En allmän garantihandling i Texas innehåller både uttryckliga och underförstådda garantier. Texas lagstadgade formulär för överlåtelse av fast egendom, enligt Sec. 5.022 i Texas Statutes, överlåter en fee simple-egendom i fast egendom med ett avtal om allmän garanti. En allmän garantiförbindelse binder överlåtaren att garantera och för alltid försvara den egendom som överlåts till överlåtaren mot varje person som lagligen gör eller kommer att göra anspråk på samma sak mot egendomen eller någon del av den. Parterna i en överlåtelse får infoga vilken klausul som helst eller använda vilket formulär som helst för en garantihandling som inte strider mot lagen (Sec. 5.022). Om inte annat anges i en garantihandling innebär användningen av orden ”bevilja” eller ”överföra” endast att överlåtaren och överlåtarens arvingar förbinder sig till överlåtaren och överlåtarens arvingar eller rättsinnehavare (1) att överlåtaren före överlåtelsen inte har överlåtit egendomen eller något intresse i egendomen till någon annan person än överlåtaren, och (2) att egendomen vid tidpunkten för överlåtelsens genomförande var fri från belastningar (Sec. 5.023). En allmän garantihandling är en vanligt förekommande fastighetshandling i Texas.
För att effektivt kunna registreras av en länssekreterare i denna delstat måste en garantihandling först godkännas för registrering och sedan registreras i det län där fastigheten är belägen. En garantihandling måste innehålla upplåtarens originalunderskrift. För att kunna registreras måste instrumentet ha erkänts, svurits med en jurat eller bevisats enligt lag (Sec. 12.001a). En handling som avser överföring av fast egendom får inte registreras om den inte har undertecknats och bekräftats eller svurits av överlåtaren i närvaro av två eller flera trovärdiga vittnen, eller om den inte har bekräftats och svurits inför och intygats av en tjänsteman som är behörig att ta emot bekräftelser eller edsavläggelser (Sec. 12.001b). Om en garantihandling bekräftas inför en notarie i en annan delstat är den ogiltig om den inte har ett officiellt sigill bifogat endast om den jurisdiktion där bekräftelsen togs kräver att notarien bifogar ett officiellt sigill (Sec. 12.001d).
En garantihandling i Texas är ogiltig i förhållande till en borgenär eller en senare köpare mot ersättning utan meddelande om inte handlingen har erkänts, svurits eller bevisats och registrerats (Sec. 13.001). Den oregistrerade garantihandlingen är bindande för parterna i instrumentet, för partens arvingar och för en senare köpare som inte betalar ett värdefullt vederlag eller som har fått kännedom om instrumentet (Sec. 13.001c). När en garantihandling är korrekt registrerad i det län där fastigheten är belägen kommer den att vara ett meddelande till alla personer om instrumentets existens och är föremål för inspektion av allmänheten (Sec. 13.002).
Deeds.com Texas Warranty Deed Forms har uppdaterats så nyligen som onsdagen den 24 mars 2021
.