Aloha Stadium har længe været hjemsted for National Football League’s Pro Bowl, vært for berømte kunstnere som Bruno Mars og Michael Jackson og mødested for det populære Swap Meet, og det har i over 40 år været et centralt element i Oahu. Da det blev bygget første gang, var det et topmoderne anlæg med fire flytbare sektioner, så stadionet med 50.000 pladser kunne konfigureres til en fodbold-, fodbold- eller baseballbane.
Men nu viser Aloha Stadium tegn på aldring, saltvandsforurening, manglende overholdelse af lovgivningen og mangel på faciliteter. Staten Hawaii Department of Accounting and General Services (DAGS) offentliggjorde rapporter, der viser, at det nuværende stadion har brug for 300 millioner dollars i sundheds- og sikkerhedsreparationer og yderligere 121 millioner dollars for at stadionet kan overholde ADA-lovgivningen.
Nyt stadion på Oahu
I stedet for at bruge millioner af dollars på at reparere det gamle stadion på Oahu, bevilgede den statslige lovgivende forsamling i 2019 350 millioner dollars til at bygge et nyt stadion. Staten planlægger også at samarbejde med en privat bygherre for at danne et offentligt-privat partnerskab.
Det bliver mere end et stadion – men projektet kaldes New Aloha Stadium Entertainment District (NASED) og har planer om et live, work and play community for både Hawaiis indbyggere og besøgende på øen. Det nuværende 98 hektar store Aloha Stadium-område i Halawa, nær Aiea, vil blive omdannet til at omfatte følgende og meget mere:
- a 35,000 pladser på Aloha Stadium
- 98 acres
- et hotel
- blandet-brug af detailhandel
- en jernbanestation
- en fodgængerpromenade
- et underholdningsdistrikt
- et byttemødeområde
- et boligområde
- parkering
The Aloha Stadium Timeline
- Sommer 2020 – Masterplanlægningsprocessen er afsluttet.
- 2. kvartal 2020 – Request for Qualifications (RFQ) accepteret for at afgøre, hvilke hold der skal prioriteres til at bygge stadionet.
- Medio 2021 – Request for Proposals (RFP) accepteret fra de tre prioriterede byggehold for at vælge den endelige vinter for det offentlig-private partnerskab.
- 2. kvartal 2022 – Byggeriet påbegyndes.
- Sidst i 2023 – Det nye Aloha Stadium åbner i tide til fodboldsæsonen. Der forventes at blive opført over 900 000 kvadratmeter i denne første udviklingsfase, som vil omfatte selve stadionet samt en del blandet bebyggelse og infrastruktur til at forbinde til Honolulu Rail.
- 2033-2038 – Den fulde udbygning af New Aloha Stadium Entertainment District forventes at have flere faser, som vil blive afsluttet i løbet af de næste 10 til 15 år efter åbningen af det nye Aloha Stadium.
Hvad er den aktuelle status for byggeriet af Aloha Stadium?
Anmeldt i december 2020 valgte staten de tre bedste udviklere fra deres RFQ-proces for New Aloha Stadium Entertainment District i sommeren 2020. Seks bygherregrupper reagerede på anmodningen om kvalifikationer (RFQ) ved udgangen af maj, og evalueringsudvalget valgte tre finalister, som derefter vil blive indsnævret til en endelig vinder ved udgangen af 2021 i forbindelse med anmodningen om forslag (RFP-fasen).
Følgende er de tre finalister:
- Aloha Stadium District Partners – Lead equity members include John Laing Investments Limited, Civil & Building North American Inc. og Hawaiian Dredging Construction Co.
- Aloha Stadium Hui Hilina’i – De ledende equity-medlemmer omfatter Plenary Americas US Holdings Inc. og PCL Investments Canada Inc.
- Waiola Development Partners – De ledende equity-medlemmer omfatter EllisDon Capital Inc, Kobayashi Group LLC og BSC Acquisitions II LLC.
Under udbuddet vil hver finalist foreslå deres eget design for stadionet ud over planer for opførelse, finansiering og vedligeholdelse af faciliteten samt en masterplanlægning for distriktet.
“På grund af de forsinkelser, der er forårsaget af COVID-19 og den manglende vedtagelse i år, er indkøbsplanen blevet ændret i overensstemmelse hermed”, sagde Chris Kinimaka, administrator for offentlige arbejder for Hawaii Department of Accounting and General Services (DAGS). “Vi forventer at teste og bekræfte stadionåbningsdatoen som en del af RFP-fasen.”
Udkastene til den valgte masterplan samt miljøkonsekvensrapporten (EIS), som kostede staten 5.000.000 dollars, blev offentliggjort i sommeren 2020. Se nedenfor for de tre muligheder for at hjælpe dig med at forestille dig, hvordan det fremtidige Aloha Stadium vil se ud! Disse dokumenter blev udarbejdet af Crawford Architects, som også har arbejdet på Minnesota Vikings stadion og en række universitetsstadions, såsom South Dakota State University og Penn State University.
Miljøvurderingen (EIS) blev offentliggjort den 23. december 2020, og den offentlige kommentarperiode slutter den 8. februar 2021. NASED afholdt virtuelle samfundsmøder, og kommentarer kunne også sendes pr. e-mail til enhver tid. Guvernørens kontor vil give den endelige godkendelse af miljøvurderingen.
NASED siger også, at en separat og specifik arkæologisk inventarundersøgelse (AIS) er i gang, selv om det ikke er et krav i forbindelse med EIS’en. Denne AIS skal sikre, at ingen historiske eller kulturelt betydningsfulde ressourcer påvirkes.
Hvem skal betale for det nye Aloha Stadium?
Det nye Aloha Stadium Entertainment District bliver præsenteret som et offentligt-privat partnerskab (P3), hvilket betyder, at den udvalgte bygherre vil blande offentlige statslige midler med ressourcerne fra de private udviklingsvirksomheder for fleksibelt at udnytte det bedste fra både den offentlige og den private sektor.
I juli 2019 underskrev Hawaiis guvernør David Ige Act 268, som bevilgede 350 millioner dollars til et Aloha Stadium-genopretningsprojekt. 20 mio. dollars var generelle midler. $ 180 mio. var indtægtsobligationer, og 150 mio. $ var generelle obligationer til opførelse af det nye stadion. Revenue bonds er sikret af en specifik indtægtskilde, og renter og hovedstol forventes at blive tilbagebetalt, hvilket betyder, at NASED forventes at generere indtægter ved færdiggørelsen, og de millioner, som staten har afsat, skal betales tilbage med disse indtægter.
- 150 millioner dollars i direkte investering fra staten Hawaii i stadionprojektet
- 1.000 millioner dollars i forventet økonomisk effekt
Midlertid har finansieringen af Aloha Stadium været gået i stå. I 2020 døde Hawaii Senate Bill 2940, som ville have udviklet en særlig stadionudviklingsfond, i kammeret. For at fortsætte arbejdet med Aloha Stadium blev DAGS kreativ og bad bestyrelsen for Hawaii Community Development Authority om at anmode om 10 millioner dollars fra guvernør Ige i januar 2021 for at afslutte miljøundersøgelsen, RFP-processen og med succes overdrage projektet til en privat udvikling. I skrivende stund var der håb om, at guvernøren ville godkende anmodningen om 10 millioner dollars på trods af statens økonomiske tilbageslag som følge af COVID-19-pandemien.
Den nye Aloha Stadiums bygningsmuligheder
Tjenestemænd fra NASED deltog i offentlige og samfundsmæssige møder i 2019 og begyndelsen af 2020 og delte konceptuelle tegninger af, hvordan det nye stadion på Oahu kunne se ud. Disse forskellige muligheder viser, hvordan forskellige placeringer for det nye Aloha Stadium kan fremkalde forskellig udvikling omkring det. Udviklerne og designteams vil undersøge disse muligheder og andre muligheder, før de færdiggør et ideelt design for det nye Aloha Stadium.
I alle muligheder forventes det, at stadionkampe, begivenheder og byttekampe vil fortsætte uden afbrydelse.
Mulighed A
Denne plan river det nuværende stadion ned og genopbygger et nyt stadion oven på det nuværende sted. Ifølge meddelelsen om udarbejdelse af en miljøkonsekvensrapport vil det gamle stadion blive revet ned og erstattet gradvist, således at stadionet kan anvendes under hele byggeriet.
Kilde: Crawford Architects
Option B
Det nye Aloha Stadium ville ligge vest for det nuværende anlæg. I dette scenarie ville det eksisterende stadion forblive fuldt funktionsdygtigt, mens det nye stadion bygges. Det gamle Aloha Stadions nedrivningssted vil blive genanvendt som et udendørs spillested og et rekreativt område for lokalsamfundet.
Kilde: Crawford Architects
Mulighed C
Det nye Oahu Stadium vil ligge syd for det nuværende anlæg. Ligesom mulighed B ville det gamle stadion forblive fuldt funktionsdygtigt, mens det nye Oahu Stadium bygges. Det gamle stadionområde ville blive ombygget til et nyt centralt rekreativt område med et gittergademønster.
Kilde: Crawford Architects
Alle de foreslåede stadionmuligheder vil tilbyde en række underholdningsmuligheder – fodbold, fodbold, rugby, koncerter, samfundsfester, familieorienterede arrangementer – samt luksuriøse siddepladser, omfattende koncessioner og forbedrede faciliteter. Uanset hvilken løsning der vælges, kan indbyggere og besøgende se frem til et nyt Aloha Stadium i slutningen af 2023.