Bostadsdiskriminering är olagligt i nästan alla bostäder, inklusive privata bostäder, kollektiva bostäder och bostäder som erhåller federal finansiering.
Fair Housing Act
Fair Housing Act skyddar människor från diskriminering när de hyr eller köper en bostad, får lån, söker bostadsstöd eller deltar i andra bostadsrelaterade aktiviteter. Ytterligare skydd gäller för federalt stödda bostäder.
Lär dig om Fair Housing Act:s historia och läs exempel på de många formerna av bostadsdiskriminering.
Vem är skyddad?
Fair Housing Act förbjuder diskriminering i bostäder på grund av:
- Race
- Color
- National Origin
- Religion
- Sex
- Familial Status
- Handikapp
Vilka typer av bostäder omfattas?
Fair Housing Act omfattar de flesta bostäder. Under mycket begränsade omständigheter undantar lagen ägarboende byggnader med högst fyra enheter, enfamiljshus som säljs eller hyrs ut av ägaren utan att en agent anlitas samt bostäder som drivs av religiösa organisationer och privata klubbar som begränsar användningen till medlemmar.
Vad är förbjudet?
Vid försäljning och uthyrning av bostäder:
Det är olaglig diskriminering att vidta någon av följande åtgärder på grund av ras, hudfärg, religion, kön, funktionshinder, familjeställning eller nationellt ursprung:
- Veka att hyra ut eller sälja en bostad
- Veka att förhandla om en bostad
- Att på annat sätt göra en bostad otillgänglig
- Sätt andra villkor, villkor eller privilegier för försäljning eller uthyrning av en bostad
- Förse en person med andra bostadstjänster eller faciliteter
- Falskt förneka att en bostad är tillgänglig för inspektion, försäljning eller uthyrning
- Göra, trycka eller publicera något meddelande, uttalande eller annonsering avseende försäljning eller uthyrning av en bostad som visar på någon form av preferens, begränsning eller diskriminering
- Installera olika försäljningspriser eller hyresavgifter för försäljning eller uthyrning av en bostad
- Använda olika kvalificeringskriterier eller ansökningar, eller standarder eller förfaranden för försäljning eller uthyrning, t.ex. inkomststandarder, ansökningskrav, ansökningsavgifter, kreditupplysningar, förfaranden för godkännande av försäljning eller uthyrning eller andra krav
- Förklara en hyresgäst eller en hyresgästs gäst
- Harassera en person
- Underlåta eller försena utförandet av underhåll eller reparationer
- Begränsa privilegier, tjänster eller faciliteter i en bostad
- Menarka köp eller hyra av en bostad
- Allokera en person till en viss byggnad eller ett visst bostadsområde eller en del av en byggnad eller ett bostadsområde
- För att tjäna pengar, övertala eller försöka övertala, husägare att sälja sina hus genom att antyda att personer med en viss skyddad egenskap är på väg att flytta in i grannskapet (blockbusting)
- Vvägra att tillhandahålla eller diskriminera i villkoren för hemförsäkringen på grund av ras, hudfärg, religion, kön, funktionshinder, familjeställning eller nationellt ursprung hos ägaren och/eller innehavaren av en bostad
- Vänta tillgång till eller medlemskap i en multipel listningstjänst eller fastighetsmäklarorganisation
För mer information och exempel, se exempel på diskriminering på bostadsområdet.
I hypotekslån:
Det är olaglig diskriminering att vidta någon av följande åtgärder på grund av ras, hudfärg, religion, kön, funktionshinder, familjeställning eller nationellt ursprung:
- Vägra att bevilja ett hypotekslån eller tillhandahålla annat finansiellt stöd för en bostad
- Vägra att tillhandahålla information om lån
- Installera olika villkor för ett lån, t.ex. olika räntesatser, poäng, eller avgifter
- Diskriminera vid värdering av en bostad
- Bestämma tillgången till ett lån av en persons svar på trakasserier
- Vvägra att köpa ett lån
För mer information om diskriminering vid hypotekslån, besök Fair Lending.
Trakasserier:
Det är enligt Fair Housing Act olagligt att trakassera personer på grund av ras, hudfärg, religion, kön, funktionshinder, familjeställning eller nationellt ursprung. Detta förbjuder bland annat sexuella trakasserier. Läs mer om sexuella trakasserier här.
Övriga förbud:
Det är dessutom olaglig diskriminering att:
- Hota, tvinga, skrämma eller störa någon som utövar en rättvis bostadsrätt eller hjälper andra som utövar rätten
- Slå till repressalier mot en person som lämnat in ett klagomål om rättvis bostadsrätt eller hjälpt till i en utredning om rättvis bostadsrätt
Reklam:
För mer information om reklam och Fair Housing Act, besök Reklam och marknadsföring.
Tillkommande skydd för personer med funktionshinder:
Husleverantörer måste göra rimliga anpassningar och tillåta rimliga ändringar som kan vara nödvändiga för att personer med funktionshinder ska kunna njuta av sitt boende. Få mer information om rimliga anpassningar här.
Vissa flerfamiljshus måste vara tillgängliga för personer med funktionshinder. Få mer information här.