町家を買おうと考えていますか？ 何から始めればいいのでしょうか？ どんな質問をすればいいのでしょうか？ 今回は、タウンハウスを購入する際のステップと準備の仕方について見ていきましょう。 また、タウンハウスとコンドミニアムを比較する場合、その違いとどちらがよりコストがかかるかについても説明します。
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皆さん、こんにちは。 私はカールです。 別のHomebuyer’s Schoolのビデオへようこそ。このチャンネルでは、住宅購入の専門家から最新の戦略、戦術、ヒントを得ることができます。 このチャンネルを初めてご利用になる方で、専門家による最新の戦略を知りたい方は、下の購読ボタンをクリックしてください。 このように、あなたは何も見逃さないように小さな通知ベルを打つ。
Today I’m joined by Karen McDonald, Community Manager with Brookfield Residential. 今日私たちが答える質問は：
2019年に初めてタウンハウスを購入する方法は？
カレン、初めてタウンハウスを購入するという点で何かコツはありますか？
Karen McDonald:
I think it would be a lot like a condo in that you want to make sure you’re buying in the right community .
- 周りに家族はいますか？
- アメニティに近いですか？
- 交通機関はありますか？
- ない場合、それはいつになりますか？
- ええ、他のものと同じように、どんなスペースが必要ですか？
- どんな風に住んでいますか？
- 3ベッドルームは必要ですか？
これは、家族や多くの訪問者がある人々の多くは、3番目のベッドルームが必要です。
おそらくアパートスタイルのコンドミニアムになるよりも、そのオプションを持っているかなりの数のタウンホームがあります。
Karen McDonald:
Number one all the time.
Finding out what your budget is so so you’re not looking at a $600,000 condo when you really need to be at $300,000 condo.
That’s no one is sure your pre-approved, got your finances in order and so on.
With a Number first as the all the time.
それは事前にわかると思うんですけどね。 でも、まず銀行を通して、銀行を通して、承認を得る手順を踏むようにしましょう。
多分、住宅ローン計算機でオンラインだけではありません。 彼らはあなたの予算がちょうど個人的になるかを調べるには素晴らしいですが、プロだけがあなたに与えることができるあなたの住宅ローンの承認に入るので、他の多くの要因があります。
だから行って、あなたの事前承認を得る、あなたが真剣にタウンハウスの購入を検討している前に所定の位置に手順を取得します。
電卓で計算してもらって、価格が決まったと思ったら、実際に銀行に行ったらその価格ではなかったということはありますか？
Karen McDonald:
そのとおりです。
そうしないと、自分の収入と負債比率に依存するので、失望する可能性があります。
繰り返しになりますが、住宅ローンの専門家は、あなたに絶対的なものを与えるために、それについて話をする最良の人になります。
そうですね、住宅ローン計算機で計算すると、月々このくらいの支払いは可能かもしれませんが、借金や月々支払わなければならない他の費用、車のローンなどは考慮されません。
そうですね、まず事前承認を得てください。
I know we talked about, when we talked about how do you buy a condo for first time, you can check out that video here in the below.
How do you prepare to buy a townhouse?
これは少し違うのでしょうか？
Karen McDonald:
それは少し違うと思っています。
タウンホームは、多くの場合、コンドミニアムから移動してきた人たちの2度目の購入となります。 しかし、それは本当に、ええ、あなたは何をしようとしているのか……です。
That is the kind of things that would be a little different in townhomes compared to condos.
Which costs more? コンドミニアムかタウンハウスか？
Karl Yeh:
コンドミニアムとタウンハウス、どちらを買うのが安いのか、どちらが安いのか、おそらくコンドミニアムと思われるでしょうが、リセールバリューについては、同じなのか、それによるのか、
Karen McDonald:
I think it depends.私は、コンドミニアムとタウンハウスのどちらを買うのが安いのか、それともタウンハウスの方が安いのか、
Karen McDonald: I will depend to.それは人によって違うと思います。
繰り返しになりますが、インフィル、都心部、特定の価値の高い場所にあるアパートメントビルを探している場合、規模に関係なく、その分プレミアを支払うことになります。
でも、それ以外の点では、コンドミニアムと比べたタウンハウスは、所有権の違いもありますね。
Step by Step: How to buy a townhouse
Karl Yeh:
タウンハウスの買い方について、少し簡単なステップバイステップのガイドをしてみましょう。
Karen McDonald: Yes.
Karl Yeh:
Karl Yeh: そうです、自分が購入できる最大限の金額を把握することです。
Karen McDonald: Yup.
Karl Yeh: そうでしょう？ 場所です。
Karen McDonald: そうです。
Karl Yeh:
個人的に自分や家族と住みたい場所、それから明らかにライフスタイルを理解することです。
さて、タウンハウスでは、タイプの面でもう少し選択肢があると思います。
Karen McDonald:
そうですねぇ、ありますね。 そう、さまざまなタイプのタウンホームがあるのです。
その所有権というのは、乾式壁の内側から所有するもので、この空間の空気だけでなく、この空間すべてを所有することになりますね。
裸地は、あなたが地面に釘から所有する場所であり、あなたは実際に裸地タウンホームの土地を所有しているので、その場合には、あなたのためにそのプロパティを維持するために、またはしないコンドミニアム料を持っているかもしれません
Karen McDonald:
だからそれを調べて、所有権は何かを知っています
もう一度、ライフスタイル。
だから、それはあなたがメンテナンスフリーだそのアパート生活、タウンホームの生活から次のステップだと思います。
多分あなたはもう少しスペースをしたい場合は、裸の土地マンションに入ることができます。
しかし、あなたは土地、多分もう少し庭のスペースを持っているつもりです、あなたはその家の中で子供や犬、またはそのような何かを持つことができます。 でも、他の人と同じ壁を共有していることに変わりはありません。 そうでしょう？
Karen McDonald: Yes. もちろんです。
Karl Yeh: 二重床のようなものに似ていますね。
Karen McDonald: そうです。
裸地でもほとんど同じで、その敷地を維持する責任はあなたにあるということです。
しかし、それはあなたが裸の土地のマンションを買っているとき、あなたがそれを維持し、あなたの隣人が同様にそれを維持している、それはすべて同じで維持されていることを望むということを考慮する必要がある何かということです。
自分のために物件を維持するコンドミニアム費用を支払っている場合、造園や除雪も同じになるのですが、外観の維持に一貫性があることがわかります。
実は、一戸建てと二世帯住宅の議論とよく似ているんです。 Right? もっと詳しく知りたい方は、下の説明のところにあるビデオをご覧ください。
でも、二世帯住宅に関しては、近所の人の言いなりにもなってしまうんです。
Karen McDonald:
Yeah. あなたが半独立住宅を売りに行くなら、隣人に「ねえ、私は売るわよ」と後押ししてあげるといいかもしれませんね。
庭の手入れをもう少ししてもらえませんか。 これは、そのプロパティへの投資を維持し、同様にあなたの隣人のものであるのと同じです。 他の人がどのように生活するかということに、あなたは翻弄されてはいないのです。
Got it. では、さっそくステップバイステップを終わらせてみましょう。 あなたはタウンハウスを選びましたね。
Karen McDonald:
Yeah.Karen McDonald:
Yeah.
アルバータ州のタウンホームに関連するものであれば、あなたは、コンドミニアムの文書のすべてを確認する10日間があります。
それは再分割計画、条例、予算も同様に提出されている。
その他、敷地図、それに付随する景観計画、段階的契約、管理契約など、見直すべきものは山ほどあります。
そのための10日間なので、その10日間以内に。
これらは契約の一部を形成しているので、これらの文書の中に同意できないもの、受け入れられないものがあれば、契約を取り消すことができますし、そのための責任は、エージェントまたはビルダーを通じて一切ありません。
しかし、あなたが通過し、すべての書類を受け入れると、多くの場合、あなたも同様に融資の承認、その証拠が必要になります。
その後、あなたは第二の手付金を与え、あなたの販売代理店と条件の放棄をオフに署名することができます。
Perfect.
Karen McDonald:
I think buying, resale, making sure that you know what the budget is.
If there’s any financials available through the condo board, that’s important to get as well.
A lot of times with the new builds they’ll just give you all the documentation initially, reviewing that. Karenは、初めて町工場を購入するにあたって他に何か追加するべきことはあるか？
しかし、その心の平和を与えるために、彼らはそれを通過し、あなたが問題を持っているかもしれない任意のポイントに警告していることを確認します。
素晴らしい。
あなたの最初の家はタウンハウスですか、そしてあなたの経験は？
下のコメント欄で教えてください。 コンドミニアムの購入についてもっと知りたい方は、こちらのプレイリストや、その他の住宅購入に関するビデオをご覧ください。
次のビデオでお会いしましょう。
私たちが答えることができる追加のマンションや住宅購入関連の質問がある場合は、以下のコメント欄に投稿して私たちを知らせてください。
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カレン・マクドナルドについて:
ブルックフィールド・レジデンシャルに入社して今年で12年目です。 これまで8つの現場に携わり、うち7つがマルチファミリー、1つがシングルファミリーです。 2008年にPHBIAからNew Home Sales Professionalの認定を受けました。