Kodin ostaminen ei ole helppoa kenellekään, mutta tiedätkö mikä tekee siitä vielä vaikeampaa? Yrittää ostaa asunto yksinhuoltajaäitinä. Tutkimukset ovat osoittaneet, että äitinä oleminen on työmäärä, joka vastaa kahta ja puolta kokopäivätyötä, ja kun siihen lisätään stressi kodin ostamisen yrittämisestä, se riittää murtamaan kenet tahansa. Joten tässä on tietoa Floridan asuntotuesta yksinhuoltajaäideille!
Kerromme osavaltion ja liittovaltion ohjelmista, jotka on suunniteltu tarjoamaan asuntotukea yksinhuoltajaäideille Floridassa, sekä siitä, mitä pidämme kolmena parhaana asuntolainana yksinhuoltajaäideille, joilla on huonot luottotiedot, alhaiset tulot tai joilla ei vain ole rahaa massiivisen käsirahan maksamiseen etukäteen.
Ja jos haluat nähdä, oletko oikeutettu ennakkoon Floridan asuntolainaan, voit klikata alla olevasta linkistä!
Me autamme sinua saamaan kelpoisuuden Floridan asuntolainaan yksinhuoltajaäideille
Täytä alla oleva lomake saadaksesi apua tänään!
Floridan asuntotuki yksinhuoltajaäideille
Jos sinulla on vaikeuksia asuntolainan saamisessa, tässä Floridan asuntotuki yksinhuoltajaäideille, joka auttaa sinua löytämään sen, mitä tarvitset tuon kuilun umpeen kuromiseksi.
Luottopistemäärän parantaminen
”Huono” luotto on ongelma numero yksi, joka estää useimpia ihmisiä ostamasta asuntoa. Sanomme ”huonot” lainausmerkeissä, koska sinulla voi olla melko hyvät luottotiedot ja silti asuntolaina voidaan evätä! Useimmat tavanomaiset asuntolainat vaativat vähintään jopa 700 luottopistettä, mikä sopii hyvin ylemmän keskiluokan väelle, mutta ei niin hyvin yksinhuoltajaäideille, jotka yrittävät pärjätä omillaan.
Toivottavasti löydät myös ystäviä samankaltaisessa tilanteessa ja voitte jakaa kokemuksianne uusissa kodeissanne
Meillä on kokonainen artikkeli luottopisteytyksensä parantamisesta, jonka voit lukea klikkaamalla tästä. Monet luulevat, että sinun on palkattava kallis luottotietotoimisto auttamaan sinua luottotietopisteytesi parantamisessa, mutta toimisto ei voi tehdä puolestasi mitään sellaista, mitä et voisi tehdä itse.
Käyttämällä pehmeästi vedettäviä luottokortteja, maksamalla laskut ajallaan ja maksamalla kaikki olemassa olevat velat pois vähintään kuukausi ennen uuden lainan hakemista ovat kaikki hyviä tapoja saada luottopistemäärät nousemaan – ja ne ovat kaikki asioita, jotka voit tehdä ilman suurempia ylimääräisiä ponnisteluja.
Löytäminen kanssakirjoittaja voi myös auttaa sinua lukitsemaan ne asunto-ohjelmat yksinhuoltajaäideille, joilla on huono luotto Floridassa. Jos saat luotettavan ystävän tai perheenjäsenen allekirjoittamaan lainan kanssasi, se tarkoittaa, että voit hakea asuntolainaa ikään kuin luottotietosi olisivat yhtä korkeat kuin heidän.
Tämä tarkoittaa, että et vain todennäköisemmin tule hyväksytyksi – saat myös paremmat ehdot lainallesi sen jälkeen, kun sinut on hyväksytty.
Asiamaksuavustukset
Toiseksi tavallisin ongelma, joka estää Floridan yksinhuoltajaäitejä hankkimasta asuntoa, on käsiraha. Säännöllisten maksujen suorittaminen joka kuukausi on yksi asia, mutta tuhansien dollarien maksaminen etukäteen on toinen. Onneksi yksinhuoltajaäideille on saatavilla Floridan asuntotukea, joka auttaa alkumaksun maksamisessa.
Floridan asuntorahoitusyhtiö eli FHFC tarjoaa kolme erilaista käsiraha-avustusohjelmaa, joita voit hyödyntää. Kaikki nämä on yhdistettävä FHFC:ltä itseltään saatuun asuntolainaan.
Ensimmäistä ohjelmaa kutsutaan nimellä Florida Assist Loan, ja se tarjoaa enintään 7500 dollaria käsiraha- ja sulkemiskustannusapua nollakorkoisena lykätyn lainan muodossa, jota sinun ei tarvitse maksaa takaisin ennen kuin loput asuntolainasta on maksettu pois.
Kakkosohjelma on Hardest Hit Fund Downpayment Assistance Program. Tämä ohjelma tarjoaa useimmissa tapauksissa enemmän rahaa kuin Florida Assist Loan, mutta sen saatavuus on rajoitettu. Voit hakea Hardest Hit -apua vain, jos olet ostamassa asuntoa Volusian, Duvalin, St. Lucien, Pascon, Hillsborough’n, Orangen, Polkin, Brevardin, Pinellasin, Osceolan tai Clayn piirikunnasta.
Loppujen lopuksi HFA Preferred Grant -ohjelmasta lainanottajat saavat käsiraha-avustusta 3 prosenttia asunnon hinnasta. Tätä tukea ei tarvitse koskaan maksaa takaisin, mikä on merkittävä etu kahteen muuhun ohjelmaan verrattuna, mutta se ei riitä kattamaan koko käsirahaa edes halvimmassa FHA-lainassa.
Verovapautukset
Tarvitsetko ylimääräistä käteistä, jotta sinulla olisi varaa lainan maksuihin? Floridan homestead-verovapautus antaa sinulle mahdollisuuden pidättää tietyn summan rahaa kiinteistöveroistasi, jos asut asunnossa, jota maksat pois. Floridan osavaltion perustuslain mukaan voit vaatia tätä vapautusta kodin ensimmäisestä ja kolmannesta 25 000 dollarin arvosta.
Jos haluat lisätietoja siitä, millaisia verovapautuksia voit saada Floridan asuntolainasta yksinhuoltajaäideille, klikkaa tästä lukeaksesi pitkäluonteisen artikkelimme aiheesta.
Asuntolainat yksinhuoltajaäideille Floridassa
Parhaimmaksi Floridan yksinhuoltajaäideille suunnatusta asumistuesta, jonka voit saada, on tietysti hyvä asuntolaina. Mutta kalliit käsirahat, korkeat vähimmäisluottovaatimukset ja tavanomaisten asuntolainojen ylemmän keskiluokan tulorajat hinnoittelevat ne pois siitä, mihin useimmilla Floridan yksinhuoltajaäideillä on varaa.
Tässä on kolme liittovaltion tarjoamaa asunto-ohjelmaa, jotka mielestämme ovat paljon parempia Floridan yksinhuoltajaäideille, joilla on huono luotto.
USDA:n asuntolainat yksinhuoltajaäideille Floridassa
maaseudulle suuntautuneemmille äideille ja lapsille
USDA:n maaseudun kehittämisohjelman (Rural Development) asuntolainoja tarjotaan yksinhuoltajaäideille, jotka suunnittelevat muuttoa Floridan maaseudulle. Yhdysvaltain maatalousministeriö (joka maksaa nämä lainat) arvioi, että noin 97 prosenttia maan maasta on oikeutettu tämäntyyppisiin lainoihin, joten vaikka ajattelisitkin, että haluamasi koti on liian lähellä suurkaupunkia, näin ei välttämättä ole!
Voit tarkistaa kiinteistöjen kelpoisuuden osavaltioittain USDA:n virallisilta verkkosivuilta täältä.
USDA:n lainat tarjoavat monissa tapauksissa 100-prosenttista rahoitusta, mikä tarkoittaa sitä, että sinun ei tarvitse maksaa asunnosta minkäänlaista alkuomavastuuta. Sinun on kuitenkin edelleen maksettava summa, jonka maksaisit etukäteen tavanomaisen asuntolainan kanssa – se vain taitetaan kuukausittaisiin maksuihisi sen sijaan.
Tämä tekee USDA-lainoista loistavan vaihtoehdon kaikille Floridassa asuville yksinhuoltajaäideille, jotka tietävät pystyvänsä maksamaan kuukausittaiset lainanmaksut, mutta eivät pysty säästämään maksaakseen tuhansia dollareita kerralla.
USDA-lainaan liittyvä asuntolainavakuutus on myös huomattavasti edullisempi kuin vakuutukset, joita joudut maksamaan muiden lainojen kohdalla, mikä tekee USDA-luotoista kaiken kaikkiaan loistavan tavan säästää rahaa taloonsa.
VA Asuntolainat Yksinhuoltajaäideille Floridassa
En voi lakata ihmettelemästä, miten ihminen voi olla niin vahva ollakseen äiti ja veteraani yhtä aikaa!
Sinkkuäidit, jotka ovat nykyisiä tai entisiä Yhdysvaltain armeijan minkä tahansa haaran jäseniä, voivat olla oikeutettuja veteraaniasioiden ministeriön vakuuttamaan lainaan, yleisemmin lyhennettynä ”VA-lainaan.”
Suurimmat edut, joita saat VA-kotilainoista yksinhuoltajaäideille Floridassa. Ensimmäinen on se, että sinun ei tarvitse maksaa käsirahaa, riippumatta siitä, miltä luottotietosi tai tulosi näyttävät. Tämä johtuu siitä, että käsirahaa pidetään keinona kompensoida riskiä, mikä ei ole tarpeen, kun lainasi on vakuutettu organisaatiossa, jonka tukena on Yhdysvaltain valtiovarainministeriön voima.
Vaasan asuntolainan toinen suuri etu on alhaiset korot. Tämä tarkoittaa, että jokainen yksittäinen kuukausimaksu on paljon halvempi kuin tavanomaisen asuntolainan maksu (tai joissakin tapauksissa jopa halvempi kuin FHA-lainan maksut.)
Tämän ansiosta Floridassa asuvat yksinhuoltajaäidit voivat venyttää tulojaan pidemmälle, vaikka he eivät tienaisikaan kovin paljon.
FHA-asuntolainat yksinhuoltajaäideille Floridassa
FHA-asuntohallinto (Federal Housing Administration) vakuuttaa enemmän asuntolainoja kuin mikään muu organisaatio Yhdysvalloissa, ja noin 30 prosenttia kaikista Yhdysvaltain asuntolainoista on FHA-lainoja.
Suurimpana etuna FHA-lainan valinnassa muihin asuntolainatyyppeihin verrattuna on alhaisempi käsiraha – koska käsirahaa ei tarvitse käyttää riskien tasaamiseen perinteisen asuntolainan tapaan, FHA-lainan käsiraha on usein vain 3,5 prosenttia kodin kokonaisarvosta. Näin FHA ymmärtää Floridan asumistuen yksinhuoltajaäideille. (kerrottakoon salaisuus, etteivät vain Floridan äidit saa tätä tukea!)
Sikäli kuin luottotietosi ovat vähintään 500 tai korkeammat, korkein käsiraha, jonka saatat joutua maksamaan, on 10 prosenttia, mikä on silti vain puolet tavanomaisen asuntolainan käsirahasta.
Jos etsit Floridan asuntolainaa, jossa yhdistyvät molempien maailmojen parhaat puolet, sillä siinä on alhaiset vähimmäisluottovaatimukset JA alhainen käsiraha, FHA-laina on paras vaihtoehto sinulle.
Loppupäätelmä
Toivomme, että tämä kattava opas Floridan asuntotukeen yksinhuoltajaäideille on auttanut sinua kodinostomatkallasi. Riippumatta siitä, kuinka vaikeaksi se käy, muista, että on olemassa paljon ohjelmia, jotka voivat auttaa sinua ostamaan unelmiesi kodin. Kaikki prosessin aikana kokemasi stressi on lopulta sen arvoista!
- Kirjoittaja
Mike Plambeck
Kotilainat kaikille -yhtiön perustaja ja omistaja Michael Plambeck kuroo umpeen kuilun sisällön tiimimme ja alan tiimimme välillä olemalla molempien alojen asiantuntija. Michael on asuntolainojen asiantuntija, joka on työskennellyt tiiviisti lainanantajien ja kiinteistönvälittäjien kanssa yli neljän vuoden ajan ja joka osallistuu jatkuvaan täydennyskoulutukseen varmistaakseen, että hän on ajan tasalla kaikista kiinteistölaeista ja -säädöksistä.
Visit Website