Learning More About A Public Utility Easement: Svar på viktiga frågor
Ett servitut för allmännyttiga tjänster är en av de vanligaste typerna av servitut som finns på fastigheter. Vanligtvis är denna typ av servitut tydlig i det faktum att försörjningsföretag måste få tillträde till människors fastigheter för att lägga till rör eller serviceledningar. Följande frågor och svar kommer att ge dig en tydligare bild av hur denna typ av servitut används.
Vad är ett servitut för allmännyttiga ändamål?
Ett servitut för allmännyttiga ändamål är en del av ett markområde som är definierat för att användas av allmännyttiga företag. Detta servitut upprättas normalt under planeringsstadiet för utvecklingen av ett delområde eller en fastighet. Servitutet gör det möjligt för försörjningsföretag att få tillgång till ett fastighetsskifte för att lägga till ledningar eller göra reparationer.
Vad täcker servitut för försörjningsändamål?
Servitut för försörjningsändamål avsätts för att reparera eller installera elektriska luftledningar, tv- eller telefonledningar och underjordiska ledningar eller rör för vatten, telefon, avlopp eller kabel. Det är inte vanligt att det finns flera servitut på en fastighet, men i vissa fall löper el- och vattenledningar på separata servitut.
Vad är huvudsyftet med att upprätta ett servitut?
I regel upprättas ett servitut för att gynna det lokala området. Det är till exempel mer kostnadseffektivt och praktiskt att dra en ledningsledning i en rak linje än att dra den runt separata fastighetspartier. Servitut av denna typ gör det också möjligt för allmännyttiga företag att sänka kostnaderna avsevärt genom att minska antalet råvaror för tjänsten. När ett mindre antal rör eller ledningar behöver underhållas minskar också underhålls- och servicekostnaderna.
Har du ett fall?
Skala in ett första samtal redan i dag, så kommer en av våra juridiska experter att gå igenom detaljerna i din situation. Det är det första steget för att komma vidare.
Hur påverkar servitut för allmännyttiga företag användningen av en fastighet?
Som ett servitut för allmännyttiga företag inte ger ett allmännyttigt företag fria tyglar på en fastighet, har allmännyttiga företag rätt att använda marken på ett sätt som är till nytta för samhället. Därför kan ett allmännyttigt företag installera underjordiska ledningar eller elstolpar. Denna typ av servitut påverkar också vad en fastighetsägare kan eller inte kan göra på sin fastighet.
Om servitutet till exempel tillåter installation av servisledningar tvärs över bakgården får du kanske inte plantera träd på den platsen. Om det redan finns träd på fastigheten i servitutets utrymme kan elbolaget beskära träden om till exempel ledningarna kommer i kontakt med grenarna.
Alternativt kanske du inte kan installera en pool i marken om elbolaget har installerat underjordiska ledningar i servitutsområdet. Om du har några frågor i detta avseende bör du rådgöra med en servitutsadvokat i San Diego. Han eller hon kan reda ut den dimma som ofta finns när det gäller frågor om servitut.
Vilka är de viktigaste fördelarna med servitut?
Samtidigt som marken som utgör servitut är privatägd kan den fortfarande användas av ett elbolag för att lägga till underjordiska ledningar eller elstolpar. Servitut gynnar allmänheten eftersom de håller nere kostnaderna för allmännyttan. Den enda nackdelen är att du kanske inte kan bygga vissa konstruktioner eller plantera buskar eller träd på vissa områden.
Vem äger servitutet?
I motsats till vad en del husägare tror, så äger inte energibolagen servitutet. Även om de lätt kan komma åt och arbeta på dessa markremsor äger de inte marken. En markägare äger alla servitut på sin fastighet.
Varför är det viktigt att hålla ett servitut röjt?
Det är viktigt att hålla marken där servitutet finns röjd eftersom det hjälper företag att utföra regelbundet underhåll och service eller att bygga förbättringar (t.ex. en ny avloppsrörledning). Det är också lättare att komma åt reparationsledningar i nödsituationer, t.ex. vid borttagning av träd efter en storm.
Vad händer om jag försöker bygga på ett befintligt servitut?
Du kan inte bygga på ett befintligt servitut, eftersom alla byggnader är föremål för byggnadsavstånd. Avgränsningslinjerna anges på indelningsritningar, som finns tillgängliga på planerings- och zonindelningskontoret i ett samhälle. Alla byggnader som du bygger bör planeras i förväg och ligga inom de servitut som finns på din fastighet. Du kan få mer information om byggrättigheter genom att kontakta en advokat i San Diego som hanterar servitutsärenden.
Hur påverkas fastighetsägaren om elbolaget markerar gården för byggnadsändamål?
Om du pratar med en advokat för servitutsärenden i San Diego kommer han eller hon att tala om för dig att enligt lag kan ett elbolag markera en elplats på en gård inom servitutsgränserna. Färg, typ och placering av markeringarna är föreskrivna i lagen. Även om ett företag försöker begränsa skadorna på landskapsarkitektur, är all förstörelse av ett landskap, som ligger innanför gränserna för ett servitut, markägarens ansvar.
Kan en fastighetsägare lägga till dekorativa buskar på ett servitut?
Dekorativ typ av landskapsarkitektur är tillåten i ett servitut, med förståelse för att alla växter som placeras innanför gränserna för rättigheten kan bli utsatta för skador, och därför inte är servitutsinnehavarens ansvar. Det är därför upp till företaget att ersätta eventuella skador. Juridiskt sett behöver företaget inte betala för ersättningen. Du kan få mer information om denna aspekt av servitut för allmännyttiga företag genom att tala med en advokat för servitut i San Diego.