35 tips til renovering af gamle huse

Renovering af gamle huse:

1. Kend dine vedligeholdelsescyklusser. De fleste bygninger har brug for vedligeholdelse af tuckpointing hvert 50. til 60. år.

2. Match mørtlen. Ny mørtel skal passe så godt som muligt med hensyn til farve, konsistens og forhøjning. Hvis der bruges for meget portlandcement i blandingen, opstår der hårde mørtler, som kan beskadige gamle bygninger.

3. Slib aldrig fuger ud. Kun nedbrudt mørtel bør fjernes. Hvis nogen fortæller dig noget andet, skal du løbe.

4. Brug aldrig fugemasser. Forseglingsmidler fanger fugt, hvilket forværrer problemerne under frost- og tø-cyklusser.

5. Udskift i naturalier. Beskadigede murværkselementer bør erstattes hele eller via hollændere af samme materiale. Huller fyldt med spartelmasse holder ikke.

-Jacob Arndt, Preservation Consultant, Architectural Stone Carver

Radiatorer

6. Giv ikke en dampradiator med ét rør gas. Dampen og kondensatet skal dele det snævre rum. Hold ventilen enten helt åben eller helt lukket for at undgå vandhammer og sprøjtende luftventiler.

7. Skab en perfekt tonehøjde. Dampradiatorer med ét rør skal have en hældning mod forsyningsventilen. Brug to brikker under radiatorfødderne – de har den perfekte form og størrelse.

8. Få kontrol. Termostatiske radiatorventiler er en fantastisk måde at zone enhver radiator på og spare brændstof. Varmtvands- og to-rørs dampradiatorer får dem på fremløbssiden; et-rørs dampradiatorer får dem mellem radiatoren og udluftningen.

9. Få en flot finish. Professionelle er enige om, at sandblæsning efterfulgt af pulverlakering giver den bedste, langtidsholdbare, ikke-klæbende finish – men prøv det ikke derhjemme.

10. Du skal ikke bekymre dig om brande. Selv med dampvarme bliver en radiator kun ca. halvt så varm som den temperatur, der er nødvendig for at antænde papir, så du kan være helt rolig.

-Dan Holohan, Author, The Lost Art of Steam Heating

Woodworking

11. Brug kernetræ. Kernetræ er altid det mest sygdomsresistente. Splinttræ af de fleste arter bør aldrig bruges.

12. Rift- eller kvartkornssnit er bedst. Disse snit er de mest stabile. Flad korn udvider og trækker sig ofte ud og trækker sig sammen efter årstiden dobbelt så hurtigt som kvartsnittet træ.

13. Monter almindeligt savet tømmer med hjertesiden opad. Fladt tømmer slides bedre med hjertesiden opad. Hvis der er hudafskæring, vil kanterne forblive flade, og kun midten vil bule lidt.

14. Lær at bruge håndværktøj. Det meste historiske træværk blev fremstillet med håndværktøj, og det meste maskinfremstillede møllerarbejde (fra slutningen af det 19. århundrede og derefter) blev monteret med dem. Historisk træværksfinish, der er produceret med håndhøvler, kan ikke reproduceres af moderne maskiner som slibemaskiner.

15. Brug traditionelt snedkerarbejde. Reparationer af komponenter bør foretages ved hjælp af traditionelt snedkeri i stedet for ikke-historiske metoder som f.eks. en engros epoxyafstøbning af en manglende del.

-Robert Adam, grundlægger og seniorrådgiver, Preservation Carpentry Department, North Bennet Street School

Slate Roofing, renovation af gamle huse

16. Identificer din skifer: For at pleje dit skifertag korrekt skal du finde ud af, hvilken type skifer det er. Ligesom du ikke kan reparere en Chevy med Ford-dele, bør du aldrig bruge rød skifer fra New York på et gråt skifertag fra Pennsylvania.

17. Forstå dit tags levetid. Hvis dit tag kun har en levetid på 100 år, og det er 95 år gammelt, er det ikke værd at investere penge i det. Men et tag med 200 års levetid, der er 75 år gammelt, er et ungt tag, som bør værdsættes højt og vedligeholdes korrekt.

18. Inspicer dit tag regelmæssigt. Gå mindst en gang om året rundt om dit hus (brug evt. en kikkert) og kig på dit tag. Hvis du ser manglende, ødelagte eller glidende skiferplader eller inddækning, der ser mistænkelig ud, skal du ringe til din tagdækker.

19. Køb rundt efter kvalitet. Der findes gode tagdækkere, men du er nødt til at lede efter dem. Det er besværet værd at få en, der virkelig ved, hvad han laver.

20. Uddan dig selv. Der er mange skifertagressourcematerialer tilgængelige for offentligheden online. Brug lidt tid på at gennemgå, læse, se og lære. Dit bedste forsvar mod en skruppelløs entreprenør – og mod skader på dit tag – er viden.

-Joseph Jenkins, forfatter, The Slate Roof Bible

Windows

21. Red dine trævinduer. Tredive procent af de vinduer, der bliver udskiftet, er mindre end 10 år gamle – plastdele svigter og kan ikke repareres, pakninger svigter på isolerende glaselementer, eller glasset tåger til. Dine originale trævinduer har holdt i et århundrede eller mere; de kan holde endnu et.

22. Hvert vindue er forskelligt. Overvej de individuelle vinduesbehov. Du kan måske omhyggeligt restaurere husets forreste vinduer og tilføje indvendige luftpaneler i sæsonen, tilføje vejrsikring og udvendige storme til sidevinduer og udskifte de rådnende vinduer ude bagved. Og nogle vinduer har måske slet ikke brug for noget som helst.

23. Gamle vinduer kan være energieffektive. Hvis man tilføjer vejstriber og vedligeholder storme, kan originale vinduer blive lige så energieffektive som erstatninger. Indvendige luftpaneler og gardiner eller rullegardiner giver også mere komfort og øger energibesparelserne.

24. Vedligeholdelse varer ved. Enkel vedligeholdelse og mindre reparationer vil trække dine vinduer gennem endnu et årti eller to. En komplet renovering vil gøre dem klar til resten af dette århundrede.

25. Nyd dine gamle vinduer. Deres originale listerprofiler og gamle bølgede glas giver dem en autentisk karakter, som ikke er let at genskabe.

-John Leeke, Preservation Consultant, OHJ Contributing Editor

Plaster

26. Gem det. Original puds er et vigtigt historisk element i ethvert gammelt hus. Hvis du fjerner det, især for at erstatte det med ringere gipsvægge, ændrer det i høj grad husets historiske udseende og værdi.

27. Lad være med at bruge knapper. Puds, der har løsnet sig fra underlaget (lægterne), skal holdes tilbage på plads for at kunne reddes, men gipsknapper kan knuse pudset yderligere, og de skaber en overfladebule, der skal skimmes over for at passe ind. Genopbygning med liminjektion er en mere sikker løsning.

28. Fyld revnerne ud. Taping over revner virker sjældent og er normalt uskønt. Grav revnerne ud på en V-notch-agtig måde, og udfyld dem med gips eller afbindingsmasse for at opnå en længerevarende og mere usynlig reparation.

29. Afstem reparationer. En blanding af samme slags er at foretrække, men at blande moderne gipspuds med traditionelle materialer som kalkpuds og hår giver en hurtigere løsning, der stadig passer godt ind. Grovpuds (som Structolite) efterligner bedst de ældste pudse, mens finpuds skaber glatte overflader, der passer til senere epoker.

30. Øv dig først. Prøv din gipsblanding og spartelteknik af på et ubemærket område eller på et bræt, før du går i gang med en meget synlig reparation.

-Noelle Lord, Preservation Consultant, OHJ Contributing Editor

Hardware

31. Rengør forsigtigt.For at rense snavs og almindeligt snavs fra antikke beslag skal du bruge rengøringsmidler (f.eks. Autosol) med naturlige ingredienser.

32. Fjern maling forsigtigt. Når du fjerner årelang maling, skal du være forsigtig; du ønsker ikke at ødelægge 40 års patina i processen. En opløsning af TSP (trinatriumphosphat) og vand er bedst. Giftige rengøringsmidler kan beskadige overfladerne.

33. Vær tålmodig. Det tager tid at løsne flere lag maling; kontrollér dagligt de beslag, der er nedsænket i opløsningen. Når malingen løsner sig, skal du gnide den af og derefter afslutte med en let skrubning med meget fin ståluld (kvalitet 00).

34. Vid, hvad du har. Jo flere detaljer du kan give om et stykke beslag, jo større sandsynlighed er der for, at du kan matche det. Tag mål (samlet og mellem hullerne), tag billeder, og hvis det er en lås, du leder efter, skal du sikre dig, at du ved, hvilken type indvendig mekanisme den har. Når det er muligt, skal du tage den originale genstand med dig i forretninger eller på genbrugspladser.

35. Vær fleksibel. Det kan være svært at finde nøjagtige matches, men et tæt match kan være lige så godt. Forskelle i skuffeudtræk kan f.eks. skjules på en kommode ved at flytte originalerne til toppen og bruge de næsten matchende i bunden.

-Terri Hartman, Manager, Liz’s Antique Hardware