Introducción
El metal es un excelente material de construcción. Es fuerte, duradero y resistente. Además, se presenta en grandes piezas, a menudo prefabricadas, que son muy fáciles de construir. Por estas razones, es una opción muy popular fabricar su nuevo edificio de metal.
Ya sea un garaje de metal, un almacén, un edificio agrícola, o cualquier otra cosa, se sorprenderá de las opciones disponibles con el metal.
Sin embargo, como con cualquier proceso de construcción, la cuestión del coste es importante. Cómo va a pagar su nueva estructura es a menudo una cuestión clave, y es posible que simplemente no tenga el flujo de caja disponible.
Esto es por lo que muchos recurren a la financiación. Los préstamos para la construcción son una parte importante del sector, y pueden ser la opción que necesita. Pero es importante que lo haga de la manera correcta.
¿Sabía que existen múltiples opciones de financiación para su edificio metálico?
O que, al financiar su edificio metálico, puede poner en marcha su proyecto antes de lo que podría haber hecho de otra manera?
¡Así es!
En este artículo
En esta guía, descubrirá todo lo que necesita saber sobre la financiación de su construcción metálica, incluyendo las opciones de préstamo y dónde encontrarlas. También le explicaremos cómo calcular el coste, los principales proveedores de préstamos que debe consultar, el proceso de solicitud y cómo averiguar si una construcción metálica es realmente la mejor opción para usted.
¿Preparado?
¿Qué contiene esta guía?
¿Qué es una construcción metálica?
Un edificio de metal es un edificio que tiene un marco que está hecho de metales como el aluminio y el acero o, en algunos casos, puede estar hecho completamente de acero, incluyendo las paredes y el techo.
A veces se pueden utilizar otros materiales en conjunto con los metales, como el ladrillo, la piedra y la madera.
Esto significa que usted puede personalizar completamente su edificio de acero, lo que podría incluir tener un edificio de metal que tiene la apariencia de la madera, pero a una fracción del costo.
Estos edificios metálicos son rentables, y se utilizan a menudo para cosas como el alojamiento de estudiantes, aulas o casas temporales para el alivio de desastres, ya que pueden ser rápidamente construidos y replicados.
Además, usted puede beneficiarse de ser capaz de ampliar su edificio con relativa rapidez, o cambiar la planta interior.
¿Para qué puedo utilizar un edificio de metal?
Las construcciones metálicas tienen tradicionalmente una amplia gama de usos, aquí hay algunos que puede considerar:
- Garajes
- Almacenamiento de vehículos
- Talleres
- Casas residenciales
- Graneros
- Almacenamiento agrícola
- Almacenes
- Fábricas
- Auto-almacenes
- Hoteles
- Aulas
- Alojamiento de estudiantes
- Tiendas al por menor
- Salas de exposición
- Pop tiendas
- Cafés pop up
- Cafés y restaurantes
- Supermercados
- Centros comerciales
Como puede ver, los edificios de metal pueden ser adecuados para muchas industrias diferentes, especialmente teniendo en cuenta que con la personalización, su edificio de acero podría tener un aspecto único para su marca, utilizando pinturas y otros materiales como el revestimiento.
También puede personalizar cosas como el número de puertas que desea, el tamaño de las aberturas, la forma de su tejado y los acabados interiores.
O bien, puede optar por tener edificios metálicos que puedan duplicarse fácilmente con un estilo y materiales uniformes.
Hay muchas opciones ahí fuera, y realmente depende de lo que esté buscando. Esto nos lleva a nuestro siguiente tema:
Antes de comenzar su proyecto: Evalúe y planifique
En consideración a todos los usos anteriores que hemos esbozado directamente arriba, es posible que se sienta un poco abrumado ante todas las opciones disponibles para usted. Por esta razón, antes de empezar a construir una estructura metálica, es importante identificar para qué va a utilizar realmente su edificio metálico.
De esta manera, puede formar un plan preciso que tenga en cuenta los materiales, la mano de obra y otras consideraciones que darán cuenta de su coste total. Cuanto más preciso sea su plan, más precisas serán sus estimaciones de costes, lo que determinará su situación financiera general y sus consideraciones de financiación individuales. Una vez que tenga esta imagen precisa de su proyecto, podrá evaluar las opciones de financiación que estudiaremos a continuación.
No sólo le ayudará a asegurarse de que construye una estructura metálica adecuada a sus necesidades, sino que también le asegurará que es asequible y está dentro de su rango realista de opciones de financiación.
¿Cómo puedo financiar mi edificio metálico?
Las opciones de financiación pueden parecer difíciles y confusas al principio. En cierto modo, en realidad están destinadas a ser confusas, para que le resulte difícil evaluar la equidad de la oferta que está recibiendo. En este artículo, nuestro objetivo es ayudarle a entender las diferentes opciones disponibles, para que pueda elegir la mejor opción para sus necesidades.
Hay varias maneras de ayudar a financiar su edificio de metal, y la elección de la mejor para usted puede hacer un impacto significativo en la rapidez con que puede comenzar la construcción.
Así como lo que necesitará antes de empezar.
Opción de financiación: Fondos personales
¿Sabía que algunas construcciones metálicas sólo le costarán un par de miles de dólares?
Sí, realmente.
Debido a que están hechas para ser una alternativa asequible al uso de otros materiales, a veces es razonable poder ahorrar sus fondos para pagar su construcción directamente.
Las ventajas de esto es que puede empezar a diseñar y construir su edificio de inmediato, tan pronto como establezca con su proveedor para qué necesita su estructura.
A veces, puede ser capaz de comprar un edificio prefabricado, lo que puede hacer que el tiempo de construcción sea mucho más rápido.
Los edificios prefabricados significan que las partes del edificio se fabrican en otro lugar, luego se llevan a su ubicación y se ensamblan.
Esto puede hacerlo usted mismo, o con un equipo de constructores profesionales.
Para los edificios pequeños, como los garajes, es posible que pueda hacerlo todo usted mismo, pero para las estructuras más grandes, como los graneros o las casas, es probable que tenga que pagar más por la construcción de su estructura.
De cualquier manera, tiende a ser bastante más barato a largo plazo, porque se ahorra significativamente tiempo y dinero en los costes de construcción y montaje. Por lo tanto, si bien puede costar un poco más por adelantado para los materiales, se tiende a ahorrar dinero en el transcurso de todo el proceso.
Como usted está pagando por todo esto a sí mismo, usted puede optar por pagar por todo directamente, o usted podría pagar a medida que avanza lo que significa pagar por las cosas como y cuando usted puede permitirse.
Las 5 mejores empresas de acero directo
Salida de construcciones metálicas
Tipo: Proveedor de construcciones metálicas
Localizaciones: Colorado
Metal Building Outlet es una empresa con sede en Colorado que proporciona a sus clientes edificios de acero prefabricados que puede comprar directamente.
Pueden ofrecerle estructuras tanto para fines residenciales como comerciales e industriales, así como accesorios y piezas como puertas, ventanas y aislamiento.
Aunque no ofrecen información clara sobre los precios de sus edificios, puede obtener un presupuesto en su sitio web en función de sus necesidades.
Construcciones SteelMaster
Tipo: Proveedor de edificios de acero
Localizaciones: Virginia
SteelMaster Buildings es un proveedor tanto de edificios de acero como de kits prefabricados, que pueden utilizarse para muchos usos como un garaje, un carport, una casa, un granero metálico, para uso gubernamental, como hangares de aeropuerto y como estructuras mineras.
Sus edificios de acero pueden venir en muchos estilos y formas diferentes, incluyendo Quonset Huts, edificios A-frame y modelos X, por nombrar algunos.
Versatube
Tipo: Proveedor de kits de construcción de acero de bricolaje
Localizaciones: Arizona
Versatube es una excelente opción para muchos clientes porque ofrecen kits de bricolaje que se pueden construir fácilmente sin necesidad de constructores profesionales o equipos costosos.
No sólo puede comprar su kit Versatube directamente, sino que también puede ver una estructura de precios clara en su sitio web.
Versatube ofrece una solución de bajo coste, tiempos de construcción rápidos y acero americano de primera calidad como material principal.
Construcciones de acero en todo el mundo
Tipo: Proveedor de edificios de acero
Localizaciones: Missouri
Worldwide Steel Buildings es una empresa con sede en Missouri que puede proporcionar muchos tipos de edificios de acero como estructuras agrícolas, estructuras recreativas o edificios residenciales y comerciales.
Sus kits de acero prefabricados son de fabricación estadounidense, tienen una alta calidad y también son duraderos, con un mantenimiento mínimo requerido.
Absolute Steel & Storage
Tipo: Proveedor de edificios de acero
Localizaciones: Arizona
Absolute Steel &Es una empresa con sede en Arizona que se especializa en la creación de kits de construcción de metal para sus clientes para uso comercial, residencial y gubernamental.
Sus kits de construcción de acero se crean para ser fáciles de construir, sólo requieren unas pocas herramientas necesarias para construir su estructura, y requieren poco mantenimiento.
Esto puede hacer que ahorres significativamente en fondos, sin sacrificar la calidad, ya que su acero está hecho con piezas fabricadas en América.
Financiación del terreno y de la construcción
Tradicionalmente, si necesitabas adquirir fondos tanto para el desarrollo como para la propiedad en la que necesitas construir, los prestamistas podrían ofrecerte un préstamo que podría estar dividido en dos fases.
Una para la compra del terreno, y otra fase que sería para el coste de la construcción.
A veces estos préstamos han dejado a la gente con tipos de interés y costes más altos, por lo que ahora suelen ofrecer sólo préstamos para la construcción o permanentes.
Es probable que su banco le entregue cheques según lo requiera, y cuando se completen las diferentes etapas de la construcción, de modo que verán cómo va todo.
Por supuesto, con este tipo de financiación, requerirá un préstamo grande normalmente. Es posible que tenga que poner más garantías y que tenga que hacer frente a más estipulaciones. Después de todo, el banco está asumiendo más riesgo en su proyecto.
Financiación sólo para la construcción
Los préstamos sólo para la construcción, por otro lado, son más eficaces si ya tiene el terreno en el que pretende construir.
Estos préstamos suelen ser bastante sencillos, por lo que usted devuelve el dinero prestado con un porcentaje de interés añadido; sin embargo, necesitará mucha más documentación.
En general, esto significará cosas como los planos del terreno, si se ciñe a las normativas y ordenanzas, así como los registros financieros y las puntuaciones de crédito. Básicamente, el banco necesita saber que usted tiene un plan de construcción y la capacidad de devolver el préstamo. Quieren asegurarse de que realmente va a poner el dinero a su uso previsto.
Puede encontrar más información sobre cómo solicitar un préstamo a continuación.
Tipos de préstamos
Como con cualquier cosa en la financiación, hay una variedad de términos y opciones cuando se trata de asegurar un préstamo. Es muy importante que evalúe las condiciones con sumo cuidado. Tiene que estar seguro de que las condiciones son favorables y de que será algo que podrá devolver de forma realista. Estos son algunos ejemplos comunes de préstamos para la construcción:
- Construcción única: Un préstamo de construcción de una sola vez por lo general significa que usted tiene una firma, y después de unos 12 meses se convertirá en un préstamo permanente.
- Construcción de modificación de notas: Un préstamo de construcción de modificación de nota tradicionalmente le da dos tipos de interés diferentes, uno para su desarrollo y otro para su préstamo permanente.
- Construcción de cierre de dos veces: Dos veces cerrar los préstamos de construcción significa que usted cierra dos veces; una vez para su préstamo de construcción, y otra vez para su hipoteca. Es esencialmente como la financiación de dos préstamos separados.
Top 5 proveedores de préstamos de construcción de acero
New Century Bank
Tipo: Banco
Localización: Kansas
New Century Bank es un prestamista con sede en Kansas que se especializa en la concesión de hipotecas a sus clientes, tanto para las casas tradicionales como para las construcciones de acero o modulares también.
Tienen un equipo de individuos singularmente calificados que tienen experiencia especializada en diferentes áreas como cobertizos de metal o graneros.
Esto les ayuda a destacar a la hora de adquirir un préstamo para construcciones de acero para su estructura.
Departamento de Agricultura de los Estados Unidos
Tipo: un departamento gubernamental
Localización: Washington D.C
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos puede ofrecer a los agricultores y ganaderos una amplia gama de diferentes tipos de préstamos que incluyen los siguientes:
- Préstamos directos de explotación, microcréditos, préstamos directos para la propiedad de la explotación y préstamos garantizados, que se basan en el hecho de que usted dirige una empresa de tamaño familiar y puede permitirse los tipos de interés y los reembolsos que se ofrecen.
Estos tipos de interés oscilan entre el 1,500% y el 4,00%, y su préstamo puede utilizarse para cualquier cosa, desde la compra de ganado hasta la mejora de edificios y la construcción de edificios de acero.
Viking Steel Structures
Tipo: Proveedor de edificios de acero
Localización: Carolina del Norte
Viking Steel Structures es una empresa que tiene su sede en Carolina del Norte y proporciona a sus clientes no sólo edificios de acero, sino también financiación.
Según su página web, podrás saber si eres elegible para un préstamo en 48 horas, por lo que no es un proceso que requiera mucho tiempo ni una larga espera para saber todo lo que necesitas.
Los requisitos para adquirir financiación a través de Viking Steel Structures son que sea propietario de una vivienda, que su solicitud de financiación sea a través del mismo nombre que la suya, y que proporcione dos años de residencia e información laboral.
Admirals Bank
Tipo: Banco
Localización: Boston, Rhode Island
A través de su asociación con Morton Buildings, los clientes pueden beneficiarse de los 100 años de experiencia de Morton Buildings y de la estabilidad financiera de Admirals Bank.
Puede utilizar estas opciones de financiación para un garaje, un establo para caballos, un taller o cualquier otro edificio que pueda utilizar para sus aficiones.
Según Morton Buildings, el proceso es rápido, y puede saber si su préstamo se aprueba rápidamente.
Préstamo para mejoras en el hogar
Tipo: Proveedor de préstamos
Localización: Carolina del Sur
Home Improvement Loan Pros han existido desde 2004, y han proporcionado más de 100.000 clientes con asistencia y préstamos para sus hogares y mejoras en el hogar.
Sus préstamos se pueden utilizar para múltiples propósitos, tales como casas de acero, césped artificial, cocinas, calzadas, graneros para caballos o piscinas, por nombrar algunos.
Puede pedir prestado hasta 100.000 dólares, y puede comprobar sus puntuaciones de crédito antes de empezar.
¿Cómo puedo solicitar un préstamo?
Dependiendo de su prestamista, y del tipo de préstamo que elija, es posible que tenga que proporcionar alguna documentación diferente o información más detallada. Sin embargo, esto es lo que generalmente necesitará.
Todas estas cosas podrían no ser necesariamente requeridas, pero podrían ayudar a su solicitud. De cualquier manera, definitivamente no ayuda tener conocimiento de todas estas áreas. Una buena planificación no puede hacer daño.
- Tenga una cuenta con el prestamista
- Mire la cartera de su prestamista para ver si su negocio encaja
- Esté preparado para pedir un préstamo a corto plazo
- Tenga un paquete preparado que incluya los planos, la información financiera, su ubicación y cosas como para qué se utilizará su edificio
- Asegúrese de que su estructura encaja con otras que la rodean
- Tenga una excelente puntuación de crédito, ya que los prestamistas suelen utilizarla para asegurarse de que devolverá el dinero que le han prestado
¿Dónde puedo encontrar normalmente un préstamo para la construcción?
Típicamente, aquí es donde usted puede préstamos para la construcción:
- Bancos
- Uniones de crédito
- Bancos hipotecarios
- Brokers
- Prestamistas en línea
- Prestamistas privados
- Financieras independientes
La mejor opción para usted podría depender de diferentes factores que podrían incluir cosas como su historial de crédito, el tipo de interés que puedas encontrar, así como qué prestamista tiene las características que prefieres.
Esto podría ser cosas como su calificación de cliente en línea, tener soporte 24/7 o si pueden ayudarle a solicitar su préstamo también.
¿Cuánto cuestan los préstamos para la construcción?
Aunque su préstamo para la construcción tendrá un coste específico dependiendo de su escenario particular, aquí hay una guía general que puede utilizar para ver lo que su préstamo podría costar.
Vamos a echar un vistazo.
Coste del edificio |
Término |
Pago mensual |
| 15.000 dólares | 5 AÑOS | 332 dólares.85 al mes |
| 25.000 dólares | 5 años | 562,25 dólares al mes |
| 35.000 dólares | 5 años | 773 dólares.15 al mes |
| 50.000 dólares | 5 años | 1.085,50 dólares al mes |
| 75.000 dólares | 5 años | 1.628 dólares.25 al mes |
| 100.000 dólares | 7 años | 1.649,44 dólares al mes |
| 150.000 dólares | 7 años | 2.473 dólares.50 al mes |
| 200.000 dólares | 7 años | 3.298,00 dólares al mes |
| 300.000 dólares | 7 años | 4.908.00 al mes |
Conclusión
Muchas gracias por leer nuestra guía de financiación de construcciones metálicas. Como puede ver, como con cualquier área de financiación, puede ser bastante confuso al principio. Lo mejor que puede hacer es conocer con exactitud sus propios requisitos financieros y sus necesidades de financiación. De este modo, podrá ajustar sus circunstancias individuales a la mejor opción disponible anteriormente.
En conclusión, existen muchas opciones diferentes a la hora de financiar su edificio metálico, como obtener un préstamo o financiar el proyecto usted mismo. Elegir entre estas opciones requiere un análisis cuidadoso de su propia situación.
¿Ha aprendido todo lo que necesita saber sobre la financiación de su edificio metálico?
¿Quiere aprender más sobre la construcción con acero?
Eche un vistazo a las guías de Elementos de Construcción Verde aquí, para saber más.