- Se, hvad der sker, hvis en lejer ikke betaler al husleje til tiden (PDF)
Forsyningsselskaber kan kun medtages i dette varsel, hvis lejekontrakten kræver, at lejeren skal betale disse udgifter til udlejeren.
- Se, hvad der sker, hvis en lejer ikke betaler alle forsyningsselskaber til tiden (PDF)
Lejeren skal betale udlejeren al husleje for hele måneden, selv om den 10-dages meddelelse om ophør af lejemål afslutter lejemålet før månedens udgang. Hvis lejeren betaler al den skyldige leje og alle forsyningsselskaber inden for fem dage efter modtagelsen af opsigelsen, annulleres opsigelsen, og lejeforholdet fortsætter.
- Se, hvad der sker, hvis en lejer ikke betaler inden for fem dage
- 10 Day Notice to End Tenancy for Unpaid Rent or Utilities (PDF)
Disputing a Notice To End Tenancy Calculator
Hvor lang tid har en lejer til at bestride en Notice to End Tenancy? Brug denne beregner til at få oplysninger om at bestride en meddelelse om ophør af lejeforholdet.
Regner til at bestride en meddelelse
Regner til besiddelsespåbud
Hvornår kan en udlejer anmode om et påbud om at få din lejer til at flytte ud? Brug denne beregner til besiddelsesordre for at lære om tidsfristerne for at ansøge om en besiddelsesordre.
Regner til besiddelsesordre
Gør det rigtigt
Alle meddelelser om ophør af lejemål har flere sider – den er kun gyldig, hvis udlejeren forkyndte alle siderne for lejeren. Der er regler for, hvordan og hvornår en udlejer kan forkyndes – sørg for at gøre det korrekt:
- Se reglerne for forkyndelse af opsigelser
Loven siger, at lejere altid skal have det rigtige opsigelsesvarsel – også selv om udlejeren bruger en forkert dato. Denne rettelse kan foretages uden at skulle igennem tvistbilæggelsesprocessen. Hvis du er i tvivl om ikrafttrædelsesdatoen for en opsigelse om at afslutte lejemålet, skal du kontakte afdelingen for beboelseslejemål.
Udflytningsdato
En lejer, der ikke betaler den ubetalte leje eller bestrider opsigelsen inden for fem dage efter modtagelsen af den, skal flytte ud senest 1 p.kl. på opsigelsens ikrafttrædelsesdato.
Bestridelse af en opsigelse om ophævelse af lejemålet
Da der er blevet forkyndt en lovlig opsigelse, skal lejere, der er uenige i en opsigelse, anmode om tvistbilæggelse – det er ikke nok at skrive et brev eller tale med udlejeren. Senest fem dage efter modtagelsen af opsigelsen skal lejeren indsende sin ansøgning om tvistbilæggelse til afdelingen for beboelseslejemål sammen med en kopi af opsigelsen om at ophæve lejemålet. Vælg mellem disse formulargrupper på siden med formularer:
- Formularer til tvistbilæggelse – standard
- Formularer til tvistbilæggelse – direkte anmodning
Hvis en lejer anfægter en 10-dages opsigelse om at afslutte lejemålet inden for fristen på fem dage, suspenderes opsigelsen, indtil en voldgiftsmand træffer en afgørelse. En lejer skal flytte ud senest 10 dage efter modtagelsen af opsigelsen, hvis han/hun ikke bestrider den eller betaler den udestående husleje eller forsyningsselskaber.
Når en udlejer har forkyndt en opsigelse om at afslutte lejemålet, og lejeren har bestridt opsigelsen, har udlejeren fortsat ret til betaling af husleje eller betaling for brug og beboelse, mens han/hun afventer en afgørelse af tvisten.
Udlejer har også fortsat ret til betaling for brug og beboelse, når en lejer ikke flytter ud på ikrafttrædelsesdatoen for en meddelelse om ophør af lejemålet, som lejer ikke har anfægtet. I dette tilfælde kan udlejeren anmode om tvistbilæggelse med henblik på at opnå en kendelse om besiddelse og acceptere betaling for brug og beboelse, mens han afventer tvistbilæggelsen.
Når udlejeren accepterer betaling for brug og beboelse, bør udlejeren skriftligt angive, at:
- Betalingen for husleje eller forsyningsselskaber accepteres kun for brug og beboelse – den annullerer ikke opsigelsen om at afslutte lejemålet
- Lejeren skal stadig flytte ud
Note: Aftalen om “brug og beboelse” er kortvarig – den tillader kun brug og beboelse i den periode, hvor der er betalt, og genindfører ikke lejemålet. Hvis en part under en tvistbilæggelseshøring hævder, at lejemålet er blevet genetableret, vil en voldgiftsmand tage alle omstændigheder i betragtning, herunder begge parters hensigt ved udvekslingen af betalingen.
- Policy Guideline – Ændring og tilbagetrækning af opsigelser (PDF)
Direkte anmodning
Hvis fristen på fem dage er overskredet, og lejeren ikke har bestridt opsigelsen eller betalt den forfaldne husleje eller forsyningsselskaber, kan udlejeren anmode om en besiddelsesordre og en pengeordre ved hjælp af den direkte anmodningsproces.
- Find ud af, hvordan du indgiver en direkte anmodning
Indholdet på dette websted gennemgås og opdateres regelmæssigt af provinsen British Columbia i henhold til den dato, der er angivet på hver side: August 5, 2020.
Kontakt med Residential Tenancy Branch