Pokryjeme státní a federální programy, které jsou určeny k poskytování pomoci s bydlením pro matky samoživitelky na Floridě, a také to, co považujeme za tři nejlepší půjčky na bydlení pro matky samoživitelky se špatnou bonitou, nízkým příjmem nebo které prostě nemají peníze na obrovskou zálohu předem.
A pokud chcete zjistit, zda se předběžně kvalifikujete pro půjčku na bydlení na Floridě, stačí kliknout na odkaz níže!
Pomůžeme vám kvalifikovat se pro floridskou půjčku na bydlení pro matky samoživitelky
Vyplňte níže uvedený formulář a získejte pomoc ještě dnes!
Pomoc s bydlením na Floridě pro matky samoživitelky
Pokud máte problémy se zajištěním úvěru na bydlení, zde je pomoc s bydlením na Floridě pro matky samoživitelky, která vám pomůže najít vše, co potřebujete k překlenutí této mezery.
Zlepšení vašeho kreditního skóre
„Špatný“ úvěr je problém číslo jedna, který brání většině lidí v koupi domu. Říkáme „špatný“ v uvozovkách, protože můžete mít docela dobrý úvěr, a přesto vám bude úvěr na bydlení zamítnut! Většina běžných hypoték vyžaduje minimální kreditní skóre až 700, což je dobré pro lidi z vyšší střední třídy, ale ne tak dobré pro svobodné matky, které se snaží prosadit samy
Nadějeme se, že najdete i přátele v podobné situaci a můžete se podělit o své zkušenosti v nových domech
O zlepšení kreditního skóre máme celý článek, který si můžete přečíst po kliknutí sem. Mnoho lidí si myslí, že si musíte najmout drahou úvěrovou agenturu, aby vám pomohla zvýšit vaše kreditní skóre, ale není nic, co by pro vás agentura nemohla udělat sama.
Používání kreditních karet s měkkým tahem, včasné placení účtů a splácení všech stávajících dluhů alespoň měsíc před podáním žádosti o novou půjčku jsou skvělé způsoby, jak si zvýšit kreditní skóre – a jsou to všechno věci, které můžete udělat bez většího úsilí.
Nalezení spoludlužníka vám také může pomoci uzamknout tyto programy bydlení pro svobodné matky se špatnou úvěrovou situací na Floridě. Pokud získáte důvěryhodného přítele nebo člena rodiny, který s vámi půjčku spolupodepíše, znamená to, že můžete žádat o hypotéku, jako by vaše kreditní skóre bylo stejně vysoké jako jejich.
To znamená, že nejenže máte větší pravděpodobnost, že budete přijata – po přijetí také získáte lepší podmínky půjčky.
Pomoc s akontací
Druhým nejčastějším problémem, který brání svobodným matkám na Floridě v koupi domu, je akontace. Platit pravidelné měsíční splátky je jedna věc, ale platit tisíce dolarů předem je věc druhá. Naštěstí je k dispozici floridská pomoc s bydlením pro svobodné matky, která vám pomůže tuto počáteční platbu uhradit.
Floridská společnost pro financování bydlení neboli FHFC nabízí tři různé programy pomoci s úhradou zálohy, které můžete využít. Všechny z nich musí být spojeny s hypotékou, kterou obdržíte od samotné FHFC.
První program se nazývá Florida Assist Loan a poskytuje až 7 500 dolarů na zálohu a pomoc při úhradě závěrečných nákladů ve formě odložené půjčky s nulovým úrokem, kterou nemusíte splácet, dokud není splacen zbytek hypotéky.
Druhým programem je Hardest Hit Fund Downpayment Assistance Program. Tento program nabízí ve většině případů více peněz než Florida Assist Loan, ale jeho dostupnost je omezená. O pomoc v rámci programu Hardest Hit můžete požádat pouze v případě, že kupujete dům v okresech Volusia, Duval, St Lucie, Pasco, Hillsborough, Orange, Polk, Brevard, Pinellas, Osceola nebo Clay.
Poslední program HFA Preferred Grant poskytuje dlužníkům pomoc při splácení zálohy ve výši 3 % ceny domu. Tuto pomoc není třeba nikdy splácet, což je významná výhoda oproti ostatním dvěma programům, ale nestačí na pokrytí celé akontace ani u nejlevnějšího úvěru FHA.
Osvobození od daně
Potřebujete najít nějaké peníze navíc, abyste si mohli dovolit splácet úvěr? Osvobození od daně z nemovitosti na Floridě vám umožňuje strhnout určitou částku z daně z nemovitosti, pokud bydlíte v domě, který splácíte. Ústava státu Florida vám umožňuje uplatnit toto osvobození na prvních a třetích 25 000 dolarů hodnoty domu.
Chcete-li se dozvědět více o tom, jaké osvobození od daně můžete získat z floridské půjčky na bydlení pro matky samoživitelky, klikněte zde a přečtěte si náš rozsáhlý článek na toto téma.
Půjčky na bydlení pro matky samoživitelky na Floridě
Nejlepší floridskou pomocí na bydlení pro matky samoživitelky, kterou můžete získat, je samozřejmě dobrá půjčka na bydlení. Ale drahé akontace, vysoké minimální požadavky na úvěr a příjmové limity vyšší střední třídy u konvenčních hypoték je prodražují tak, že si je většina floridských svobodných matek nemůže dovolit.
Tady jsou tři federálně nabízené programy na bydlení, které podle našeho názoru budou pro svobodné matky se špatným úvěrem na Floridě mnohem výhodnější.
Úvěry na bydlení pro svobodné matky na Floridě od USDA
Pro matky s dětmi, které jsou více orientovány na venkov
Úvěry na bydlení od USDA Rural Development jsou nabízeny svobodným matkám, které se plánují přestěhovat do venkovských oblastí Floridy. Americké ministerstvo zemědělství (které tyto půjčky vyplácí) odhaduje, že pro tyto typy půjček je způsobilých asi 97 procent pozemků v zemi, takže i když si myslíte, že dům, který chcete koupit, je příliš blízko velkého města, nemusí tomu tak být!“
Na oficiálních stránkách USDA si můžete ověřit způsobilost nemovitostí podle jednotlivých států zde.
Půjčky USDA nabízejí v mnoha případech stoprocentní financování, což znamená, že nebudete muset složit žádnou počáteční zálohu na dům. Stále však budete muset zaplatit částku, kterou byste zaplatili předem u konvenční hypotéky – jen se místo toho složí do vašich měsíčních splátek.
To dělá z půjček USDA skvělou volbu pro všechny matky samoživitelky na Floridě, které vědí, že mohou platit měsíční splátky půjčky, ale nemohou si našetřit na to, aby zaplatily tisíce dolarů najednou.
Pojištění hypotéky u půjčky USDA je také výrazně levnější než pojištění, které musíte platit u jiných půjček, takže hypotéky USDA jsou celkově skvělým způsobem, jak ušetřit peníze za dům.
Úvěry na bydlení pro svobodné matky na Floridě
Nemůžu se přestat divit, jak může být člověk tak silný, aby byl matkou a veteránem najednou!
Samostatné matky, které jsou současnými nebo bývalými příslušníky kterékoli složky armády Spojených států, mohou mít nárok na půjčku pojištěnou ministerstvem pro záležitosti veteránů, častěji označovanou zkratkou „VA půjčka“
Hlavní výhody, které získáte z VA půjček na bydlení pro svobodné matky na Floridě. První z nich je, že nebudete muset složit zálohu, a to bez ohledu na to, jak vypadá váš úvěr nebo příjem. Je to proto, že zálohy jsou považovány za způsob, jak kompenzovat riziko, což není nutné, když je vaše půjčka pojištěna organizací, která je podporována mocí americké státní pokladny.
Druhou hlavní výhodou půjčky VA jsou nízké úrokové sazby. To znamená, že každá jednotlivá měsíční splátka bude mnohem levnější, než by byla u konvenční hypotéky (nebo v některých případech dokonce levnější než splátky u úvěru FHA.)
To umožňuje matkám samoživitelkám na Floridě roztáhnout svůj příjem dál, i když nevydělávají příliš mnoho.
Půjčky na bydlení FHA pro svobodné matky na Floridě
Federální správa bydlení pojišťuje více půjček na bydlení než kterákoli jiná organizace ve Spojených státech a přibližně 30 % všech hypoték v USA tvoří půjčky FHA.
Největší výhodou volby úvěru FHA oproti jakémukoli jinému typu hypotéky je nižší akontace – protože není nutné použít akontaci k vyrovnání rizika tak, jako je tomu u tradičních úvěrů na bydlení, akontace u úvěru FHA často činí pouhých 3,5 procenta celkové hodnoty domu. Takto FHA chápe floridskou pomoc s bydlením pro matky samoživitelky. (abychom vám prozradili tajemství, nejen floridské matky tuto podporu dostávají!)
Pokud máte minimální kreditní skóre 500 nebo vyšší, nejvyšší akontace, kterou byste mohli zaplatit, je 10 procent, což je stále jen polovina akontace u konvenční hypotéky.
Pokud hledáte hypotéku na Floridě, která kombinuje to nejlepší z obou světů tím, že má nízké minimální požadavky na úvěr A nízkou akontaci, je pro vás nejlepší volbou úvěr FHA.
Závěr
Doufáme, že vám tento komplexní průvodce pomocí s bydlením pro matky samoživitelky na Floridě pomohl na vaší cestě k nákupu bydlení. Bez ohledu na to, jak obtížné to bude, nezapomeňte, že existuje spousta programů, které vám mohou pomoci koupit dům vašich snů. Jakýkoli stres, který během procesu zažijete, se vám nakonec vyplatí!“
- Autor
Mike Plambeck
Michael Plambeck, zakladatel a majitel společnosti Home Loans For All, překlenuje propast mezi naším obsahovým týmem a týmem z oboru tím, že je odborníkem v obou oblastech. Michael je odborník na půjčky na bydlení, který již více než čtyři roky úzce spolupracuje s úvěrovými pracovníky a realitními makléři a který se neustále průběžně vzdělává, aby měl jistotu, že má přehled o všech zákonech a předpisech týkajících se nemovitostí.
Navštivte webové stránky