Et generelt garantidokument i Texas indeholder både udtrykkelige og stiltiende garantier. Den lovbestemte formular for overdragelse af fast ejendom i Texas, som findes i Sec. 5.022 i Texas Statutes, overdrager en fee simple-ejendom i fast ejendom med en generel garantiaftale. En generel garantiaftale forpligter overdrageren til at garantere og for evigt forsvare den ejendom, der overdrages til overdrageren, mod enhver person, der retmæssigt gør eller vil gøre krav på ejendommen eller en del af den. Parterne i en overdragelse kan indsætte en vilkårlig klausul eller anvende en vilkårlig form for et garantidokument, der ikke er i strid med loven (Sec. 5.022). Medmindre andet er fastsat i et garantiskøde, indebærer brugen af ordene “grant” eller “convey” kun, at overdrageren og overdragerens arvinger forpligter sig over for overtageren og overtagerens arvinger eller retssuccessorer til (1) at overdrageren ikke før overdragelsen har overdraget ejendommen eller nogen interesse i ejendommen til nogen anden person end overtageren, og (2) at ejendommen på tidspunktet for overdragelsens udførelse var fri for byrder (Sec. 5.023). Et generelt garantiskøde er et almindeligt anvendt skøde for fast ejendom i Texas.
For at blive effektivt registreret af en amtssekretær i denne stat, skal et garantiskøde først være berettiget til registrering og derefter registreres i det amt, hvor ejendommen er beliggende. Et garantiskøde skal indeholde giverens originale underskrift. For at blive registreret skal dokumentet være anerkendt, beediget med et jurat eller bevist i henhold til loven (Sec. 12.001a). Ethvert dokument, der overdrager fast ejendom, kan ikke registreres, medmindre det er underskrevet og anerkendt eller beediget af overdrageren i overværelse af to eller flere troværdige vidner eller anerkendt og beediget for og bekræftet af en embedsmand, der er bemyndiget til at modtage anerkendelser eller edsaflæggelser (Sec. 12.001b). Hvis et garantiskøde bekræftes af en notar i en anden stat, er det kun ugyldigt, hvis det ikke er forsynet med et officielt segl, hvis den jurisdiktion, hvor bekræftelsen blev foretaget, kræver, at notaren skal vedlægge et officielt segl (Sec. 12.001d).
Et garantiskøde i Texas er ugyldigt i forhold til en kreditor eller en efterfølgende køber mod vederlag uden varsel, medmindre skødet er blevet anerkendt, bekræftet under ed eller bevist og indgivet til registrering (Sec. 13.001). Det uregistrerede garantiskøde er bindende for parterne i dokumentet, for parternes arvinger og for en efterfølgende køber, der ikke betaler et værdifuldt vederlag eller som har fået kendskab til dokumentet (Sec. 13.001c). Når et garantiskøde er korrekt registreret i det amt, hvor ejendommen er beliggende, vil det være en meddelelse til alle personer om instrumentets eksistens og er underlagt offentlig kontrol (Sec. 13.002).
Deeds.com Texas Warranty Deed Forms er blevet opdateret så sent som onsdag den 24. marts 2021