A lakásvásárlás senkinek sem könnyű, de tudja, mi teszi még nehezebbé? Egyedülálló anyaként megpróbálni otthont vásárolni. Tanulmányok kimutatták, hogy anyának lenni két és fél teljes munkaidős állással egyenértékű munkamennyiség, és ha ehhez még hozzáadjuk a lakásvásárlással kapcsolatos stresszt, az bárkit megtörhet. Tehát itt van néhány információ az egyedülálló anyáknak nyújtott floridai lakástámogatásról!
Az állami és szövetségi programokat, amelyek célja, hogy lakástámogatást nyújtsanak az egyedülálló anyáknak Floridában, valamint azt, hogy mit tartunk a három legjobb lakáshitelnek a rossz hitelképességű, alacsony jövedelmű egyedülálló anyák számára, vagy akiknek egyszerűen nincs pénzük arra, hogy hatalmas előleget fizessenek előre.
És ha látni szeretné, hogy előminősítik-e egy floridai lakáshitelre, akkor csak kattintson az alábbi linkre!
Segítünk neked kvalifikálni egy floridai lakáshitelre egyedülálló anyáknak
Töltsd ki az alábbi űrlapot, hogy még ma segítséget kapj!
Floridai lakáshitel támogatás egyedülálló anyáknak
Ha gondjai vannak a lakáshitel biztosításával, itt van néhány floridai lakáshitel támogatás egyedülálló anyáknak, amely segít megtalálni, amire szüksége van, hogy bezárja ezt a rést.
Hitelpontszámának javítása
A “rossz” hitel az első számú probléma, amely a legtöbb embert megakadályozza a lakásvásárlást. Azért mondjuk idézőjelben, hogy “rossz”, mert lehet, hogy elég jó a hitele, és mégis elutasítják a lakáshitelt! A legtöbb hagyományos jelzáloghitelhez legalább 700-as hitelpontszámra van szükség, ami a felső-középosztálybeli emberek számára rendben van, de nem olyan jó az egyedülálló anyáknak, akik egyedül próbálnak boldogulni.
Remélhetőleg Ön is talál hasonló helyzetben lévő barátokat, és megoszthatja tapasztalatait az új házaiban
Egy egész cikket írtunk a hitelpontszám javításáról, amit ide kattintva olvashat el. Sokan úgy gondolják, hogy egy drága hitelügynökséget kell felbérelned, hogy segítsen növelni a hitelpontszámodat, de nincs semmi olyan, amit egy ügynökség ne tudna megtenni neked, amit ne tudnál egyedül is megtenni.
A soft pull hitelkártyák használata, a számlák időben történő kifizetése, és a meglévő adósságok kifizetése legalább egy hónappal az új hitel igénylése előtt mind nagyszerű módja annak, hogy a hitelpontszámot feljebb tornássza – és ezek mind olyan dolgok, amelyeket különösebb erőfeszítés nélkül megtehet.
A társaláíró megtalálása segíthet abban is, hogy lezárja azokat a lakásprogramokat, amelyeket a rossz hitellel rendelkező egyedülálló anyáknak kínálnak Floridában. Ha kapsz egy megbízható barátot vagy családtagot, hogy társaláírja veled a hitelt, ez azt jelenti, hogy úgy igényelheted a jelzáloghitelt, mintha a hitelpontszámod ugyanolyan magas lenne, mint az övék.
Ez azt jelenti, hogy nem csak nagyobb valószínűséggel fogadják el – hanem jobb feltételeket is kapsz a hiteledre, miután elfogadják.
Az előlegfizetési támogatás
A második leggyakoribb probléma, ami megakadályozza a floridai egyedülálló anyákat a lakásvásárlásban, az az előleg. A havi rendszeres befizetések teljesítése egy dolog, de több ezer dollárt előre kifizetni egy másik dolog. Szerencsére a floridai lakástámogatás egyedülálló anyák számára elérhető, hogy segítsen az első részlet kifizetésében.
A Florida Housing Finance Corporation, vagy FHFC, három különböző előlegfizetési támogatási programot kínál, amelyeket kihasználhat. Ezek mindegyikéhez magától az FHFC-től kapott jelzáloghitelt kell párosítani.
Az első program neve Florida Assist Loan, és legfeljebb 7500 dollár előleg- és zárási költségtámogatást biztosít nulla kamatozású halasztott hitel formájában, amelyet nem kell visszafizetnie, amíg a jelzáloghitel többi részét ki nem fizeti.
A második program a Hardest Hit Fund Downpayment Assistance Program. Ez a program a legtöbb esetben több pénzt kínál, mint a Florida Assist Loan, de korlátozottan elérhető. A Hardest Hit támogatásra csak akkor lehet pályázni, ha Volusia, Duval, St. Lucie, Pasco, Hillsborough, Orange, Polk, Brevard, Pinellas, Osceola vagy Clay megyében vásárolnak házat.
Végül a HFA Preferred Grant a lakás árának 3 százalékát adja a hitelfelvevőknek előlegfizetési támogatásként. Ezt a támogatást soha nem kell visszafizetni, ami jelentős előny a másik két programmal szemben, de még a legolcsóbb FHA-hitel esetén sem elegendő a teljes foglaló kifizetéséhez.
Az adómentesség
Szükséged van némi extra készpénzre, hogy megengedhesd magadnak a hiteltörlesztést? A floridai homestead adómentesség lehetővé teszi, hogy bizonyos összeget visszatartson az ingatlanadójából, ha olyan otthonban él, amelyet törleszt. Florida állam alkotmánya lehetővé teszi, hogy ezt a mentességet az otthon értékének első és harmadik 25 000 dollárjára igényelhesse.
Hogy többet megtudjon arról, hogy milyen adómentességeket kaphat egy floridai lakáshitelből egyedülálló anyáknak, kattintson ide, és olvassa el a témával kapcsolatos hosszú cikkünket.
Home Loans For Single Mothers In Florida
A legjobb floridai lakáshitel egyedülálló anyáknak, amit kaphat, természetesen egy jó lakáshitel. De a drága előlegek, a magas minimális hitelkövetelmények és a hagyományos jelzáloghitelek felső-középosztálybeli jövedelemhatárai kiárusítják őket abból, amit a legtöbb floridai egyedülálló anya megengedhet magának.
Itt van három szövetségileg kínált lakásprogram, amelyek szerintünk sokkal jobbak lesznek a rossz hitellel rendelkező floridai egyedülálló anyák számára.
USDA lakáshitelek egyedülálló anyáknak Floridában
A vidéki orientáltabb anyák és gyerekek számára
USDA vidékfejlesztési lakáshiteleket kínálnak olyan egyedülálló anyáknak, akik Florida vidéki területeire terveznek költözni. Az amerikai mezőgazdasági minisztérium (amely ezeket a hiteleket folyósítja) becslése szerint az ország földterületeinek körülbelül 97 százaléka jogosult ilyen típusú hitelekre, így még ha úgy is gondolja, hogy a megvásárolni kívánt otthon túl közel van egy nagyvároshoz, ez nem biztos, hogy így van!
Az USDA hivatalos weboldalán itt ellenőrizheti az ingatlanok jogosultságát államonként.
A USDA-hitelek sok esetben 100 százalékos finanszírozást kínálnak, ami azt jelenti, hogy nem kell semmilyen kezdeti előleget fizetnie az otthonra. Azonban még mindig meg kell fizetnie azt az összeget, amelyet egy hagyományos jelzáloghitelnél előre fizetne – ez csak a havi kifizetésekbe kerül be helyette.
Ez teszi az USDA-hiteleket nagyszerű lehetőséggé minden olyan egyedülálló anya számára Floridában, aki tudja, hogy képes havi hitelfizetésre, de nem tud megtakarítani, hogy egyszerre több ezer dollárt fizessen.
Az USDA-hitel jelzálogbiztosítása is jelentősen olcsóbb, mint a biztosítás, amelyet más hitelekkel kell fizetnie, így az USDA-jelzálogok összességében nagyszerű módja a házon való spórolásnak.
VA lakáshitelek egyedülálló anyáknak Floridában
Még mindig azon tűnődöm, hogyan lehet valaki olyan erős, hogy egyszerre anya és veterán legyen!
Az egyedülálló anyák, akik az Egyesült Államok hadseregének bármely ágának jelenlegi vagy volt tagjai, jogosultak lehetnek a Veteránügyi Minisztérium által biztosított hitelre, gyakrabban rövidítve “VA-hitel”
A fő előnyök, amelyeket a VA lakáshitelek egyedülálló anyáknak Floridában. Az első az, hogy nem kell előleget fizetnie, függetlenül attól, hogy milyen a hitele vagy a jövedelme. Ez azért van, mert az előlegfizetést a kockázat ellensúlyozásának tekintik, ami nem szükséges, ha a hitelét egy olyan szervezet biztosítja, amelyet az amerikai államkincstár ereje támogat.
A VA-hitel második nagy előnye az alacsony kamatlábak. Ez azt jelenti, hogy minden egyes havi törlesztőrészlet sokkal olcsóbb lesz, mint egy hagyományos jelzáloghitel esetén (vagy egyes esetekben még olcsóbb, mint az FHA-hitel kifizetései.)
Ez lehetővé teszi a floridai egyedülálló anyák számára, hogy tovább nyújtsák a jövedelmüket, még akkor is, ha nem keresnek túl sokat.
FHA lakáshitelek egyedülálló anyáknak Floridában
A Federal Housing Administration több lakáshitelt biztosít, mint bármely más szervezet az Egyesült Államokban, és az összes amerikai jelzáloghitel mintegy 30 százaléka FHA-hitel.
Az FHA-hitel választásának legnagyobb előnye bármely más típusú jelzáloghitellel szemben az alacsonyabb előleg – mivel nincs szükség arra, hogy az előleget a kockázat ellensúlyozására használják, mint a hagyományos lakáshiteleknél, az FHA-hiteleknél az előleg gyakran az otthon teljes értékének mindössze 3,5 százalékát teszi ki. Így érti az FHA az egyedülálló anyáknak nyújtott floridai lakástámogatást. (hogy eláruljak egy titkot, nem csak a floridai anyák kapják ezt a támogatást!)
Mindaddig, amíg legalább 500-as vagy magasabb hitelpontszámmal rendelkezik, a legmagasabb előleg, amit esetleg fizetnie kell, 10 százalék, ami még mindig csak a fele a hagyományos jelzáloghitelek előlegének.
Ha olyan floridai jelzáloghitelt keres, amely mindkét világ legjobb tulajdonságait ötvözi azáltal, hogy alacsony minimális hitelkövetelményekkel ÉS alacsony előleggel rendelkezik, akkor az FHA-hitel a legjobb megoldás az Ön számára.
Következtetés
Reméljük, hogy ez az átfogó útmutató az egyedülálló anyáknak nyújtott floridai lakástámogatásról segített Önnek az otthonvásárláshoz vezető úton. Bármilyen nehéz is lesz, ne feledje, hogy rengeteg olyan program létezik, amely segíthet megvásárolni álmai otthonát. Minden stressz, amit a folyamat során tapasztal, a végén meg fogja érni!
- A szerző
Mike Plambeck
Michael Plambeck, a Home Loans For All alapítója és tulajdonosa áthidalja a tartalmi csapatunk és az ipari csapatunk közötti szakadékot azzal, hogy mindkét terület szakértője. Michael olyan lakáshitel-szakértő, aki több mint négy éve dolgozik szorosan együtt hitelügyintézőkkel és ingatlanügynökökkel, és aki folyamatos továbbképzésben vesz részt, hogy naprakész legyen az összes ingatlantörvény és szabályozás tekintetében.
Visit Website