35 tips för att renovera gamla hus

Renovera gamla hus:

1. Känn till dina underhållscykler. De flesta byggnader behöver underhåll av stuckaturer vart 50:e till 60:e år.

2. Matcha murbruket. Nytt murbruk ska matcha så nära som möjligt i färg, konsistens och höjd. Om man använder för mycket portlandcement i blandningen skapas hårda murbruk som kan skada gamla byggnader.

3. Slipa aldrig ut fogar. Endast försämrat murbruk bör avlägsnas. Om någon säger något annat till dig ska du springa.

4. Använd aldrig tätningsmedel. Tätningsmedel fångar upp fukt, vilket förvärrar problemen under frys/töcykler.

5. Ersätt med samma sak. Skadade murverk ska ersättas helt eller via Dutchmen av samma material. Tomrum som fylls med kitt håller inte.

-Jacob Arndt, Preservation Consultant, Architectural Stone Carver

Radiatorer

6. Stryp inte en ångradiator med ett rör. Ångan och kondensatet måste dela på det trånga utrymmet. Håll ventilen antingen helt öppen eller helt stängd för att undvika vattenslag och sprutande luftventiler.

7. Skapa en perfekt tonhöjd. ångradiatorer med ett rör måste ha en lutning mot tilluftsventilen. Använd två brickor under radiatorfötterna – de har den perfekta formen och storleken.

8. Få kontroll. Termostatiska radiatorventiler är ett utmärkt sätt att zonera vilken radiator som helst och spara bränsle. Varmvattenradiatorer och ångradiatorer med två rör får dem på framledningssidan; ångradiatorer med ett rör får dem mellan radiatorn och luftningsventilen.

9. Få en bra finish. Proffs är överens om att sandblästring följt av pulverlackering ger den bästa, långvariga och icke-klibbiga finishen – men prova inte detta hemma.

10. Oroa dig inte för bränder. Även med ångvärme blir en radiator bara ungefär hälften så varm som den temperatur som krävs för att tända papper, så du kan vara lugn.

-Dan Holohan, Author, The Lost Art of Steam Heating

Woodworking

11. Använd kärnved. Kärnved är alltid den mest sjukdomsresistenta. Splintved av de flesta arter bör aldrig användas.

12. Rift- eller kvartskärniga snitt är bäst. Dessa snitt är de mest stabila. Platt korn expanderar och krymper ofta säsongsmässigt dubbelt så snabbt som kvartsat virke.

13. Montera slätsågat virke med hjärtsidan uppåt. Platt virke slits bättre med hjärtsidan uppåt. Om det finns kupning kommer kanterna att förbli plana och endast mitten kommer att buckla något.

14. Lär dig att använda handverktyg. De flesta historiska träarbeten tillverkades med handverktyg, och de flesta maskintillverkade fräsarbeten (från slutet av 1800-talet och framåt) installerades med dem. Historiska träverks ytbehandlingar som producerats med handhyvlar kan inte reproduceras av moderna maskiner som slipmaskiner.

15. Använd traditionella snickerier. Komponentreparationer bör göras med hjälp av traditionella snickerier i stället för icke-historiska metoder som en epoxygjutning i grossistledet av en saknad del.

-Robert Adam, grundare och senior rådgivare, Preservation Carpentry Department, North Bennet Street School

Slate Roofing, renovation av gamla hus

16. Identifiera din skiffer: För att ta hand om ditt skiffertak på rätt sätt måste du ta reda på vilken typ av skiffer det är. Precis som du inte kan reparera en Chevy med Ford-delar bör du aldrig använda röd skiffer från New York på ett grått skiffertak från Pennsylvania.

17. Förstå ditt taks livslängd. Om ditt tak bara har en livslängd på 100 år och är 95 år gammalt är det inte värt att satsa pengar på. Men ett tak med 200 års livslängd som är 75 år gammalt är ett ungt tak som bör värderas högt och underhållas ordentligt.

18. Inspektera ditt tak regelbundet. Minst en gång om året ska du gå runt ditt hus (använd vid behov kikare) och titta på ditt tak. Om du ser saknade, trasiga eller glidande skiffer, eller om du ser att infästningar ser misstänkta ut, ska du ringa din skiffer.

19. Handla runt efter kvalitet. Det finns bra slaters där ute, men du måste leta efter dem. Det är värt besväret att ha någon som verkligen vet vad han gör.

20. Utbilda dig själv. Det finns många resursmaterial om skiffertak som är tillgängliga för allmänheten på nätet. Ta dig tid att granska, läsa, titta på och lära dig. Ditt bästa försvar mot en skrupellös entreprenör – och skador på ditt tak – är kunskap.

-Joseph Jenkins, författare, The Slate Roof Bible

Windows

21. Spara dina träfönster. Trettio procent av de fönster som byts ut är mindre än tio år gamla – plastdelar går sönder och kan inte repareras, tätningar på isolerglasenheterna brister eller glaset imma. Dina ursprungliga träfönster har hållit i ett århundrade eller mer; de kan hålla i ytterligare ett.

22. Varje fönster är annorlunda. Tänk på individuella fönsterbehov. Du kanske försiktigt restaurerar husets främre fönster och lägger till invändiga luftpaneler säsongsmässigt, lägger till väderskydd och utvändiga stormar på sidofönsterna och byter ut de ruttnande fönstren på baksidan. Och vissa fönster kanske inte behöver något alls.

23. Gamla fönster kan vara energieffektiva. Genom att lägga till vädringsband och hålla upp stormarna kan ursprungliga fönster bli lika energieffektiva som ersättningsfönster. Invändiga luftpaneler och gardiner eller rullgardiner ger också ökad komfort och ökar energibesparingarna.

24. Underhållet varar. Enkelt underhåll och mindre reparationer gör att dina fönster klarar ytterligare ett eller två decennier. En fullständig renovering gör dem redo för resten av detta århundrade.

25. Njut av dina gamla fönster. Deras ursprungliga listerprofiler och gamla vågiga glas ger en autentisk karaktär som inte är lätt att återskapa.

-John Leeke, Preservation Consultant, OHJ Contributing Editor

Plaster

26. Spara det. Ursprunglig gips är ett viktigt historiskt element i alla gamla hus. Att ta bort den, särskilt för att ersätta den med sämre gipsväggar, förändrar avsevärt det historiska utseendet och värdet på ditt hus.

27. Använd inte knappar. Gips som har lossnat från sitt underlag (lath) måste hållas tillbaka på plats för att kunna räddas, men gipsknappar kan ytterligare krossa gipset, och de skapar en ytbuckla som måste skummas över för att smälta in. Återfästning med liminjektion är ett säkrare alternativ.

28. Fyll i sprickorna. Att tejpa över sprickor fungerar sällan och är vanligtvis fula. Gräv ut sprickor på ett V-notch-format sätt och fyll ut dem med gips eller avstämningsmassa för en mer långvarig och osynlig reparation.

29. Matcha reparationer. En likadan blandning är att föredra, men att blanda moderna gipsputsar med traditionella material som kalkspackel och hår ger en snabbare lösning som ändå smälter väl in. Grovputs (som Structolite) efterliknar bäst de äldsta putsen, medan finputs skapar släta ytor som passar senare epoker.

30. Öva först. Prova din gipsblandning och spackelteknik på ett obemärkt område eller på en tavla innan du tar dig an en reparation med hög synlighet.

-Noelle Lord, Preservation Consultant, OHJ Contributing Editor

Hardware

31. Rengör försiktigt.För att rengöra smuts och allmänt skräp från antika beslag, använd rengöringsmedel (t.ex. Autosol) med naturliga ingredienser.

32. Ta bort färg försiktigt. När du tar bort åratal av färg ska du vara försiktig; du vill inte förstöra 40 års patina i processen. En lösning av TSP (trinatriumfosfat) och vatten är bäst. Giftiga rengöringsmedel kan skada finish.

33. Ha tålamod. Det tar tid att lossa flera lager av färg; kontrollera dagligen de maskinföremål som är nedsänkta i lösningen. När färgen lossnar, gnugga bort den och avsluta sedan med en lätt skurning med mycket fin stålull (grad 00).

34. Vet vad du har. Ju fler detaljer du kan ge om en beslagsmaskin, desto större är sannolikheten att du kan matcha den. Ta mått (totalt och mellan hålen), ta bilder och om det är ett lås du letar efter, se till att du vet vilken typ av inre mekanism det har. När det är möjligt ska du ta med dig originalföremålet till butiker eller återvinningsstationer.

35. Var flexibel. Exakta matchningar kan vara svåra att hitta, men en nära matchning kan vara lika bra. Skillnader i låddrag kan till exempel döljas på en byrå genom att flytta originalen till toppen och använda de nära matchande föremålen i botten.

-Terri Hartman, Manager, Liz’s Antique Hardware