This Article Is About VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans
VA Loans is one of the best loan programs in the United States.
- Lainanantajat tarjoavat 100-prosenttista rahoitusta ilman vaadittavaa käsirahaa alhaisemmilla kiinnityskoroilla kuin tavanomaiset lainat valtiontakauksen vuoksi
- Va-lainoissa ei ole lainan enimmäisrajaa
- Va-lainoissa ei vaadita kiinnitysvakuutusta
- Veteraanihallinto asetti VA-viraston asuntolainojen myöntämisohjeet väljemmiksi kuin muut valtion lainaohjelmat
- Tiedot viittaavat siihen, että aktiiviset ja / tai eläkkeelle jääneet jäsenet U.S. Armed Services -joukkojen jäsenillä on alhaisempi luottokelpoisuusprofiili kuin heidän siviilihenkilöillään
- Tämä johtuu pääasiassa siitä, että U.S. sotilaat siirretään muihin sotilastukikohtiin ja/tai lähetetään ulkomaille
- VA- ja FHA-lainat ovat ainoat kaksi asuntolainaohjelmaa, jotka sallivat manuaalisen merkinnän
- Eivät kaikki lainanantajat tee manuaalista merkintää VA-lainoille
Suuri osa lainanottajistamme Gustan Cho Associatesissa on manuaalista merkintää VA-lainoille.
Kelpoisuus VA-lainoihin
Eivät kaikki lainanottajat voi saada VA-lainoja. Ainoastaan Yhdysvaltain asevoimien aktiiviset ja/tai eläkkeellä olevat jäsenet, joilla on kelpoisuustodistus (COE), ovat oikeutettuja VA-lainoihin:
- VA Home Loans on rajoitettu vain Yhdysvaltain asevoimien aktiivisille ja/tai eläkkeellä oleville jäsenille. Military
- Members need to have valid Certificate of Eligibility
- Certificate of Eligibility is also referred to be called as COE
- VA offers 100% financing where borrowers do not have to come up with any down payment
- Closing costs can be covered by the myyjien myönnytykset ja / tai lainanantajan luotto
- On hyvin mahdollista, että lainanottajat voivat ostaa koteja VA-lainoilla ilman rahaa taskusta
Gustan Cho Associates on kansallinen asuntolainayhtiö, jolla on toimilupa useissa osavaltioissa, joilla ei ole lainanantajan päällekkäisyyksiä VA-lainoissa. Tässä artikkelissa keskustelemme ja katamme VA DTI Manual Underwriting Guidelines On VA Loans.
Credit And DTI Guidelines On VA Mortgages
VA ei ole mitään velan ja tulojen suhdeluvun vaatimuksia VA Lainat, jotka saavat hyväksyä / tukikelpoinen kohti automatisoitua underwriting järjestelmä.
- Sikäli kuin Fannie Mae ja/tai Freddie Mac AUS tekee hyväksynnän/kelpoisen, lainanottaja täyttää kaikki VA-ohjeet ja hänellä on riittävät jäännöstulot, DTI:llä ei ole enimmäismäärää VA-lainoissa
- Jos näin on, miksi lainanantajat vaativat enintään 45-50 % velan ja tulojen suhdelukua
- VA:lla ei myöskään ole luottopistemäärää koskevia vaatimuksia
- Va, miksi lainanantajilla on erilaisia luottopistevaatimuksia, kuten 620-640 luottopisteen vaatimus
- Syy siihen, miksi lainanantajat vaativat velan ja tulojen suhdetta ja heillä on luottopistevaatimuksia, johtuu niiden lainanantajien päällekkäisyyksistä
- Useimmilla lainanantajilla on päällekkäisyyksiä VA:n lainoissa
- Lainanantajat vaativat lainanottajia täyttämään VA-viraston vähimmäisohjeet
- Mutta, lainanantajilla voi olla korkeampia lainanantovaatimuksia, jotka ylittävät VA-viraston vähimmäisohjeet, joita kutsutaan lainanantajan päällekkäisyyksiksi
Gustan Cho Associates on kansallinen asuntolainayhtiö, jolla on toimilupa useissa osavaltioissa ja jolla ei ole lainanantajan päällekkäisyyksiä VA-kiinnityksissä. Menemme vain pois automatisoidun hyväksymisjärjestelmän (AUS) automaattisista havainnoista ja meillä ei ole lainanantajan päällekkäisyyksiä.
Automaattinen hyväksyntä vs. VA DTI Manual Underwriting Guidelines
Olen saanut hyväksyä / tukikelpoinen kohti automaattista hyväksymisjärjestelmää VA-lainanottajilla, joilla on 580-luottopistemäärät ja 65-prosenttinen velan ja tulojen suhde.
- VA DTI Manual Underwriting Guidelines are different
- Debt to income ratios are taken into consideration on VA Loans when it comes to manual underwriting
- VA and FHA Loans allows for manual underwriting
- Manuaalinen merkintä on silloin, kun automaattinen merkintäjärjestelmä tekee AUS:n mukaan viitteellisen/kelpoisen lainanottajan
- tai lainanottajat, jotka ovat aktiivisessa 13. luvun konkurssin takaisinmaksusuunnitelmassa, on merkittävä manuaalisesti
Also, jos lainanottaja on hiljattain saanut vastuuvapauden 13 luvun mukaisesta konkurssista ja vastuuvapaus on kestänyt alle 2 vuotta, se on arvioitava manuaalisesti.
VA DTI Manual Underwriting Guidelines For High DTI Borrowers
Va DTI Manual Underwriting Guidelines ei todellakaan ole olemassa. Useimmissa manuaalisissa VA-lainoissa DTI ei kuitenkaan saisi ylittää 55 %:a. Jotta DTI olisi niinkin korkea kuin 55 % tai korkeampi, lainanottajilla pitäisi olla kaksi tai useampia kompensoivia tekijöitä.
Tässä on esimerkkejä kompensoivista tekijöistä:
- Matalan maksun shokki 5 % tai vähemmän
- Suuri käsiraha on kompensoiva tekijä
- Kolmen kuukauden varaukset
- Manuaalinen merkintä edellyttää yhden kuukauden varauksia
- Täysin osa-aikaiset tai muut dokumentoidut tulot, joita ei käytetä kelpuutettuina tuloina
- Suuret tulot, jotka jäävät jäljelle
- Non-lainaava puoliso
- Työn pitkäikäisyys
- Historia ylennysten ja palkankorotusten saamisesta
Yleisiä manuaalisen merkinnän ohjeita
Eivät kaikki lainanantajat salli manuaalista merkintää VA- ja FHA-lainoissa. Gustan Cho Associates at Loan Cabin Inc. ovat viiden tähden kansallisia suoria lainanantajia, joilla ei ole päällekkäisyyksiä VA-kiinnityksissä. Suuri osa liiketoiminnastamme on VA Manual Underwriting -lainanottajia.
Tässä ovat VA Manual Underwriting -ohjeet:
- Täsmälliset maksut kaikista maksuista viimeisten 12 kuukauden ajalta
- Jotkut lainanantajat menevät takaisin ajoissa suoritettuihin maksuihin viimeisten 24 kuukauden ajalta
- Vuokran todentaminen
- Perinteiset tai ei-perinteiset luottokelpoisuuslinjat
- 2 vuotta konkurssin, pakkohuutokaupan, lyhytaikaisen myynnin jälkeen, deed in lieu of foreclosure
- Lainanottajat, jotka ovat aktiivisessa 13 luvun konkurssin takaisinmaksusuunnitelmassa, voivat saada lainan, kun he ovat suorittaneet 12 maksua ajallaan konkurssipesänhoitajalleen
- Ei odotusaikaa sen jälkeen, kun 13 luvun konkurssi on päättynyt
Yksi tai kaksi viimeaikaista viivästynyttä maksusuoritusta ei ole este, jos lainanottajilla on lieventäviä olosuhteita. Jos haluat lisätietoja VA-lainojen kelpoisuudesta huonolla luotolla tai manuaalisella merkinnällä, ota yhteyttä meihin Gustan Cho Associatesiin osoitteessa 262-716-8151 tai lähetä meille tekstiviesti nopeamman vastauksen saamiseksi. Tai lähetä meille sähköpostia osoitteeseen [email protected]. Gustan Cho Associatesin tiimi on käytettävissä 7 päivää viikossa, iltaisin, viikonloppuisin ja juhlapyhinä.