Schwahn jest współscenarzystą filmów Coach Carter (2005), The Perfect Score (2004), Whatever It Takes (2000) i 35 Miles from Normal (1997). Ponadto był twórcą serialu telewizyjnego One Tree Hill, dla którego również napisał i wyreżyserował.
Służył jako producent dla Whatever It Takes i One Tree Hill. Wyreżyserował również 35 Miles from Normal, który nakręcił w swoim rodzinnym mieście Pontiac, Illinois.W marcu 2015 roku E! przedpremierowo pokazał Mark’s show The Royals. E! pierwszy serial scenariuszowy śledzi życie fikcyjnej brytyjskiej monarchii. The Royals stars Elizabeth Hurley jako królowa Helena Henstridge, Alexandra Park jako księżniczka Eleanor, William Moseley jako książę Liam i Jake Maskall jako król Cyrus.
Melrose Place spinoffEdit
Wyłonił się jako główny kandydat do napisania planowanego spin-offu Melrose Place wkrótce po tym, jak sieć i CBS Paramount Television ogłosiły go pod koniec października 2008 roku. Schwahn podpisał dwuletnią umowę z CPT na początku października 2008 roku, ale nie rozpoczęła się ona aż do czerwca 2009 roku. Do tego czasu był związany paktem z Warner Bros. Television, gdzie prowadził One Tree Hill. Jego umowa z Warner Bros. wezwał go do kontynuowania jako producent wykonawczy i showrunner na One Tree Hill powrocie do dziewiątego i ostatniego sezonu w styczniu 2012 roku. Decyzja o zatrudnieniu Schwahna do stworzenia współczesnej wersji Melrose Place przypomina decyzję stacji The CW i CPT o powierzeniu twórcy Veroniki Mars, Robowi Thomasowi, napisania oryginalnego scenariusza do 90210. Na początku 2009 roku ogłoszono, że Schwahn nie będzie pracował nad tym projektem.