- Se vad som händer om en hyresgäst inte betalar all hyra i tid (PDF)
Versörjningsavgifter kan endast inkluderas i denna uppsägning om hyresavtalet kräver att hyresgästen ska betala dessa avgifter till hyresvärden.
- Se vad som händer om en hyresgäst inte betalar alla nyttigheter i tid (PDF)
Hyresgästen måste betala hyresvärden all hyra för hela månaden, även om det 10-dagars meddelande om att avsluta hyresförhållandet avslutar hyresförhållandet före månadens slut. Om hyresgästen betalar all hyra och alla försörjningsmöjligheter som han eller hon är skyldig inom fem dagar efter mottagandet av uppsägningen, upphävs uppsägningen och hyresförhållandet fortsätter.
- Se vad som händer om en hyresgäst inte betalar inom fem dagar
- 10 Day Notice to End Tenancy for Unpaid Rent or Utilities (PDF)
Disputing a Notice To End Tenancy Calculator
Hur lång tid har en hyresgäst på sig att bestrida ett Notice to End Tenancy? Använd den här kalkylatorn för att få information om hur du kan bestrida ett meddelande om att avsluta hyresförhållandet.
Kalkylator för bestridande av ett meddelande
Kalkylator för beslut om besittningstagande
När kan en hyresvärd ansöka om ett beslut om att få din hyresgäst att flytta ut? Använd denna beräkningskalkylator för besittningsbeslut för att lära dig mer om tidsgränserna för att ansöka om ett besittningsbeslut.
Kalkylator för besittningsbeslut
Gör det rätt
Alla meddelanden om att upphöra med hyresförhållandet har flera sidor – det är bara giltigt om hyresvärden delger alla sidor till hyresgästen. Det finns regler för hur och när en hyresvärd kan delge uppsägning – se till att göra det på rätt sätt:
- Se reglerna för delgivning av uppsägningar
Enligt lagen måste hyresgästerna alltid få rätt uppsägningstid – även om hyresvärden använder ett felaktigt datum. Denna rättelse kan göras utan att man behöver gå igenom tvistlösningsförfarandet. Om du är osäker på vilket datum som gäller för en uppsägning om att avsluta hyresförhållandet kan du kontakta Residential Tenancy Branch.
Move Out Date
En hyresgäst som inte betalar den obetalda hyran eller bestrider uppsägningen inom fem dagar från det att han/hon fick den måste flytta ut senast den 1 p.kl. på den dag då uppsägningen träder i kraft.
Tvistande av uppsägning om upphörande av hyresförhållande
Då laglig uppsägning har delgivits måste hyresgäster som inte håller med om en uppsägning ansöka om tvistlösning – det räcker inte med att skriva ett brev eller prata med hyresvärden. Inom fem dagar efter mottagandet av uppsägningen ska du lämna in hyresgästens ansökan om tvistlösning till Residential Tenancy Branch tillsammans med en kopia av uppsägningen om att avsluta hyresförhållandet. Välj bland dessa formulärgrupper på blankettsidan:
- Blanketter för tvistlösning – standard
- Blanketter för tvistlösning – direkt begäran
Om en hyresgäst bestrider en 10-dagars uppsägning om att upphöra med hyresförhållandet inom tidsfristen på fem dagar, skjuts uppsägningen upp tills en skiljedomare fattar ett beslut. En hyresgäst måste flytta ut inom 10 dagar efter mottagandet av uppsägningen om han eller hon inte bestrider den eller betalar den utestående hyran eller nyttjanderätten.
När en hyresvärd har delgivit en uppsägning om att avsluta hyresförhållandet och hyresgästen har bestridit uppsägningen fortsätter hyresvärden att ha rätt till betalning av hyran eller betalning för nyttjanderätten och nyttjanderätten i avvaktan på att tvisten avgörs.
Hyresvärden fortsätter också att ha rätt till betalning för användning och boende när en hyresgäst inte flyttar ut på det datum då uppsägningen om upphörande av hyresförhållandet som hyresgästen inte har bestridit träder i kraft. I detta fall kan hyresvärden ansöka om tvistlösning och söka ett besittningsbeslut och acceptera betalning för användning och boende i väntan på tvistlösning.
När hyresvärden accepterar betalning för användning och bosättning bör hyresvärden skriftligen ange att:
- Betalningen för hyra eller allmännyttiga tjänster accepteras endast för användning och bosättning – den upphäver inte uppsägningen om att avsluta hyresförhållandet
- Hyresgästen måste fortfarande flytta ut
Anm: Arrangemanget ”användning och bosättning” är kortvarigt – det tillåter användning och bosättning endast under betalningsperioden och återupptar inte hyresförhållandet. Om en part vid en tvistlösningsförhandling hävdar att hyresförhållandet har återupprättats, kommer en skiljedomare att beakta alla omständigheter, inklusive båda parters avsikt vid utbytet av betalningen.
- Policy Guideline – Amendment and Withdrawal of Notices (PDF)
Direct Request
Om tidsfristen på fem dagar har löpt ut och hyresgästen inte har bestridit uppsägningen eller betalat den förfallna hyran eller de förbrukade nyttigheterna, kan hyresvärden ansöka om ett beslut om besittningstagande och ett betalningsföreläggande med hjälp av förfarandet för direkt begäran.
- Finn ut hur du gör en direkt begäran
Innehållet på denna webbplats granskas och uppdateras regelbundet av provinsen British Columbia enligt det datum som anges på varje sida: 5 augusti 2020.
Kontakta Residential Tenancy Branch