SHARE
Husbyggeri kan være et nyt hjem, der blot vænner sig til sin plads, eller det kan være et tegn på et alvorligt problem med hjemmet. Tegn på, at et hus er i dårlig stand, er bl.a. store revner i fundamentet og ujævne gulve.
SHARE
House settling opstår, når dit hus er ved at vænne sig til livet på sin nye plads. Typisk sætter et nyt hus sig ind i løbet af de første tre år af dets eksistens. Husets sætning bør ikke give anledning til større problemer – kun kosmetiske problemer, f.eks. en tynd revne, hvor væggen møder loftet, som kan lappes med lidt spartelmasse.
Tynde revner kan også forekomme i fundamentet, men hvis det er bygget korrekt, er de ikke noget større problem. Philadelphias bygningslovgivning har f.eks. specifikke regler vedrørende dybden af fundamenter for at forhindre visse typer skader.
Men nogle revner indikerer dog mere end blot problemer med at sætte sig. Ældre huse i Philadelphia er måske ikke i overensstemmelse med lovgivningen eller kan lide skade på grund af ændringer i den omgivende jordbund. Her er nogle advarselstegn og tips til, hvordan du håndterer dem:
Tjek efter revner
Selv en lille revne i dit hus’ fundament kan forårsage problemer. Revnen er måske ikke tegn på strukturelle problemer, men den kan være bred nok til at lukke vand og skadedyr, f.eks. termitter, ind. Selv om du ønsker at reparere enhver størrelse fundamentrevne, skal du være særligt på vagt over for vandrette revner, revner, der er bredere i toppen end i bunden, og ujævne revner – hvilket betyder, at væggen på den ene side af revnen er lavere end væggen på den anden side.
Afhængigt af revnenes sværhedsgrad skal du måske hyre et professionelt firma til at reparere den. Omkostningerne til at reparere et beskadiget fundament og til at forhindre yderligere strukturelle problemer i hjemmet varierer meget. I Philadelphia kan omkostningerne være helt ned til 1.500 dollars, men større problemer vil medføre en meget højere pris.
Læs efter klæbrige døre
Døre og vinduer, der klæber, sidder fast eller ikke vil åbne uden kamp, er et andet tegn på, at dit hjem er i dårlig stand, ud over grundlæggende husets sætning. De indvendige døre kan afsløre strukturelle problemer på en række forskellige måder. For eksempel kan døren måske ikke passe ordentligt i sin ramme, hvilket får den til at sidde fast, når du lukker den. Den svinger måske frem og tilbage, når du åbner døren, i stedet for at blive stående på ét sted.
Du kan løse eventuelle problemer med døre ved at reparere selve dørene, men den type reparation løser kun det overfladiske problem og ikke problemerne med huset. At reparere det strukturelle problem eller at afstive et hus, der har hældt, kan koste tusindvis af dollars.
Være bekymret for skrå gulve
I sitcom’en How I Met Your Mother flytter to karakterer ind i en lejlighed i New York, blot for at indse, at gulvene er så skråtliggende, at de kan kælke hen over gulvet på et skateboard. Mens serien spillede på det skrå gulv for sjov, er et skråt gulv i dit hjem ikke så sjovt. Problemet kan være relativt mildt, især hvis det skyldes en forfejlet reparation, der har gjort gulvet ujævnt. Men et skråt gulv kan også være et tegn på et mere alvorligt problem, f.eks. rådne gulvbjælker eller understøtninger eller et fundament, der er revnet.
Hvis du tror, at dit hjem lider af alvorlige strukturelle problemer, eller hvis du bare ikke er sikker, er det nyttigt at ringe til en professionel. Byen har en liste over autoriserede entreprenører fra Philadelphia, som kan vurdere situationen i dit hjem og anbefale de rette reparationer. Selv om nogle reparationer kan være gør-det-selv-projekter, vil du, når det drejer sig om fundamentet i dit hjem, typisk ønske at samarbejde med de professionelle.