SHARE
Hus som sätter sig kan vara ett nytt hem som helt enkelt börjar vänja sig vid sin plats, eller så kan det vara ett tecken på ett allvarligt problem med hemmet. Tecken på att ett hus är i dåligt skick är bland annat stora sprickor i grunden och ojämna golv.
SHARE
Husets sättning inträffar när ditt hus vänjer sig vid livet på sin nya plats. Typiskt sett sätter sig ett nytt hus under de tre första åren av sin existens. Husets sättningar bör inte orsaka några större problem – bara kosmetiska problem, till exempel en tunn spricka där väggen möter taket, som kan lagas med lite spackel.
Tunna sprickor kan också dyka upp i grunden, men om den har konstruerats på rätt sätt är de inget större problem. Philadelphias byggregler har till exempel särskilda regler för hur djupt grunden får vara för att förhindra vissa typer av skador.
Vissa sprickor tyder dock på mer än bara problem med sättningen. Äldre hus i Philadelphia kanske inte håller måttet eller kan drabbas av skador på grund av förändringar i den omgivande jorden. Här är några varningssignaler och tips om hur man hanterar dem:
Kontrollera om det finns sprickor
Även en liten spricka i husets fundament kan orsaka problem. Sprickan kanske inte tyder på strukturella problem, men den kan vara tillräckligt bred för att släppa in vatten och skadedjur, till exempel termiter. Även om du vill reparera alla typer av sprickor i grunden, vill du vara särskilt försiktig med horisontella sprickor, sprickor som är bredare upptill än nedtill och ojämna sprickor – vilket innebär att väggen på ena sidan av sprickan är lägre än väggen på andra sidan.
Avhängigt av sprickans allvarlighetsgrad kan du behöva anlita ett professionellt företag för att åtgärda den. Kostnaden för att åtgärda ett skadat fundament och förhindra ytterligare strukturella problem i hemmet varierar kraftigt. I Philadelphia kan kostnaderna vara så låga som 1 500 dollar, men större problem kommer med en mycket högre prislapp.
Leta efter klibbiga dörrar
Dörrar och fönster som klibbar, fastnar eller inte går att öppna utan att man kämpar är ett annat tecken på att ditt hem är i dåligt skick, bortom grundläggande sättningar i huset. Innerdörrarna kan avslöja strukturella problem på flera sätt. Dörren kanske till exempel inte passar ordentligt i sin ram, vilket gör att den fastnar när du stänger den. Den kan svänga fram och tillbaka när du öppnar dörren, i stället för att stanna på samma ställe.
Du kan åtgärda eventuella problem med dörrar genom att reparera själva dörrarna, men den typen av reparation åtgärdar bara det ytliga problemet, inte problemen med huset. Att reparera det strukturella problemet, eller att stötta upp ett hus som har lutat, kan kosta tusentals dollar.
Var orolig för snedställda golv
I sitcomen How I Met Your Mother flyttar två karaktärer in i en lägenhet i New York bara för att inse att golven är snedställda så mycket att de kan åka luffa över golvet på en skateboard. Även om serien spelade på det sneda golvet för skratt, är ett snedställt golv i ditt hem inte så roligt. Problemet kan vara relativt lindrigt, särskilt om det beror på en misslyckad reparation som gjort golvet ojämnt. Men ett lutande golv kan också signalera ett allvarligare problem, t.ex. ruttna golvbjälkar eller stöd eller ett fundament som har spruckit.
Om du tror att ditt hem lider av allvarliga strukturella problem, eller om du bara är osäker, är det bra att ringa en fackman. Staden upprätthåller en lista över licensierade entreprenörer från Philadelphia som kan utvärdera situationen i ditt hem och rekommendera lämpliga reparationer. Även om vissa reparationer kan vara gör-det-själv-projekt, när det gäller grunden i ditt hem vill du vanligtvis arbeta med proffsen.