger om et nyt lån, er alle gode måder at få kreditværdigheden op på – og det er alle ting, du kan gøre uden større ekstra indsats.
Find en medunderskriver kan også hjælpe dig med at låse dig fast på de boligprogrammer for enlige mødre med dårlig kredit i Florida. Hvis du får en betroet ven eller et familiemedlem til at medunderskrive et lån sammen med dig, betyder det, at du kan ansøge om realkreditlånet, som om din kredit score var lige så høj som deres.
Det betyder, at du ikke bare er mere tilbøjelig til at blive accepteret – du vil også få bedre vilkår på dit lån, når du er.
Afbetalingshjælp
Det næstmest almindelige problem, der holder enlige mødre i Florida fra at købe et hjem, er udbetalingen. At foretage de regelmæssige betalinger hver måned er én ting, men at betale tusindvis af dollars på forhånd er en anden ting. Heldigvis er der i Florida boligstøtte til enlige mødre til rådighed til at hjælpe med at foretage den første betaling.
Florida Housing Finance Corporation, eller FHFC, tilbyder tre forskellige programmer for støtte til udbetaling, som du kan benytte dig af. Alle disse skal parres med et realkreditlån modtaget fra FHFC selv.
Det første program kaldes et Florida Assist Loan, og det giver op til 7.500 dollars i udbetaling og støtte til lukkeomkostninger i form af et rentefrit udskudt lån, som du ikke behøver at betale tilbage, før resten af realkreditlånet er blevet betalt.
Det andet program er Hardest Hit Fund Downpayment Assistance Program. Dette program giver i de fleste tilfælde flere penge end Florida Assist Loan, men det har begrænset tilgængelighed. Du kan kun ansøge om Hardest Hit assistance, hvis du køber et hus i Volusia, Duval, St. Lucie, Pasco, Hillsborough, Orange, Polk, Brevard, Pinellas, Osceola eller Clay county.
Endeligt giver HFA Preferred Grant låntagerne 3 procent af prisen på boligen i udbetalingsstøtte. Denne bistand skal aldrig betales tilbage, hvilket er en betydelig fordel i forhold til de to andre programmer, men det er ikke nok til at dække den fulde udbetaling, selv på det billigste FHA-lån.
Skattefritagelser
Har du brug for at finde nogle ekstra penge for at få råd til dine lånebetalinger? En skattefritagelse fra Florida homestead tax exemption giver dig mulighed for at tilbageholde et bestemt beløb fra din ejendomsskat, hvis du bor i et hjem, som du er ved at betale af på. Forfatningen i staten Florida giver dig mulighed for at kræve denne fritagelse på de første og tredje $25.000 af boligens værdi.
For at lære mere om den slags skattefritagelser, du kan få fra et Florida boliglån til enlige mødre, skal du klikke her for at læse vores lange artikel om emnet.
Hjemlån til enlige mødre i Florida
Den bedste boligstøtte i Florida til enlige mødre, du kan få, er naturligvis et godt boliglån. Men de dyre udbetalinger, høje minimumskrav til kredit og indkomstgrænser for den øvre middelklasse på konventionelle realkreditlån prissætter dem ud af, hvad de fleste enlige mødre i Florida har råd til.
Her er tre føderalt tilbudte boligprogrammer, som vi mener vil være meget bedre for enlige mødre med dårlig kredit i Florida.
USDA Home Loans For Single Mothers In Florida
For mere landligt orienterede mødre og børn
USDA Rural Development boliglån tilbydes til enlige mødre, der planlægger at flytte ind i landdistrikterne i Florida. Det amerikanske landbrugsministerium (som udbetaler disse lån) anslår, at omkring 97 procent af landet er berettiget til disse typer lån, så selv hvis du tror, at det hjem, du ønsker at købe, ligger for tæt på en større by, er det måske ikke tilfældet!
Du kan tjekke ejendomsberettigelse pr. stat på USDA’s officielle hjemmeside her.
USDA-lån tilbyder 100 procent finansiering i mange tilfælde, hvilket betyder, at du ikke behøver at foretage nogen form for indledende udbetaling på boligen. Du skal dog stadig betale det beløb, som du ville betale på forhånd med et konventionelt realkreditlån – det bliver bare foldet ind i dine månedlige betalinger i stedet.
Det gør USDA-lån til en god mulighed for enhver enlig mor i Florida, der ved, at hun kan foretage månedlige lånebetalinger, men ikke kan spare op til at betale tusindvis af dollars på én gang.
Hypoteksforsikring på et USDA-lån er også betydeligt billigere end den forsikring, du skal betale med andre lån, hvilket gør USDA-lån samlet set til en god måde at spare penge på et hus på.
VA Home Loans For Single Mothers In Florida
Kan ikke stoppe med at undre sig over, hvordan kan en person være så stærk til at være en mor og en veteran på en gang!
Enlige mødre, der er nuværende eller tidligere medlemmer af en gren af USA’s militær, kan være berettiget til et lån, der er forsikret af Department of Veterans’ Affairs, mere almindeligt forkortet til “VA-lån.”
De store fordele, du får fra VA-hjemlån til enlige mødre i Florida. Den første er, at du ikke behøver at foretage en udbetaling, uanset hvordan din kredit eller indkomst ser ud. Dette skyldes, at udbetalinger ses som en måde at udligne risikoen på, hvilket ikke er nødvendigt, når dit lån er forsikret af en organisation, der er bakket op af den amerikanske statskasses magt.
Den anden store fordel ved et VA-lån er lave rentesatser. Det betyder, at hver enkelt månedlig betaling vil være meget billigere, end den ville være på et konventionelt realkreditlån (eller i nogle tilfælde endda billigere end betalingerne på et FHA-lån.)
Dette giver enlige mødre i Florida mulighed for at strække deres indkomst længere, selv om de ikke tjener særlig meget.
FHA Boliglån til enlige mødre i Florida
The Federal Housing Administration forsikrer flere boliglån end nogen anden organisation i USA, og omkring 30 procent af alle amerikanske realkreditlån er FHA-lån.
Den største fordel ved at vælge et FHA-lån frem for enhver anden type af realkreditlån er den lavere udbetaling – da der ikke er behov for at bruge udbetalingen til at udligne risikoen på den måde, som et traditionelt boliglån gør, er udbetalingerne på et FHA-lån ofte så lave som 3,5 procent af boligens samlede værdi. Det er sådan FHA forstår Florida boligstøtte til enlige mødre. (for at fortælle dig en hemmelighed, er det ikke kun Florida-mødre, der får denne støtte!)
Så længe du har en minimum kredit score på 500 eller højere, er den højeste udbetaling, som du muligvis skal betale, 10 procent, hvilket stadig kun er halvdelen af udbetalingen på et konventionelt realkreditlån.
Hvis du leder efter et realkreditlån i Florida, der kombinerer det bedste fra begge verdener ved at have lave minimumskrav til kredit OG en lav udbetaling, er et FHA-lån den bedste løsning for dig.
Slutning
Vi håber, at denne omfattende guide til boligstøtte i Florida til enlige mødre har hjulpet dig på din rejse til boligkøb. Uanset hvor svært det bliver, så husk, at der er masser af programmer derude, som kan hjælpe dig med at købe dit drømmehjem. Enhver stress du oplever under processen vil være det hele værd i sidste ende!
- Forfatteren
Mike Plambeck
Michael Plambeck, grundlægger og ejer af Home Loans For All, bygger bro mellem vores indholdsteam og vores industriteam ved at være ekspert på begge områder. Michael er en ekspert i boliglån, der har arbejdet tæt sammen med låneansvarlige og ejendomsmæglere i over fire år, og som er engageret i konstant efteruddannelse for at sikre, at han er opdateret på alle love og regler om fast ejendom.
Besøg hjemmeside