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Nota: Queste informazioni non devono essere interpretate come consigli legali e sono soggette a cambiamenti senza preavviso. Si prega di contattare l’Ufficio Affitti per confermare che le informazioni qui contenute sono ancora valide.

Informazioni generali

011- Informazioni di contatto e ore del Consiglio d’Affitto

012 – Panoramica dei servizi del Consiglio d’Affitto – Cosa facciamo e non facciamo

013 – Tassa del Consiglio d’Affitto

014 – Acquisto dell’Ordinanza e del Regolamento

015 – Servizi di traduzione

015 – Servizi di traduzione

>>. Servizi di traduzione

016 – Politica di riunioni accessibili

017 – Panoramica delle unità coperte ed esenti

018 – Esenzione parziale per certe unità di affitto sovvenzionate

019 – Esenzione parziale per certe case monofamiliari e condomini sotto Costa-Hawkins

020 – Esenzione parziale per nuove costruzioni e ristrutturazioni sostanziali

Aumenti di affitto annuali e cumulativi

051 – Importo dell’aumento annuale consentito di quest’anno

052 – Imposizione dell’aumento annuale consentito

053 – Aumenti di affitto cumulativi

Depositi di sicurezza

101 – Tasso d’interesse del deposito cauzionale di quest’anno

102 – Depositi cauzionali – Informazioni generali

103 – Interessi sui depositi cauzionali

Comodatari e subaffitto

151 – Subaffitto e sostituzione di coinquilini

152 – Divieto di addebito per occupanti aggiuntivi

153 – Aumenti di affitto ai sensi dell’articolo 6.14 e Costa-Hawkins

154 – Limiti all’affitto addebitato dagli inquilini principali

155 – Sfratti basati sulla violazione della clausola di non subaffitto

156 – Sfratti basati sull’aggiunta di membri della famiglia all’unità

157 – Sfratti di coinquilini e subaffittuari

Sfratti

201 – Panoramica degli sfratti per giusta causa

202 – Requisiti generali di notifica di sfratto

203 – Requisiti di notifica per sfratti basati sul trasferimento del proprietario o di un parente

204 – Sfratti basati sul trasferimento del proprietario o di un parente

205 – Sfratti ai sensi dell’Ellis Act

206 – Sfratti Temporanei per Miglioramenti del Capitale

207 – Sfratti Basati su Riabilitazione Sostanziale

208 – Sfratti Basati su Violazione del Contratto di Locazione con Cambiamento Materiale nella Durata Originaria della Locazione

209 – Sfratti basati sulla violazione della clausola di non subaffitto e/o violazione dei limiti di occupazione

210 – Sfratti di coinquilini e subaffittuari

211 – Denunce di presunto sfratto illegittimo

212 – Azioni di detenzione illegale in tribunale

213 – Sfratti per demolizione o rimozione permanente di un’unità dall’uso abitativo

Altri problemi del proprietario/inquilino

251 – Problemi generali di locazione

252 – Accesso del locatore ad un’unità

253 – Affitto di un’unità illegale

254 – Divieto di addebito per occupanti aggiuntivi

255 – Addebito di affitto aggiuntivo per nuovi servizi abitativi

256 – Parcheggio e spazi di stoccaggio come servizi abitativi

257 – Requisiti minimi di calore

258 – Problemi di rumore

259 – Politica uniforme per i visitatori degli alberghi residenziali

260 – Gestione dei problemi di riparazione

261 – Ritenuta dell’affitto e rimedio di riparazione e detrazione

262 – Risolvere i problemi con il tuo locatore o inquilino

263 – Accordi di riscatto

264 – Accordi di riduzione temporanea dell’affitto

265 – Requisiti di divulgazione per annunci di affitto online

990 – Informazioni sull’affitto del buon samaritano

Petizioni del locatore e passthrough

301 – Panoramica delle petizioni del locatore e passthrough

302 – Petizioni di miglioramento del capitale – Informazioni generali

303 – Spese di stima

304 – Come ripartire i costi di miglioramento del capitale

305 – Interessi sui costi di miglioramento del capitale

306 – Tariffe per lavoro non compensato

307 – Regole speciali per immobili con 1-5 unità residenziali

308 – Regole speciali per immobili con sei o più unità residenziali

309 – Regole speciali per lavori antisismici e altri miglioramenti richiesti dalla legge

310 – Regole speciali per lavori di conservazione dell’energia

311 – Come notificare agli inquilini un aumento del capitale

312 – Obiezioni degli inquilini a una petizione di miglioramento del capitale

322 – Petizioni per il funzionamento e la manutenzione

323 – Petizioni per circostanze speciali o aumento dell’affitto comparabile

324 – Petizioni relative alla Proposizione I sulla storia degli affitti passati

325 – Passthrough di servizi

326 – Petizioni per l’esenzione dalla riabilitazione sostanziale

327 – Petizioni per la proroga del tempo per completare i miglioramenti del capitale

328 – Sezione 1.21 Petizioni per l’inquilino in occupazione

329 – Petizioni per la determinazione ai sensi della Sezione 6.14 e/o Costa-Hawkins

330 – General Obligation Bond Passthroughs

331 – Water Revenue Bond Passthroughs

Petizioni degli inquilini

351 – Panoramica delle petizioni degli inquilini

352 – Petizioni per diminuzione sostanziale dei servizi abitativi

353 – Petizioni per mancata riparazione e manutenzione

354 – Petizioni per aumento illegale dell’affitto e determinazione legale dell’affitto

355 – Petizioni dell’inquilino per Passthrough improprio di utilità
e differimento di un Passthrough di utilità basato su difficoltà finanziarie

356 – Contestazione dell’inquilino per Passthrough improprio di un Water Revenue Bond

357 – Contestazione dell’inquilino per Passthrough improprio di General Obligation Bond Measure

358 – Petizioni per mancata interruzione del Passthrough di miglioramento del capitale

359 – Sezione 6.15C(3) Petizioni di subaffittuari basate sull’affitto proporzionale

360 – Richieste di affitto iniziali illegali da parte di un subaffittuario

361 – Petizioni sommarie di inquilini

362 – Rapporti di presunto sfratto illegittimo

363 – Domande di difficoltà finanziarie dell’inquilino

Udienze, Mediazioni e Appelli

401 – Il Processo di Audizione

402 – Mediazione

403 – Verbali di Ordini

404 – Ordini di Audizione Accelerata

405 – Il Processo di Appello

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