Wat is een materiaalafname in de bouw/engineering?

Wat is een materiaalafname in de bouw/engineering?

Voordat een verkoper een offerte kan uitbrengen voor of kan beginnen met een bouwproject, moet hij de soorten en hoeveelheden weten van de verschillende materialen die nodig zijn om het project te voltooien. Dit is om te zorgen voor een goede schatting van de kosten en materiaalbehoeften, en ook om een indicatie van de arbeidskosten in verband met de installatie of de bouw van de materialen te geven. Dit proces staat bekend als materiaalafname (MTO), constructieafname, of gewoon als take-off. Het is een essentieel onderdeel van een project schattingsproces.

Voor kleinere projecten, moeten ervaren bouwers in staat zijn om een materiaal schatting samen te stellen in hun hoofd, maar een meer compleet proces is nodig voor grote projecten. Men moet de taak methodisch benaderen om tot een zo nauwkeurig mogelijke schatting te komen. Naast het verstrekken van een zeer nauwkeurige schatting van de kosten en materialen voor uzelf en uw klant, helpt het MTO-blad het werk soepeler te laten verlopen omdat alle mensen die aan het project werken hebben wat ze nodig hebben.

“Hoewel een solide takeoff uw kostenramingen verbetert, moet ook rekening worden gehouden met andere factoren, zoals uw overheadkosten, wijzigingen in de marktprijzen voor grondstoffen en eventuele extra diverse uitgaven.”

Wat moet er op een takeoff-document

Het materiaal takeoff-document moet een lijst bevatten van alle materialen die nodig zijn om het project te voltooien, ongeacht wat het is. Dit omvat geen activa, zoals apparatuur en gereedschappen die ook nodig zullen zijn om het werk te voltooien, maar moet alle ruwe en geprefabriceerde gereedschappen omvatten, zoals hout, zand, beton, bakstenen, elektrische kabels, verlichtingsarmaturen en loodgietersbuizen.

Na de opsomming van de bouwmaterialen, moet de MTO het type materiaal specificeren, zoals het type elektrische kabel of specifieke staalsoorten.

Key Types of Measurement Required in Takeoffs for Most Projects

Count

U moet alles tellen wat nodig is voor individuele items, van de studs die nodig zijn om het project te voltooien tot het aantal verlichtingsarmaturen en kranen.

Lengte

Zekere items, zoals leidingen en kabels, worden gemeten op lengte. U zult ook andere afmetingen moeten weten, zoals diameter, maar de informatie zal bij het type materiaal zijn dat nodig is. U moet weten hoeveel van elke lengte die u nodig hebt, en je moet extra lengte toe te wijzen voor elementen zoals schakelaars, panelen en stopcontacten als het gaat om elektrische kabel.

Area

Voor bepaalde elementen, zoals vloeren of de hoeveelheid verf die u nodig hebt, zal de oppervlakte meting nodig zijn.

Volume

Volumemetingen zullen nodig zijn voor bepaalde materialen, zoals de hoeveelheid beton die nodig is om de fundering te leggen, of het asfalt per yard om de parkeerplaats buiten het gebouw te gieten.

Types van materiaal Takeoffs

Manual Takeoffs

Dit type maakt gebruik van de traditionele papieren blauwdrukken en plannen. Om dit te laten werken, moet de schatter in staat zijn om nauwkeurig de materialen te lezen voor het type werk dat wordt gekwantificeerd, of het nu gaat om algemene bouwkundige tekeningen, een elektrisch schema, een loodgieterij schema, of iets anders. Naast de schematische weergave van het project, zullen de documenten symbolen en notities bevatten die het type van de vereiste materialen kunnen aangeven.

Werk vanaf deze plannen met gekleurde pennen, potloden, of markers, zodat u onderscheid kunt maken tussen alle items en soorten materialen. U kunt de materialen en hoeveelheden overbrengen naar spreadsheets of formulieren en werkbladen die u kunt gebruiken om de exacte materiaalkosten voor elk onderdeel uit te werken.

Omdat papieren blauwdrukken prijzig kunnen zijn om te produceren, kunt u verplicht zijn om een doorzichtige plastic overlay te gebruiken in plaats van rechtstreeks op de blauwdruk te markeren. Als zodanig maken veel schatters gebruik van nieuwe technologie om schattingen digitaal uit te voeren.

In het geval van engineeringprojecten gebruikt u mogelijk geen blauwdrukken, maar een ontwerpdocument.

Digital Takeoffs

Het is mogelijk om handmatige takeoffs te gebruiken om een nauwkeurige schatting te krijgen, maar ze kunnen arbeidsintensief en complex zijn. Het kan ook fouten veroorzaken als u een meting, berekening of telling verkeerd krijgt.

Naarmate meer bedrijven digitale blauwdrukken produceren, en er software beschikbaar is om het calculatieproces gedeeltelijk te automatiseren en te stroomlijnen, kiezen veel schatters in plaats daarvan voor een digitale calculatie.

Hoewel er verschillende specificaties zijn voor de verschillende softwaretoepassingen, stellen ze u allemaal in staat om een set blauwdrukken te analyseren en de metingen en hoeveelheden in te voeren. Sommige systemen integreren met een offerte- of biedingsprogramma, zodat u de twee processen gemakkelijk kunt combineren.

Het calculatieproces

De exacte details van het proces zullen variëren afhankelijk van een verscheidenheid aan factoren, waaronder de software die u gebruikt, het type werk, de omvang van het werk, en uw specialisatie als een mechanische, elektrische en loodgieters engineering (MEP) schatter. Hoewel er kleine verschillen zullen zijn in tekeningen en specificaties, blijft het algemene proces hetzelfde.

Tel de symbolen

U moet de symbolen tellen om het aantal onderdelen te bepalen dat nodig is om de klus te klaren. Op de tekeningen en blauwdrukken die u gebruikt, worden gestandaardiseerde symbolen gebruikt om verschillende elementen zoals schakelaars, stopcontacten en armaturen aan te duiden. Maak uzelf vertrouwd met de symbolen en wat ze betekenen. Niet-standaard componenten worden meestal geïdentificeerd met een sleutel die bij de tekeningen is gevoegd.

Tel elk type component afzonderlijk. Als u dit handmatig doet, kunt u een teller gebruiken die u aanklikt om een eenheid toe te voegen. Hoewel dit de nauwkeurigheid ten goede komt, kan het tijdrovend en vervelend zijn. Je moet de symbolen op de een of andere manier markeren om aan te geven dat je ze geteld hebt, zodat je ze niet opnieuw hoeft te tellen. Als je klaar bent met het tellen van een onderdeel, vul je de hoeveelheid in op het werkblad, en herhaal je dit tot je alle pagina’s van de blauwdruk en alle symbolen hebt doorgewerkt. Tel vervolgens de totalen voor alle verschillende componenten bij elkaar op.

Meten van de schakelingen

Je moet ook de schakelingen opmeten die in de tekeningen zijn afgebeeld. Voordat u begint, controleert u de schaal die wordt gebruikt voor alle pagina’s die u meet. De schaalafmetingen staan meestal in de titel van de tekening, maar de schaal kan van pagina tot pagina verschillen.

Als u niet van originele blauwdrukken werkt, kunnen ze op verkleinde grootte zijn gekopieerd, dus u moet ervoor zorgen dat de schaal nauwkeurig is. Als u twijfelt aan de informatie voor u, is het het beste om contact op te nemen met de ontwerpers of architect om zeker te zijn.

U zult willen hebben een architecturale regel, mechanische en elektronische meetwielen, en geschaald meetlinten beschikbaar. U kunt de liniaal en meetlinten gebruiken voor snelle metingen in kleine afmetingen, maar het gebruik van het meetwiel is zowel nauwkeurig als handig.

Meten van de aftakking circuit voor elk onderdeel in de tekening en toe te staan en toe te voegen in druppels op elk van de schakelaars. Met sommige wielapparaten kunt u een vaste afstand voor druppels programmeren en dan op een toets drukken om de afstand toe te voegen. Als de druppels gestandaardiseerd zijn, werkt dit, maar als ze verschillende afmetingen hebben, moet u het elke keer opnieuw instellen.

Het is mogelijk dat er verschillende circuits (twee-, drie-, of vierdraads) op dezelfde tekening zullen zijn. Trek elk circuit na met een gekleurde pen en gebruik dezelfde kleur voor hetzelfde type circuit – zoals rood voor twee draden, groen voor drie draden, en blauw voor vier draden.

Bereken de start

Met behulp van de tellingen en metingen die u in de twee vorige stappen hebt bedacht, kunt u uw startcijfer maken. U moet een kleine buffer inbouwen voor prijsschommelingen, en hiermee kunt u een vrij nauwkeurige kostprijs geven van de materialen die betrokken zijn bij een bepaald bouw- of constructieproject. Als u de juiste tijd en beweging gegevens, kunt u ook een schatting van de omvang van het werk om de loonkosten en andere uitgaven in verband met het project te projecteren.

De MTO wordt gebruikt om de bill of materials (BOM) die vervolgens wordt gebruikt om vordering en de aanschaf van de benodigde materialen om het werk te voltooien zodra het contract is gegund.