Men har du funderat på korttidshyror eller till och med ett månadsvis hyresavtal? Även om kortfristiga hyresavtal har fallgropar för både hyresgäst och hyresvärd finns det många fördelar med flexibla hyresavtal.
Vad är det som är så bra med ett kortfristigt hyresavtal?
De flesta uthyrningsbyråer och företag definierar kortsiktigt som sex månader eller mindre. Men det kan egentligen vara vilket hyresavtal som helst under ett år vars längd skräddarsys för att passa antingen dina eller fastighetsägarens behov. I allmänhet finns det egentligen två typer av kortfristiga hyresavtal.
För det första finns det hyresavtal som helt enkelt är kortare. Vanligtvis hittar du korttidsuthyrningar som är tillgängliga för tre, sex eller nio månader. Men realistiskt sett kan de vara av nästan vilken längd som helst beroende på situationen. Det här komplexet i Atlanta, till exempel, erbjuder en mängd olika månatliga hyreslängder från tre till elva månader, utöver de traditionella ettåriga hyresavtalen. I slutändan är de flesta kortfristiga hyresavtal identiska med typiska 12-månaders hyresavtal (bara kortare), med samma säkerhetsdepositioner, förnyelsealternativ och krav på att uppfylla hela kontraktstiden.
Den andra typen av kortfristigt avtal är månadsvisa hyresavtal, det kortaste och mest öppna alternativet. Att hyra månadsvis betyder inte att du planerar att flytta inom en månad eller två. Det är främst gjort för dem som ärligt talat inte har någon aning om hur länge de kommer att behöva en lägenhet. När du skriver under ett hyresavtal med ett fast slut- eller förnyelsedatum är du juridiskt bunden till att betala hela hyrestiden även om du måste flytta innan hyresavtalet löper ut (eller betala en straffavgift för att flytta i förtid). Månadsvisa hyresavtal är uppbyggda från den andra sidan. Båda parter utgår från att varje månad kan vara den sista månaden för inflyttning, så hyresgästen måste informera hyresvärden varje månad vid en överenskommen tidpunkt (vanligen 30 dagars uppsägningstid) om att han eller hon tänker förlänga ytterligare en månad. Månadsvisa hyresavtal kan avslutas nästan utan problem.
Är ett kortfristigt hyresavtal bra för dig?
Om ditt jobb innehåller många längre resor kan kortfristiga hyresavtal vara ditt bästa alternativ. Om du till exempel arbetar för ett företag som skickar sina anställda till en arbetsplats för en längre vistelse medan ett projekt avslutas, kan du vara betjänt av ett kortfristigt hyresavtal. På så sätt kan du ha ditt eget utrymme för dig själv i tre eller sex månader eller hur länge projektet än planeras att slutföras.
Om du arbetar med en föränderlig karriär, t.ex. inom media, som flygvärdinna eller militärentreprenör, är inte bara korttidshyror bra för dig, utan även månadsvisa hyresavtal är perfekta. Ett kännetecken för karriärer som dessa är att många anställda – särskilt millennials – har förväntningar på att flytta runt i landet ofta innan de slår sig ner. Dessutom, när ett nytt jobb kan komma att förverkligas så snabbt som med två veckors varsel, kan ett månadsvis hyreskontrakt vara nästan smärtfritt att avsluta.
Och om du är i behov av ett tillfälligt boende, både planerat att vara tillfälligt eller på obestämd tid, kan kortfristiga hyreskontrakt lösa dina problem. För personer som flyttar till en ny stad och som behöver en tillfällig bostad medan de gör benarbetet för att hitta en långsiktig bostad, kan ett hyreskontrakt på tre eller sex månader vara en smidig möjlighet. Samma sak gäller för personer som väntar på att ett nytt hem ska byggas eller att en stängning ska ske, ett månadsvis hyresavtal kan vara ett mycket bättre alternativ än att bo i svärföräldrarnas källare.
Fördelar med kortfristiga hyresavtal
Det finns många fördelar med kortfristiga hyresavtal och månadsvis hyresavtal. I första hand är det bekvämligheten. Om din lägenhet behöver vara flexibel kan ditt hyresavtal också vara det. Du är inte bunden av ett helt kontraktsår, och ditt hyresavtal kan anpassas till dina tidsbehov, vilket minskar stress och oro. Om du behöver lämna ditt hyresavtal i förtid kommer dina straffavgifter att vara mycket mindre. Om det visar sig att du verkligen gillar din lägenhet (eller dina grannar eller din stad) kan de flesta korttidshyresavtal vanligtvis ganska enkelt bytas till ett långtidshyresavtal.
En förbisedd fördel med ett korttids- eller månad till månad-avtal är den möblerade lägenheten. Även om inte alla korttidsuthyrningar är för möblerade lägenheter är procentandelen mycket högre. Om du är en av de genomresande eller ofta reser för tillfälliga projekt kan det vara både frustrerande och dyrt att släpa runt soffor och sängar och tv-apparater från lägenhet till lägenhet. Att tillägna sig en möblerad lägenhet med korttidshyra kan spara massor av pengar (och besvär) på flyttbilar och förvaringsenheter, vilket kan uppväga eventuella högre kostnader i samband med ett fugacious hyresavtal.
Det inte så stora
Det finns alla sorters andra kortsiktiga avtal, inklusive andrahandsuthyrning, företagsbostäder eller till och med semester- eller säsongshyror. Om korttid är vad du behöver finns det massor av alternativ.
Men med det goda kommer det dåliga. Den största nackdelen är att korttidshyror vanligtvis är dyrare. Ju kortare hyrestid du har, desto högre hyra kommer du sannolikt att betala. Detta för att kompensera för det besvär som fastighetsägaren får genom att hitta en ny hyresgäst tidigare. Och du är låst till ett pris för en kortare tid som kan höjas vid förnyelse. För de som hyr en månad till en månad finns det dessutom en aspekt som gör att hyresvärden kan säga upp kontraktet på obestämd tid i princip vilken månad som helst, vilket kan leda till att du blir lämnad i sticket.