Denna artikel handlar om VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans
VA Loans är ett av de bästa låneprogrammen i USA.
- Långivare erbjuder 100% finansiering utan att någon handpenning krävs till lägre hypoteksräntor än konventionella lån på grund av den statliga garantin
- Det finns ingen maximal lånegräns på VA-lån
- Det finns ingen hypoteksförsäkring som krävs på VA-lån
- Veteranadministrationen gjorde VA Agency Mortgage Guidelines mer eftergivliga än andra statliga låneprogram
- Data tyder på att aktiva och / eller pensionerade medlemmar av den U.US Armed Services har lägre kreditprofil än sina civila motsvarigheter
- Detta beror främst på att medlemmar av U.S. Armed Services har lägre kreditprofil än sina civila motsvarigheter
- . Militären överförs till andra militärbaser och/eller skickas utomlands
- VA- och FHA-lån är de enda två heminteckningsprogrammen som tillåter manuell underwriting
- Inte alla långivare gör manuell underwriting på VA-lån
En stor procentuell andel av våra låntagare på Gustan Cho Associates är manuella underwriting VA-lån.
Kvalificering för VA-lån
Inte alla låntagare kan kvalificera sig för VA-lån. Endast aktiva och/eller pensionerade medlemmar av USA:s väpnade styrkor med ett Certificate of eligibility (COE) är berättigade att kvalificera sig för VA-lån:
- VA Home Loans är endast begränsat för aktiva och/eller pensionerade medlemmar av våra amerikanska väpnade styrkor. Military
- Medlemmar måste ha ett giltigt Certificate of Eligibility
- Certificate of Eligibility kallas också COE
- VA erbjuder 100 % finansiering där låntagare inte behöver stå för någon handpenning
- Slutkostnader kan täckas av. säljare eftergifter och / eller kreditgivare kredit
- Det är mycket möjligt för låntagare att köpa bostäder med en VA lån med noll pengar ur fickan
Gustan Cho Associates är ett nationellt hypoteksföretag licensierat i flera stater med ingen långivare overlays på VA lån. I den här artikeln kommer vi att diskutera och täcka VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans.
Credit And DTI Guidelines On VA Mortgages
VA har inga skuld till inkomstförhållande krav på VA Loans som får godkänna / berättigade per automatiserat underwriting system.
- Så länge som Fannie Mae och/eller Freddie Mac AUS ger ett godkänt/godkänt, låntagaren uppfyller alla VA-riktlinjer och har tillräcklig restinkomst, finns det inget maximalt tak för DTI på VA-lån
- Om detta är fallet, varför kräver långivarna inte mer än 45 % till 50 % skuld-till-inkomstförhållande
- VA har inte heller några krav på kreditvärdighet
- Om detta är fallet, varför har långivarna olika krav på kreditvärdighet, t.ex. 620-640 kreditvärdighet
- Anledningen till att långivarna kräver skuldsättningsgrad och har krav på kreditvärdighet beror på deras överlappande kreditgivare
- De flesta långivare har överlappande kreditvärdighet för VA-lån
- Långivarna kräver att låntagarna ska uppfylla de lägsta kraven i riktlinjerna för VA Agency Guidelines
- Hursomhelst, långivare kan ha högre utlåningskrav som är över och utöver de minimala VA Agency Guidelines som kallas lender overlays
Gustan Cho Associates är ett nationellt hypoteksföretag licensierat i flera stater utan lender overlays på VA-hypotekslån. Vi går bara från de automatiserade resultaten av det automatiserade underwriting-systemet (AUS) och har noll lender overlays.
Automated Approval Versus VA DTI Manual Underwriting Guidelines
Jag har fått godkänna/godkänna per automatiserat underwriting-system på VA-låntagare med 580 kreditpoäng och 65% skuld till inkomstförhållande.
- VA DTI Manual Underwriting Guidelines är annorlunda
- Skuldsättningsgrad beaktas på VA-lån när det gäller manuell underwriting
- VA- och FHA-lån tillåter manuell underwriting.
- Manuell underwriting är när det automatiserade underwriting-systemet gör en remiss/godkänd per AUS
- Och låntagare som befinner sig i en aktiv Chapter 13 Bankruptcy Återbetalningsplan måste manuellt underwritas
Också, Om låntagaren nyligen har fått ett kapitel 13-avbrott och avbrottet är mindre än två år gammalt, måste låntagaren manuellt granskas.
VA DTI Manual Underwriting Guidelines For High DTI Borrowers
Det finns egentligen inga fastställda VA DTI Manual Underwriting Guidelines. De flesta manuella underwriting VA-lån bör dock inte överstiga 55% DTI. För att få en DTI så hög som 55 % eller högre bör låntagarna ha två eller fler kompenserande faktorer.
Här finns exempel på kompenserande faktorer:
- Låg betalningschock på 5 % eller mindre
- En stor handpenning är en kompenserande faktor
- Tre månaders reserver
- Manuell granskning kräver en månads reserver
- Deltidsarbete eller annan dokumenterad inkomst som inte används som kvalificerad inkomst
- En stor restinkomst
- Non-…lånande make/maka
- Jobbets livslängd
- Historia av att få befordringar och löneförhöjningar
Generella riktlinjer för manuell granskning
Inte alla långivare tillåter manuell granskning av VA- och FHA-lån. Gustan Cho Associates på Loan Cabin Inc. är femstjärniga nationella direkta långivare utan överlappningar på VA-hypotek. En stor del av vår verksamhet är VA Manual Underwriting-låntagare.
Här är de grundläggande riktlinjerna för VA Manual Underwriting:
- Timely payments on all payments for the past 12 months
- Some lenders will go back timely payments for the past 24 months
- Verification of rent
- Traditional or non-traditional credit tradelines
- 2 years out of bankruptcy, foreclosure, short sale, handling i stället för utmätning
- Låntagare som deltar i en aktiv återbetalningsplan enligt kapitel 13 i en konkurs kan kvalificera sig efter 12 betalningar i rätt tid till sin konkursförvaltare
- Ingen väntetid efter datumet för utmätning enligt kapitel 13 i en konkurs
En eller två sena betalningar på senare tid är inte ett problem om låntagaren har förmildrande omständigheter. För mer information om att kvalificera sig för VA-lån med dålig kredit eller manuell underwriting, vänligen kontakta oss på Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller sms:a oss för ett snabbare svar. Eller maila oss på [email protected]. Teamet på Gustan Cho Associates är tillgängligt 7 dagar i veckan, kvällar, helger och helgdagar.