Problemele legate de proprietatea separată versus proprietatea comunitară pot fi foarte tehnice în unele cazuri. Este întotdeauna inteligent să vă consultați cu un avocat calificat în domeniul dreptului familiei pentru a discuta aceste tipuri de probleme și modul în care se aplică în cazul dvs. particular.
Summary of Content
- Ce este proprietatea comunitară?
- Ce este proprietatea separată?
- Ce este un privilegiu comunitar?
- Ce sunt datoriile comunitare?
- Ce sunt datoriile unice și separate?
- Când se termină proprietatea comunitară?
- Cine ar trebui să plătească pentru cheltuielile comunitare în timpul divorțului?
Ce este proprietatea comunitară?
Arizona este unul dintre cele nouă state cu proprietate comunitară din SUA.S.U.A. Legile din Arizona privind divorțul și dreptul familiei, care sunt cuprinse în titlul 25 din Arizona Revised Statutes, descriu, în general, proprietatea comunitară ca fiind toate bunurile dobândite de oricare dintre soți în timpul căsătoriei, cu excepția acelor bunuri care sunt definite în mod specific de legislația din Arizona ca fiind proprietate exclusivă și separată, cum ar fi bunurile deținute înainte de căsătorie, moștenirea sau cadourile de la persoane care nu sunt soți (a se vedea secțiunea de mai jos referitoare la proprietatea exclusivă și separată).
Așa, în general, nu contează pe numele cărui soț sunt plasate bunurile, dacă un astfel de bun a fost dobândit în timpul căsătoriei. De exemplu, uneori, soții țin conturi separate. Cu excepția cazului în care există un acord premarital sau postmarital care definește în mod diferit drepturile părților, nu contează dacă părțile au ținut conturi separate – fondurile dobândite din veniturile obținute în timpul căsătoriei ar fi în continuare bunuri comune. Un alt exemplu ar include automobilele. Nu contează al cui nume se află pe titlu. Mai degrabă, dacă automobilul a fost achiziționat în timpul căsătoriei din fonduri comunitare, acesta ar fi proprietate comună.
Ce sunt fondurile comunitare? Unii oameni cred că venitul meu este al meu, iar venitul celorlalte părți este al lui/ei. Pur și simplu nu este așa. Dacă fondurile au fost câștigate în timpul căsătoriei de oricare dintre părți, aceste fonduri sunt considerate bunuri comune.
Cum se împart fondurile comune? Jurisprudența din Arizona prevede că bunurile comune sunt împărțite în mod echitabil. În absența altor considerente, acest lucru înseamnă, în general, că toate bunurile comunitare sunt împărțite în mod egal. Din nou, acest lucru se întâmplă indiferent pe numele cui se află bunul. Există momente în care bunurile comunitare pot fi împărțite în mod inegal de către instanță. Acest aspect este analizat mai detaliat în secțiunea de mai jos, la rubrica „Cazuri de risipă și alte cazuri de împărțire inegală a bunurilor”.
Legile privind proprietatea comunitară sunt, totuși, uneori confuze. În general, există două tipuri de bunuri. Primul tip de proprietate se numește „proprietate reală” – aceasta înseamnă bunuri imobile (case, terenuri etc.). Celălalt tip general de proprietate este „proprietate personală” – aceasta înseamnă orice altceva (mobilier, active financiare și orice altceva de valoare). Legislația din Arizona prevede uneori aplicarea unor legi diferite pentru diferite tipuri de bunuri, mai ales între bunurile imobiliare și bunurile personale.
Există momente în care ceva care altfel ar fi un bun comunitar ar putea fi transformat într-un bun unic și separat. Un exemplu comun în acest sens este atunci când un soț semnează un act de renunțare și plasează un bun imobil (de exemplu, o casă sau un teren) pe numele celuilalt soț. Cazurile din Arizona au stabilit că se poate aplica un astfel de act de renunțare și, astfel, se poate recunoaște proprietatea ca fiind unică și separată. Cu toate acestea, există argumente contrare care pot fi aduse, inclusiv frauda sau greșeala, sau faptul că comunitatea a plătit ipoteca și alte cheltuieli asociate cu locuința. Acestea pot fi chestiuni foarte tehnice. Dacă aveți acest tip de situație, veți dori cu siguranță să vă consultați cel puțin cu un avocat calificat în domeniul proprietății comunitare din Phoenix, indiferent dacă sunteți soțul pe numele căruia se află casa sau celălalt soț,
Anumite bunuri pot fi amestecate – adică parțial proprietate comunitară și parțial proprietate separată. Un exemplu notabil în acest sens este un cont de pensie. Adesea, oamenii au un cont sau un beneficiu de pensie care a început înainte de căsătorie, dar la care s-au adăugat fonduri comunitare în timpul căsătoriei. Într-un astfel de caz, partea câștigată înainte de căsătorie și orice câștiguri/pierderi pe această sumă ar fi bunuri separate, iar suma adăugată în timpul căsătoriei și orice câștiguri/pierderi pe această sumă ar fi bunuri comunitare. În cazul în care ambele părți au conturi de pensie, acestea pot, de obicei, să compenseze conturile unul față de celălalt cu o rostogolire egalizatoare pentru a ține cont de diferența de valori. În ceea ce privește conturile de pensie calificate, cum ar fi 401K, părțile vor trebui adesea să angajeze un expert care poate redacta un Ordin calificat privind relațiile domestice sau un alt tip de ordin care să prevadă o astfel de egalizare sau împărțire. Avocatul dumneavoastră specializat în dreptul familiei va stabili, de obicei, acest lucru pentru dumneavoastră.
Alte exemple de proprietate „mixtă” (adică parțial unică și parțial comunitară) sunt bonusurile și comisioanele de angajare. Uneori, o parte primește fonduri ca urmare a eforturilor depuse înainte de notificarea divorțului și a unor eforturi suplimentare după aceea. În acest caz, este posibil ca un bonus sau un comision să trebuiască să fie împărțit pro-rata, în funcție de ceea ce a fost câștigat sau contribuit înainte și după notificarea divorțului sau a separării de drept. De exemplu, o structură de bonus poate fi bazată pe un întreg an de serviciu anual. În cazul în care divorțul a fost intentat la data de 1 iulie a acelui an, jumătate din bonus ar fi proprietate comună, iar jumătate proprietate exclusivă. Un alt exemplu este reprezentat de comisioanele imobiliare. Într-un astfel de caz, instanța ar analiza eforturile depuse de soțul/soția agentului imobiliar înainte de vânzarea proprietății și eforturile depuse după aceea și ar împărți comisionul între partea comunitară și partea separată în mod corespunzător.
Există momente în care bunurile care în mod normal ar fi separate pot fi transformate în bunuri comune. Aceste concepte sunt explorate mai pe larg mai jos, în secțiunea „Ce este proprietatea separată” de mai jos.
Ce este proprietatea separată?
Proprietatea separată înseamnă exact ceea ce spune – este proprietatea separată a unuia dintre soți și, în consecință, nu trebuie să fie împărțită cu celălalt soț.
Legea din Arizona definește proprietatea separată ca fiind proprietatea dobândită înainte de căsătorie, sau primită ca un cadou de la o terță parte, sau primită prin moștenire. Aceasta include, de asemenea, câștigurile obținute din astfel de bunuri (cum ar fi chiria, dobânda etc.). Dacă cineva își transferă bunurile separate dintr-un cont în altul sau dacă achiziționează active cu astfel de bunuri separate, ceea ce cumpără sau investește rămâne, în general, proprietate separată, atâta timp cât poate demonstra de unde provin fondurile.
Acesta fiind spus, pot exista răsturnări de situație în legea privind bunurile separate. În cazul în care există o creștere a valorii proprietății ca urmare a eforturilor unuia dintre soți, comunitatea poate avea un drept la o parte sau la întreaga creștere a valorii. Un exemplu obișnuit este o afacere unică și separată care crește în valoare în timpul căsătoriei. Am abordat această situație într-o secțiune separată a acestui site web.
O altă întorsătură este în cazul în care bunurile separate sunt amestecate cu bunurile comunitare. Acest lucru se face, în general, amestecul meu de fonduri, cunoscut și sub numele de „co-mingling”. Acest lucru se face adesea atunci când un soț adaugă veniturile sale din timpul căsătoriei la un cont pe care îl avea înainte de căsătorie, iar apoi face diverse transferuri și cheltuieli din acest cont. În cazul în care nu a existat foarte mult „co-mingling”, este posibil să puteți „urmări” ce parte a contului este o comunitate și ce parte este separată. Cu toate acestea, dacă amestecul este prea mare, este posibil să nu puteți urmări partea separată în măsura cerută de lege. În acest caz, partea separată a fondurilor nu poate fi „urmărită în mod explicit” și, prin urmare, întregul pot devine proprietate comunitară și face obiectul divizării. În cazul în care fondurile din cont sunt substanțiale, se apelează adesea la experți contabili pentru a determina dacă fondurile pot fi urmărite în măsura cerută de lege.
În general, adăugarea numelui celuilalt soț la un cont unic și separat nu transformă, prin ea însăși, contul în proprietate comunitară (presupunând că acesta nu este comasat și imposibil de urmărit). Instanța se va uita la intenția părții prin adăugarea numelui soțului/soției sale pentru a face o astfel de determinare.
O mare întorsătură a conceptelor de proprietate separată are loc atunci când una dintre părți a deținut bunuri imobiliare (casă, teren, clădire etc.) înainte de căsătorie și apoi îl adaugă pe celălalt soț la actul de proprietate în calitate de chiriaș comun sau ca proprietate comună. În acest caz, legea din Arizona tratează acest aspect în mod diferit, iar casa sau alte bunuri imobile care ar fi fost altfel separate se presupune că au fost convertite (sau donate) în comunitate și, prin urmare, fac obiectul împărțirii. Nu există o rimă sau un motiv real pentru care jurisprudența din Arizona tratează titlul comun al bunurilor imobiliare diferit de titlul comun al conturilor financiare. Acest tratament diferit datează de mulți ani și nu a fost niciodată modificat.
Ce este un drept de retenție comunitară?
Un drept de retenție comunitară apare în situația în care proprietatea separată a fost îmbunătățită sau în care fondurile comunitare au fost investite într-un astfel de bun. Acest lucru se aplică cel mai frecvent în situații imobiliare și de afaceri.
De exemplu, o situație cu care părțile se confruntă adesea este atunci când cineva deține o casă înainte de căsătorie (și păstrează casa doar pe numele său), dar comunitatea (adică unul sau ambii soți) plătește ratele ipotecare și face îmbunătățiri la casă în timpul căsătoriei. Într-un astfel de caz, locuința ar fi în continuare, din punct de vedere tehnic, proprietate separată, cu toate acestea, comunitatea poate avea un drept de creanță asupra unei părți din capitalul propriu al locuinței.
O creanță de drept de retenție comunitară poate apărea, de asemenea, atunci când există o afacere deținută înainte de căsătorie (adică, prin urmare, proprietate separată), dar afacerea crește în valoare în timpul căsătoriei. Comunitatea „poate” avea o creanță asupra unei părți din creșterea valorii care a avut loc în timpul căsătoriei, în funcție de circumstanțe. Abordăm această problemă pe site-ul nostru web la rubrica „Probleme de evaluare a afacerii”. Faceți clic aici pentru a afla mai multe despre problemele de evaluare a afacerii și despre modul în care comunitatea poate avea o pretenție la creșterea valorii.
Ce sunt datoriile comunitare?
În conformitate cu legislația din Arizona, se presupune că orice datorii contractate în timpul căsătoriei sunt considerate datorii comunitare și sunt, în general, împărțite în mod egal între părți. Acest lucru este valabil, în general, indiferent dacă una dintre părți câștigă mai multe venituri decât cealaltă.
Pe de altă parte, instanța poate prevedea o împărțire inegală a datoriilor în anumite cazuri. Din nou, faptul că părțile au venituri inegale nu este, de obicei, suficient. Unul dintre cele mai importante exemple în care instanțele atribuie adesea o împărțire inegală a datoriilor sunt împrumuturile pentru studenți luate de una dintre părți. Deși se presupune că o astfel de datorie este o datorie comunitară dacă a fost dobândită în timpul căsătoriei, instanța poate decide că nu ar fi echitabil ca cealaltă parte să plătească o parte a unei astfel de datorii, de exemplu dacă partea care primește educația va primi, în esență, toate sau cea mai mare parte a beneficiilor educației, în cazul în care se încheie acorduri privind educația reciprocă a celeilalte persoane care nu sunt îndeplinite și din diverse alte motive.
Ce sunt datoriile unice și separate?
La fel ca în cazul bunurilor separate, orice datorii contractate înainte de căsătorie sunt datorii separate și, prin urmare, cealaltă parte (sau comunitatea) nu ar fi răspunzătoare pentru astfel de datorii. În mod similar, în cazul în care o parte contractează datorii în timpul căsătoriei asociate cu propriile bunuri separate, se poate stabili că acestea sunt datorii separate.
O situație cu care se confruntă adesea în cazurile de divorț este aceea în care o parte care avea o datorie separată folosește bunurile comunitare în timpul căsătoriei pentru a plăti toate sau o parte din această datorie. Instanța are competența de a dispune rambursarea unor astfel de plăți comunitare în anumite cazuri.
Când încetează comunitatea?
În momentul în care unul dintre soți îi comunică celuilalt soț o cerere de divorț sau de separare legală, comunitatea încetează. Acest lucru înseamnă că noile venituri ale fiecărei părți din acel moment și noile datorii ale fiecărei părți din acel moment sunt proprietatea/datoria exclusivă a acestora, atât timp cât aceste fonduri au fost obținute după notificarea sau comunicarea petiției și atât timp cât este pronunțată o hotărâre definitivă.
Ca și în celelalte domenii ale dreptului familiei, există adesea răsturnări de situație în analiză. De exemplu, în cazul în care una dintre părți primește venituri de la o afacere comunitară, este posibil ca venitul său să nu fie în întregime separat (de exemplu, în cazul în care o parte primește o parte din venitul său ca urmare a proprietății, spre deosebire de un loc de muncă). Un alt exemplu, așa cum a fost abordat mai sus, este acela că o parte din veniturile primite după intentarea divorțului/separării de drept pot fi obținute parțial sau în întregime înainte de acest moment. De exemplu, o primă de sfârșit de an poate fi primită după depunerea cererii de divorț, dar acumulată ca urmare a angajării în anul precedent (deseori, primele se bazează pe un an calendaristic complet, dar nu sunt plătite până în luna februarie sau martie a anului următor). Într-un astfel de caz, cealaltă parte are dreptul la partea sa proporțională.
Un alt concept important este acela că, doar pentru că s-a pus capăt comunității, acest lucru nu înseamnă că partea care câștigă mai puțin nu are niciun recurs. De exemplu, partea cu venituri mai mari poate avea o obligație de întreținere între soți și/sau o obligație de întreținere a copilului, care este abordată în altă parte pe acest site.
Cine ar trebui să plătească cheltuielile comunitare în timpul divorțului?
Este o situație cu care vedem că se confruntă mulți clienți. În general, ambele părți au o obligație egală de a plăti datoriile comunitare până când acestea sunt complet împărțite printr-o hotărâre definitivă de divorț. Cu toate acestea, există multe întorsături ale unei astfel de analize. De exemplu, instanța poate solicita uneia dintre părți să plătească datoriile comunitare în timpul procedurii de divorț ca parte a obligației sale de întreținere între soți. În unele cazuri, doar una dintre părți utilizează bunul asupra căruia se datorează datoria, de exemplu, casa, automobilul etc. În astfel de cazuri, instanța poate considera că partea care beneficiază de bunul respectiv ar trebui să achite plata aferentă (ipotecă, plata automobilului etc.). Acest aspect este, de obicei, abordat fie printr-un acord în timp ce divorțul este în curs de soluționare, fie printr-o moțiune de ordine temporară, care este abordată într-o secțiune separată a acestui site web.
.