Aloha Stadium har länge varit hemvist för National Football Leagues Pro Bowl, värd för kända artister som Bruno Mars och Michael Jackson och plats för den populära Swap Meet, och har varit ett centralt inslag i Oahu i över fyrtio år. När det först byggdes var det en toppmodern anläggning med fyra flyttbara sektioner, vilket gjorde att stadion med 50 000 platser kunde konfigureras till en fotbolls-, fotbolls- eller basebollplan.
Men nu uppvisar Aloha Stadium tecken på åldrande, saltvattenväder, bristande efterlevnad av lagstadgade regler och brist på bekvämligheter. Delstaten Hawaiis Department of Accounting and General Services (DAGS) publicerade rapporter som visar att den nuvarande stadion behöver 300 miljoner dollar i reparationer för hälsa och säkerhet och ytterligare 121 miljoner dollar för att stadion ska uppfylla ADA-lagarna.
Nytt stadion i Oahu
Istället för att lägga miljontals dollar på att reparera det gamla stadion i Oahu, anslog delstatens lagstiftande församling 2019 350 miljoner dollar för att bygga ett nytt stadion. Staten planerar också att samarbeta med en privat utvecklare för att bilda ett offentlig-privat partnerskap.
Detta kommer att bli mer än en stadion – men projektet kallas New Aloha Stadium Entertainment District (NASED) och har planer på ett samhälle där man kan bo, arbeta och leka för både Hawaii-bor och besökare till ön. Det nuvarande 98 hektar stora området för Aloha Stadium i Halawa, nära samhället Aiea, kommer att omvandlas för att omfatta bland annat följande:
- a 35,000 platser Aloha Stadium
- 98 tunnland
- ett hotell
- blandad-användning
- en järnvägsstation
- en fotgängarpromenad
- ett nöjesdistrikt
- ett område för bytesmöten
- ett bostadsområde
- parkering
Tidslinje för Aloha Stadium
- Sommar 2020 – Översiktsplaneringsprocessen är avslutad.
- Kvartal 2 2020 – Förfrågan om kvalifikationer (RFQ) accepteras för att bestämma prioriterade team för att bygga stadion.
- Mitten av 2021 – Förfrågan om förslag (RFP) accepteras från de tre prioriterade byggteamen för att välja den slutliga vintern för det offentlig-privata partnerskapet.
- Kvartal 2 2022 – Byggnationen påbörjas.
- Slutet av 2023 – Den nya Aloha-stadion öppnas i tid för fotbollssäsongen. Över 900 000 kvadratmeter förväntas byggas i denna första utvecklingsfas, som kommer att omfatta själva stadion samt en del blandad bebyggelse och infrastruktur för att ansluta till Honolulu Rail.
- 2033-2038 – Den fullständiga utbyggnaden av New Aloha Stadium Entertainment District förväntas ha flera faser, som kommer att färdigställas under de kommande 10-15 åren efter det att den nya Aloha Stadium har öppnat.
Vad är den nuvarande statusen för byggandet av Aloha Stadium?
Med tillkännagivande i december 2020 valde staten de tre bästa utvecklarna från sin RFQ-process för New Aloha Stadium Entertainment District under sommaren 2020. Sex utvecklargrupper svarade på begäran om kvalifikationer (RFQ) i slutet av maj, och utvärderingskommittén valde ut tre finalister, som sedan kommer att minskas ner till en slutlig vinnare i slutet av 2021 under anbudsförfrågningsfasen (RFP).
Följande är de tre finalisterna:
- Aloha Stadium District Partners – Ledande aktieägare är bland annat John Laing Investments Limited, Civil & Building North American Inc. och Hawaiian Dredging Construction Co.
- Aloha Stadium Hui Hilina’i – Ledande aktieägare är Plenary Americas US Holdings Inc. och PCL Investments Canada Inc.
- Waiola Development Partners – Ledande aktieägare är EllisDon Capital Inc, Kobayashi Group LLC och BSC Acquisitions II LLC.
Under anbudsförfarandet kommer varje finalist att föreslå sin egen utformning av stadion samt planer för byggandet, finansieringen och underhållet av anläggningen samt en översiktlig planering för distriktet.
”På grund av de förseningar som orsakats av COVID-19 och det uteblivna antagandet i år har upphandlingsschemat ändrats i enlighet med detta”, säger Chris Kinimaka, administratör för offentliga arbeten vid Hawaii Department of Accounting and General Services (DAGS). ”Vi förväntar oss att testa och bekräfta öppningsdatumet för arenan som en del av förfrågningsunderlaget.”
Utkasten till den utvalda generalplanen samt miljökonsekvensbeskrivningen (EIS), som kostade staten 5 000 000 dollar, släpptes sommaren 2020. Se nedan för de tre alternativen för att hjälpa dig att föreställa dig hur det framtida Aloha Stadium kommer att se ut! Dessa dokument färdigställdes av Crawford Architects, som också har arbetat med Minnesota Vikings stadion och ett antal universitetsarenor, till exempel South Dakota State University och Penn State University.
Miljökonsekvensbeskrivningen (EIS) offentliggjordes den 23 december 2020, och perioden för allmänhetens kommentarer avslutas den 8 februari 2021. NASED höll virtuella samhällsmöten och kommentarer kunde också skickas via e-post när som helst. Guvernörens kontor kommer att ge det slutliga godkännandet av miljökonsekvensbeskrivningen.
NASED säger också att en separat och specifik arkeologisk inventeringsundersökning (AIS) pågår för närvarande, även om den inte är ett krav för EIS. Denna AIS ska säkerställa att inga historiska eller kulturellt betydelsefulla resurser påverkas.
Vem ska betala för det nya Aloha Stadium?
The New Aloha Stadium Entertainment District presenteras som ett offentligt-privat partnerskap (P3), vilket innebär att den utvalda utvecklaren kommer att blanda offentliga statliga medel med de privata utvecklingsföretagens resurser för att på ett flexibelt sätt utnyttja det bästa från både den offentliga och den privata sektorn.
I juli 2019 undertecknade Hawaiis guvernör David Ige Act 268, som anslog 350 miljoner dollar till ett ombyggnadsprojekt för Aloha Stadium. 20 miljoner dollar var allmänna medel. 180 miljoner dollar var intäktsobligationer och 150 miljoner dollar var allmänna obligationsobligationer för att bygga den nya stadion. Intäktsobligationer är säkrade av en specifik inkomstkälla, och ränta och kapital förväntas återbetalas, vilket innebär att NASED förväntas generera inkomster när det är färdigställt, och de miljoner som staten har anslagit måste betalas tillbaka med dessa inkomster.
- 150 miljoner dollar av delstaten Hawaiis direktinvesteringar i stadionprojektet
- 1 000 miljoner dollar i förväntad ekonomisk påverkan
Hur som helst har finansieringen av Aloha Stadium stått stilla. År 2020 dog Hawaii Senate Bill 2940, som skulle ha utvecklat en särskild fond för utveckling av stadion, i kammaren. För att fortsätta arbetet med Aloha Stadium blev DAGS kreativ och bad styrelsen för Hawaii Community Development Authority att begära 10 miljoner dollar från guvernör Ige i januari 2021 för att slutföra miljöstudien, RFP-processen och framgångsrikt överlämna projektet till ett privat utvecklingsbolag. I skrivande stund fanns det hopp om att guvernören skulle godkänna begäran om 10 miljoner dollar trots delstatens ekonomiska bakslag till följd av COVID-19-pandemin.
Den nya Aloha-stadionens byggnadsalternativ
Tjänstemän från NASED deltog i möten med allmänheten och lokalsamhället under 2019 och i början av 2020, och delade med sig av konceptuella ritningar på hur den nya stadion i Oahu skulle kunna se ut. Dessa olika alternativ visar hur olika platser för den nya Aloha Stadium kan framkalla olika utveckling kring den. Utvecklarna och designteamen kommer att utforska dessa alternativ och andra innan de färdigställer en idealisk design för den nya Aloha Stadium.
I alla alternativ förväntas stadions spel, evenemang och bytesmöten fortsätta utan avbrott.
Option A
Denna plan river ner den nuvarande stadion och rekonstruerar en ny stadion ovanpå den nuvarande platsen. Enligt meddelandet om utarbetande av miljökonsekvensbeskrivningen skulle den gamla arenan rivas och ersättas stegvis, vilket gör det möjligt att använda arenan under hela byggtiden.
Källa: Crawford Architects
Option B
Den nya Aloha Stadium skulle ligga väster om den nuvarande anläggningen. I detta scenario skulle den befintliga arenan förbli helt i drift medan den nya arenan byggs. Rivningsplatsen för den gamla Aloha Stadium skulle återanvändas som en utomhusspelplats och ett rekreationsområde för samhället.
Källa: Crawford Architects
Option C
Den nya Oahu Stadium skulle ligga söder om den nuvarande anläggningen. I likhet med alternativ B skulle den gamla stadion förbli helt i drift medan den nya Oahu Stadium byggs. Den gamla stadionplatsen skulle byggas om till ett nytt centralt rekreationsområde med ett rutmönster.
Källa: Crawford Architects
Alla de föreslagna stadionalternativen kommer att erbjuda en rad olika typer av underhållning – fotboll, fotboll, rugby, konserter, samhällsfunktioner, familjeorienterade evenemang – samt lyxiga sittplatser, omfattande koncessioner och förbättrade faciliteter. Oavsett vilket alternativ som väljs kan invånare och besökare se fram emot en ny Aloha Stadium i slutet av 2023.