Boligdiskrimination er ulovlig i næsten alle boliger, herunder private boliger, offentlige boliger og boliger, der modtager føderal støtte.
Fair Housing Act
Fair Housing Act beskytter folk mod diskrimination, når de lejer eller køber en bolig, får et realkreditlån, søger boligstøtte eller deltager i andre boligrelaterede aktiviteter. Yderligere beskyttelse gælder for føderalt støttede boliger.
Lær om Fair Housing Act’s historie, og læs eksempler på de mange former for boligdiskrimination.
Hvem er beskyttet?
Fair Housing Act forbyder forskelsbehandling på boligområdet på grund af:
- Race
- Farve
- National oprindelse
- Religion
- Køn
- Familiestatus
- Handicap
Hvilke typer af boliger er omfattet?
Fair Housing Act dækker de fleste boliger. Under meget begrænsede omstændigheder undtager loven ejerboliger med højst fire enheder, enfamiliehuse, der sælges eller udlejes af ejeren uden brug af en agent, og boliger, der drives af religiøse organisationer og private klubber, der begrænser beboelsen til medlemmerne.
Hvad er forbudt?
I forbindelse med salg og udlejning af boliger:
Det er ulovlig forskelsbehandling at foretage nogen af følgende handlinger på grund af race, hudfarve, religion, køn, handicap, familiestatus eller national oprindelse:
- Vejle at udleje eller sælge en bolig
- Vejle at forhandle om en bolig
- Og på anden måde gøre en bolig utilgængelig
- Stille andre vilkår, betingelser eller privilegier for salg eller udlejning af en bolig
- Formidle en person forskellige boligtjenester eller faciliteter
- Falsk benægte, at en bolig er tilgængelig til besigtigelse, salg eller udlejning
- Formidle, trykke eller offentliggøre en meddelelse, erklæring eller reklame med hensyn til salg eller udlejning af en bolig, der angiver en præference, begrænsning eller forskelsbehandling
- Indføre forskellige salgspriser eller lejeafgifter for salg eller udlejning af en bolig
- Anvende forskellige kvalifikationskriterier eller ansøgninger eller salgs- eller udlejningsstandarder eller -procedurer, såsom indkomststandarder, ansøgningskrav, ansøgningsgebyrer, kreditanalyser, salgs- eller udlejningsgodkendelsesprocedurer eller andre krav
- Forbyde en lejer eller en lejers gæst
- Chikanere en person
- Underlade eller forsinke udførelse af vedligeholdelse eller reparationer
- Begrænse privilegier, tjenester eller faciliteter i en bolig
- Afskræve køb eller leje af en bolig
- Tildele en person til en bestemt bygning eller et bestemt kvarter eller en bestemt del af en bygning eller et bestemt kvarter
- For profit, overtaler eller forsøger at overtale, boligejere til at sælge deres hjem ved at antyde, at personer med en bestemt beskyttet egenskab er ved at flytte ind i kvarteret (blockbusting)
- Vejle at yde eller diskriminere i vilkårene eller betingelserne for ejerskifteforsikring på grund af race, hudfarve, religion, køn, handicap, familiestatus eller national oprindelse hos ejeren og/eller beboerne af en bolig
- Nægt adgang til eller medlemskab af en multiple listing service eller en ejendomsmæglerorganisation
For flere oplysninger og eksempler, se Eksempler på boligdiskrimination.
I realkreditudlån:
Det er ulovlig forskelsbehandling at foretage en af følgende handlinger på grund af race, hudfarve, religion, køn, handicap, familiestatus eller national oprindelse:
- Vejle at yde et realkreditlån eller anden finansiel bistand til en bolig
- Vejle at give oplysninger om lån
- Pålægge forskellige vilkår eller betingelser for et lån, såsom forskellige rentesatser, point, eller gebyrer
- Diskriminere ved vurdering af en bolig
- Betinge adgangen til et lån af en persons reaktion på chikane
- Vejle at købe et lån
For yderligere oplysninger om diskrimination i forbindelse med realkreditlån kan du besøge Fair Lending.
Chikane:
Den Fair Housing Act gør det ulovligt at chikanere personer på grund af race, hudfarve, religion, køn, handicap, familiestatus eller national oprindelse. Dette forbyder bl.a. seksuel chikane. Få mere at vide om sexchikane her.
Andre forbud:
Det er desuden ulovlig forskelsbehandling at:
- T true, tvinge, intimidere eller forstyrre nogen, der udøver en retfærdig boligrettighed eller hjælper andre, der udøver denne rettighed
- Salve mod en person, der har indgivet en klage over en retfærdig boligrettighed eller hjulpet i en undersøgelse af en retfærdig boligrettighed
Reklame:
For flere oplysninger om reklamer og loven om fair housing, se Reklame og markedsføring.
Udvidende beskyttelse for personer med handicap:
Boligudbydere skal foretage rimelige tilpasninger og tillade rimelige ændringer, som kan være nødvendige for at give personer med handicap mulighed for at nyde godt af deres bolig. Få flere oplysninger om rimelige tilpasninger her.
Visse flerfamilieboliger skal være tilgængelige for personer med handicap. Få flere oplysninger her.