China overhalede Canada som det land, der bruger mest på boliger i USA; kinesiske købere udgør 16 procent af de internationale boligkøbere.
I henhold til 2015 Profile of International Home-buying Activity, der er offentliggjort af National Association of Realtors (NAR), brugte kinesiske købere anslået 28,6 milliarder dollars på boligejendomme i USA.
Imponerende tal, men hvad leder disse kinesiske købere efter, når de shopper efter et hus? Hvilken type hus foretrækker de? Kan de lide et hus for enden af gaden, tæt på et hospital, en skrånende eller flad baghave, et badeværelse ud mod indgangen osv.
Dette er centrale spørgsmål, som mæglere skal kende for at kunne sælge til kinesiske købere. Forståelse af feng shui vil hjælpe med at besvare disse spørgsmål.
Better Homes and Gardens Real Estate og Asian Real Estate Association of America (AREAA) har foretaget en undersøgelse og offentliggjort deres resultater. Det viser sig, at feng shui er den næstvigtigste overvejelse, kun efter sikkerheden i nabolaget, for kinesiske købere.
Af de adspurgte i undersøgelsen erklærede 86 procent, at feng shui vil spille en rolle i fremtidige beslutninger om boligkøb. 79 procent er villige til at investere mere i et hjem, der inkorporerer feng shui-principper.
De adspurgte er villige til at betale i gennemsnit 16 procent mere for et hjem, der er i overensstemmelse med feng shui-filosofierne. 90 procent af de kinesisk-amerikanske borgere mener, at gennemførelsen af principperne øger boligens gensalgsværdi.
Agenter med viden om feng shui er særligt tilbøjelige til at få succes med kinesiske købere, da 36 procent sagde, at de ikke engang ville arbejde med en agent, der ikke har kendskab til feng shui.
Feng shui er en århundreder gammel filosofi, der stammer fra Kina. Den består af to kinesiske ord: feng (vind) og shui (vand), to af de mest grundlæggende elementer for menneskets overlevelse.
Kineserne mener, at god feng shui af et hjem har positiv energi, og det vil bringe sundhed, rigdom og held og lykke til ejeren.
Nedenfor er nogle eksempler på deal-breakers, der går imod feng shui og ræsonnementet bag disse principper:
- Hvis boligen ligger for enden af en blindgyde. Luft kan ikke strømme frit ved en blindgyde, og derfor ophobes der død luft der. Og når der sker en katastrofe – f.eks. en brand – kan folk i denne ejendom ikke evakuere fra bagsiden.
- Hvis en vej eller en flod bugter sig væk fra huset. Formen af at bøje sig væk er som en bue eller en høstkrog – et hint, der antyder tab af formue, disharmoni i familien og forladthed – mens at bøje sig rundt er et hint om at være beskyttet og omfavnet.
- Hvis boligen har en skrånende baggård. Det repræsenterer, at huset er risikabelt, mens hjem på en flad grund er mere stabile.
- Hvis et hjem er omgivet af højere bygninger. Ejeren i denne type ejendom er undertrykt af den omgivende energi.
- Hvis boligens bagtrappe vender direkte ud mod hoveddøren. Det skyldes, at den gamle kinesiske designfilosofi siger, at alt held ville flyde ud af hoveddøren.
- Hvis boligens for- og bagdør er på linje med hinanden. Energistrømmen mellem de to døre kan være for aggressiv, hvilket er et negativt tegn i feng shui. Det indikerer tab af formue og helbred, tyveri og disharmoni i familien.
- Hvis sengen står direkte over for døren. Døren er der, hvor vinden kommer ind i rummet. Hvis sengen vender direkte mod døren, vender sengen direkte mod vinden, hvilket er skadeligt for folks helbred. Og folk, der sover på sengen, vil have svært ved at akkumulere energi, når de står over for vindindgangen.
- Hvis et spejl står over for hoveddøren. Fordi spejlet skubber al den gode feng shui-energi, der er ved at komme ind i huset, væk.
- Hvis et spejl vender mod en seng. I det gamle Kina menes det, at et spejl, der vender mod sengen, kalder på spøgelser. Spejlet har reflekteret lys, hvilket kan forårsage neurasteni.
- Hvis et badeværelse er placeret i hjemmets centrum. Hjemmets centrum er et vitalt sted. Hvis det er optaget af et badeværelse, vil ejeren have uheld med at tjene penge, og det er også skadeligt for ejerens helbred.
- Hvis komfuret i køkkenet er synligt fra hoveddøren. Ilden fra komfuret vil blokere for indstrømningen af rigdom.
- Hvis badeværelsesdøren vender ud mod hoveddøren. Badeværelset er ikke rent, og det vil forurene den energi, som folk står over for, når de træder ind ad hoveddøren.
- Hvis boligen ligger i nærheden af et hospital. Folk, der er indlagt på hospitalet, er uheldige, syge mennesker har sygdom, og operationer på hospitalet har et morderisk udseende, hvilket alt sammen har en negativ indvirkning på magnetfeltet omkring området.
- Hvis hjemmet ligger i nærheden af templer, kirker eller kirkegård. Energier fra steder for guder eller spøgelser forstyrres og påvirker mennesker negativt.
- Hvis boligen er beliggende tæt på biografer eller teatre. Energien i biografer og teatre er ikke stabil; den er opadgående, når publikum kommer ind, og nedadgående, når publikum forlader dem. Ustabiliteten vil påvirke energiatmosfæren i det pågældende område. Folk, der bor i det område, har ofte skiftende held.
- Hvis boligen støder op til forhøjede veje eller en perronbro lider under støj og rystelser. Folk, der bor i dette miljø, har tendens til at få neurasteni.
- Hvis hjemmet har en hoveddør, der vender ud mod et stort træ. Det store træ foran hoveddøren kan blokere for indstrømningen af positiv energi.
- Hvis boligen har en buet hoveddør. Formen på den buede dør ligner en gravsten. Husets ejer er ofte ulykkelig.
- Hvis boligen har en hoveddør, der vender ud mod en elevator. Elevatoren har en tendens til at absorbere energi fra hjemmet.
Der er også nogle gode feng shui-egenskaber ved en ejendom:
- Hvis et hjem er bakket op af et bjerg. Hvis der er et bjerg – helst en rund form uden et skarpt hjørne – har ejeren af ejendommen opbakning, og det er lettere for ejeren at have held og lykke.
- Hoveddøren eller porten på en ejerlejlighedsbygning vender mod øst eller syd. Øst er den retning, hvor solen står op, hvilket indikerer en lys fremtid. At sidde i nord og vende mod syd er traditionelt en perfekt retning i feng shui, da denne retning er nemmest at få essensen af naturen.
Hvis man har kendskab til disse feng shui-principper, vil det være en stor hjælp i forhold til kinesiske boligkøbere.
Sam Van Horebeek er direktør hos East-West Property Advisors, et amerikansk ejendomsrådgivningsfirma, der er baseret i Kina. Du kan følge ham på Facebook og Twitter.
E-mail Sam Van Horebeek.