Uuden kodin tarkistuslista: 12 asiaa, jotka asunnon omistajien tulisi tehdä heti | House and Hammer Uuden kodin tarkistuslista:

Kodin ostoa edeltävät viikot ovat erittäin stressaavia. Asuntotarkastuksen ja rahoituksen viimeistelyn välissä sinun on myös aloitettava koko elämäsi pakkaaminen ja ehkä järjestettävä muuttomiehet – tai jopa myytävä vanha kotisi tiukan aikataulun puitteissa. Sitten on varsinainen kaupanteko, jolloin allekirjoitat elämäsi noin 500 eri lomakkeella.

Mutta kaupanteon jälkeen alkaa todellinen hauskuus. Nyt sinulla on tämä talo hoidettavana. Ja jos kotisi, kuten meidän kotimme, on täynnä fixer-upper-virheiden charmia… se voi olla hyvin ylivoimaista.

Seitsemän vuotta sitten tässä kuussa ostimme talomme – ensimmäisen kotimme. Se oli riemastuttavaa, mutta myös pelottavaa. Huomasimme, että keskittyminen muutamaan pieneen, hallittavaan mutta tuottavaan tehtävään ensimmäisen viikon aikana, jolloin omistimme kodin, sai meidät tuntemaan, että hallitsimme asioita paljon paremmin aikana, joka olisi helposti voinut ajautua eksistentiaaliseen epätoivoon.

Tässä mielessä tässä on tarkistuslista yksinkertaisista asioista, jotka voit ja joista sinun pitäisi huolehtia, kun muutat ensimmäistä kertaa uuteen taloosi. (Unohdin myös sanoa: Onneksi olkoon!)

Varaa muutama vapaapäivä.

Ensimmäinen viikko tai kaksi uudessa kodissasi on adrenaliinipitoinen puhelinsoittojen, tavaroiden korjaamisen, tavaroiden purkamisen ja odottelun vyöry – toimituksia, urakoitsijoita ja internet-asentajia. Jos yrität sovittaa kaiken tämän yhteen työsi kanssa, se vain lisää stressiä.

Ostit juuri talon – se on iso juttu, ja teet sen luultavasti vain muutaman kerran elämässäsi. Salli itsellesi lomaa tai vapaapäiviä.

Tee kaikki mahdolliset parannukset ja korjaukset ennen muuttoa.

Teitpä ne sitten itse tai palkkasit ammattilaisen, on äärettömän paljon helpompaa tehdä töitä talossa, kun kukaan ei asu siellä. Tämä pätee erityisesti niihin projekteihin, jotka on parasta tehdä ilman huonekaluja, kuten sisätilojen maalaaminen, rappaus tai parkettilattioiden hionta ja uudelleenkäsittely.

Ja jos kotisi kaipaa töitä seinien takana – kuten nuppi- ja putkijohdotusten päivittämistä tai ruostuneiden putkien vaihtamista – tee ne nyt, ennen kuin muutat sinne, jos vain mahdollista. Tulet olemaan iloinen, että teit sen.

Vaihda osoitteesi ja määritä yleishyödylliset palvelut.

Valmistele aluksi, että posti on ilmoittanut, että olet vaihtanut osoitteesi, jotta he voivat välittää postin uuteen kotiisi. Tämä palvelu kestää kuitenkin vain muutaman kuukauden, joten sinun kannattaa alkaa muuttaa osoitetta myös kaikkiin tärkeisiin tileihisi, kuten työpaikan etuuksiin, pankkitileihin, luottokortteihin, auto- ja sairausvakuutuksiin, lehtitilauksiin ja jäsenyyksiin.

Soittakaa myös kaasu- ja sähköyhtiöihin ja kertokaa, että olette muuttaneet. Useimmissa tapauksissa he vain siirtävät tilisi uuteen osoitteeseesi. Voit usein tehdä samoin myös kaapeli- tai Internet-palveluntarjoajan kanssa, jos muutat samalla palvelualueella. Muussa tapauksessa tutki paikallisia vaihtoehtoja ja soita sopiaksesi palvelusta, kun olet kotona asettautumassa.

Siivoa (tai varaa siivooja).

Ennen kuin purat tavarasi ja mieluiten ennen huonekalujen saapumista, siivoa hullun lailla tai palkkaa siivooja tekemään kertaluonteinen perusteellinen siivous (tarkista tarjoukset Handy-, Groupon- tai Angie’s List -sivustoilta – sinun ei pitäisi joutua maksamaan enempää kuin 100-150 dollaria). Sinun ei tarvitse olla siivousfriikki ymmärtääkseen, että omassa sotkussa asuminen on hyvin erilaista kuin jonkun toisen sotkussa asuminen.

Imuroi ja pese matot (vuokraa mattopuhdistaja, jos tarvitset sellaista), lakaise ja moppaa lattiat, valkaise koko kylpyhuone, puhdista jääkaappi ja uuni ja kaikki lavuaarit ja pyyhi kaikki kaapit, laatikot, hyllyt ja kaapit.

Vaihda lukot.

Vaikka pitäisit edellisestä omistajasta ja luottaisit häneen, et voi mitenkään tietää, kuinka monta kopiota kotiavaimestasi on liikkeellä – tai kenellä niitä on. (Siitä tulikin mieleeni: Sähköasentajallamme on yhä avain kellariimme. Minun pitäisi varmaan hankkia se takaisin.) Uusi ovisarja maksaa vain noin 50 dollaria, ja se on mielenrauhan arvoinen.

Kun olet rautakaupassa, teetä muutama ylimääräinen kopio uudesta avaimestasi ja anna yksi luotettavalle ystävälle, naapurille tai sukulaiselle hätätilanteita varten.

Ota selvää, missä sulkuventtiilit ovat.

Yksi ensimmäisistä puolustuslinjoistasi kodinomistajan tavallisissa hätätilanteissa – esimerkiksi vesiputkien puhkeamisessa – ovat sulkuventtiilit. Veden (tai kaasun tai sähkön) sulkeminen on kuin voisit painaa jarruja ajaessasi.

Esimerkiksi on olemassa sulkuventtiilejä pieniä, paikallisia ongelmia varten: Jos vessa vuotaa yli, etsi lattiasta tai vessan takana olevasta seinästä tuleva venttiili ja käännä sitä oikealle veden virtauksen pysäyttämiseksi. Jos pesuallas tai hana vuotaa hallitsemattomasti, sulkuventtiilit ovat yleensä pesualtaan alapuolella (yksi kylmälle ja yksi kuumalle).

Niin ikään lieden tai kuivausrummun lähellä pitäisi olla kaasun sulkuventtiili, jos kumpikin käyttää maakaasua. Etsi ja tutustu kaikkiin näihin paikallisiin sulkuventtiileihin.

Sitten – ja mikä tärkeintä – etsi pääsulkuventtiilit, jotka ohjaavat taloosi kadulta tulevaa kaasua ja vettä. Ne löytyvät yleensä kellarista, talosi etuosaa kohti, mutta eivät aina. Opettele etukäteen, missä ne ovat, jotta et etsi niitä kömpelösti paniikissa, kun rikkoutuneen putken geysir pursuaa vettä ympäri keittiötäsi.

Katkaisijasi toimii kotisi sähkön sulkimena. Yksittäiset virtapiirit ohjaavat sähkövirtaa tiettyihin huoneisiin tai laitteisiin – yksi katkaisijakytkin saattaa sammuttaa kaikki ylävalot, kun taas toinen saattaa ohjata jääkaapin ja mikroaaltouunin pistorasioita. Tutustu katkaisijoihin ja merkitse muistiin, missä pääkatkaisija on, jotta voit katkaista kaiken virran hätätilanteessa (jos esimerkiksi vettä vuotaa jännitteiseen valaisimeen).

Suunnittele nyt hätätilanteiden varalle.

Aika tutkia alueesi putkimiehiä ei ole silloin, kun vessa on rikki ja oksennuttaa haisevaa jätevettä kylpyhuoneen lattialle. (Ällöttävää – katso ”Etsi sulkuventtiilit” edellä!)

Kysy uusilta naapureiltasi heidän suosittelemiensa ammattilaisten nimiä, mukaan lukien putkimiehet, sähköasentajat ja remonttimiehet, tai hanki Angie’s List -jäsenyys ja aloita alueesi korkeasti arvioitujen urakoitsijoiden tutkiminen. (Voit myös rekisteröityä ja esittäytyä NextDoorissa, naapuruston sosiaalisessa mediasivustossa, ja pyytää suosituksia.)

Katso myös myrkytystietokeskuksen ja paikallisen hätäpalvelun numerot (jos se ei ole vain hätänumero) ja laita ne jääkaappiin. Tarkista kaikki savunilmaisimesi ja vaihda paristot tarvittaessa – voit myös pyytää palokuntaa käymään tarkastamassa ne. Etsi lopuksi kaikki hätäuloskäynnit ja tee perheen palosuunnitelma, jossa nimetään myös kokoontumispaikka ulkona.

Käytä kotitarkastusraporttiasi tulevien päivitysten suunnitteluun.

Kotitarkastajasi pitäisi antaa sinulle kattava raportti, josta käy ilmi kotisi kaikkien tärkeimpien järjestelmien ja rakenneosien kunto. Meidän tarkastuksessamme oli luultavasti noin 50 kohdetta, jotka ”tarvitsivat huomiota”, ja tämä muodosti alun perin perustan pitkän aikavälin kodin parannussuunnitelmallemme.

Sen pohjalta teimme listoja: Asiat, jotka oli melko helppo toteuttaa – tai yksinkertaisesti kriittisiä – menivät lyhyen aikavälin, heti paikalla -listalle. Varmista, että siellä on joitain helppoja asioita, jotka auttavat sinua kasvattamaan vauhtia! Asiat, jotka voivat odottaa, saattavat joutua odottamaan.

Hanki pieni kassakaappi tai arkistokaappi.

Vaikka sinulla ei ole koskaan ennen ollut sellaista, tarvitset todennäköisesti arkistokaapin tai pienen kassakaapin nyt. Arkistoi lopputilityksesi ja kaikki asuntokauppaan liittyvät paperit – ne ovat tärkeitä asioita, ja tarvitset niitä ainakin veroajankohtana.

Ja se on vasta alkua monille paperitöille, joita arkistoit tästä eteenpäin. Säilytä ostamiesi uusien laitteiden kuitit ja käyttöohjeet, vakuutus- ja kiinteistöverolaskut sekä kaikki urakoitsijoiden arviot ja kuitit, kun teet parannuksia.

10. Luo kodin kausittainen huoltotarkistuslista ja ala käyttää sitä.

On joitakin huoltotehtäviä, jotka sinun on tehtävä kodillesi vuosittain tai puolivuosittain, jotta se pysyy hyvässä kunnossa. Ja riippuen siitä, mihin vuodenaikaan muutat, on luultavasti aika aloittaa joidenkin niistä tekeminen.

Tämä on oikeastaan enemmänkin kahden vuodenajan kuin neljän vuodenajan tarkistuslista; kukaan ei halua tehdä tällaisia asioita paahtavassa kesähelteessä tai metrin paksun lumipeitteen alta, joten minulla on tapana jakaa tehtävät kevääseen ja syksyyn:

Kevään/alkukesän kodin kunnossapidon tarkistuslista

• Testaa savunilmaisimet: Paloturvallisuusasiantuntijat suosittelevat tämän tekemistä aina, kun kellot siirtyvät keväällä eteenpäin tai laskevat taaksepäin. Vaihda mahdolliset tyhjät paristot.
• Puhdista kourut: Syksyn ja talven lehdet ja muut roskat ovat saattaneet tukkia kourut, ja haluat, että ne ovat vapaat ja puhtaat ennen huhtikuun rankkasateita. Jos talosi on yksikerroksinen, tämä on helppo tehdä itse; jos talosi on kaksi- tai useampikerroksinen tai pelkäät korkeita paikkoja, ammattilaisen käyttäminen maksaa vain noin 60-100 dollaria.
• Lannoita tai istuta uutta ruohoa: Aika istuttaa ja lannoittaa ruoho on aikaisin keväällä: Kun yöt ovat vielä kylmiä, ruoho kasvaa, mutta rikkaruohot eivät. Jos saat mukavan paksun nurmikon kasvamaan toukokuuhun mennessä, se voi luonnollisesti syrjäyttää epämiellyttävämmät lajit, kuten rairuohon ja voikukan. (Jos kemikaalit eivät haittaa, voit käyttää rapuruttoa ehkäisevää tai rikkaruohoja estävää lannoitetta – mutta yleensä ei uusien ruohonsiementen kanssa.)
• Puhdista kuivausrummun tuuletusaukko: Kuivausruutusi saattaa olla täynnä nukkaa joka kierroksella, mutta suuri osa siitä pääsee silti tuohon avaruusajan hopeiseen putkeen. Puhdista se imurilla tai pitkällä, kaarevalla harjalla kerran vuodessa parantaaksesi kuivausrummun tehokkuutta (ja jotta se ei sytyisi tuleen).
• Asenna ikkunan ilmastointilaitteet (tai tarkista keskusilmastointilaitteet): Luota minuun, aika raahata nämä vehkeet alas ullakolta ja painia ne paikoilleen on ennen ensimmäistä paahtavan kuumaa päivää, ei keskellä sitä. Puhdista suodattimet ennen kuin käynnistät ne kauden ajaksi.
• Puhdista kattotuulettimet: Ne voivat pölyyntyä melkoisesti siellä ylhäällä, kun ne istuvat toimettomina koko talven.
• Värjää tai maalaa kansi: Noin joka toinen vuosi sinun on lisättävä uusi maalikerros terassin lattialautoihin (kaiteet ja karat kestävät yleensä viisi vuotta tai enemmän). Kuivana kevätpäivänä puhdista se kunnolla ja kiinnitä sitten telaharja luudanvarteen ja lätkäise sinne toinen kerros puun suojaamiseksi.

Syksyn/alkutalven kodin kunnossapidon tarkistuslista:

• Savupiipun nuohous: Kannattaa nuohota pääkattilan tai uunin savupiippu parin vuoden välein – sinne kertynyt kerrostuma voi aiheuttaa savupiipun tulipalon. Jos sinulla on puulämmitteinen takka tai puuhella, se on puhdistettava parin vuoden välein tai aina, kun puukapulaa kuluu, riippuen siitä, kumpi tulee ensin.
• Kattilan tai uunin puhdistus: Ennen lämmityskauden alkua kattila tai uuni on syytä tarkastuttaa ja tehdä suositeltu vuosihuolto. Jos saat öljytoimituksia, öljy-yhtiön pitäisi hoitaa tämä puolestasi. Jos kyseessä on kaasu, sinun on kutsuttava oma putkimies tai lämmitysteknikko. Koska meillä on melko uusi kaasuhöyrykattila, putkimiehemme sanoi, että voimme tehdä sen itse: Huuhtele vain kaikki vesi pois (valuta se ämpäriin ja kaada se ulos tai viemäriin) ja täytä se sitten uudelleen. Toista tämä pari kertaa ja olet valmis.
• Säilytä letkut ja sulje vesi ulkohanoihin: Et halua veden jäätyvän puutarhaletkuun tai hanaan ja rikkovan putkia. Seuraa kellarissa vain putkea hanasta lähimpään sulkuventtiiliin ja käännä sitä myötäpäivään tai niin, että se on kohtisuorassa putkeen nähden.
• Laita luukut kiinni: Siirrä terassikalusteet autotalliin (tai vie ainakin tyynyt sisälle), peitä grilli ja poista ja säilytä ikkunalliset ilmastointilaitteet (tai peitä keskusilmastointilaite). Siirrä lumilapiot, jäänpoistolaitteet ja muut lumitarvikkeet autotallissa tai vajassa olevaan helppopääsyiseen paikkaan.
• Viritä lumilingot: Lumilingot joutuvat koville joka talvi – metalliosat kastuvat, niiden sisälle joutuu tiesuolaa… ne ruostuvat helposti ja pilaantuvat. Haluat kuitenkin, että moottorisi on valmiina toimimaan hyvin, kun ensimmäinen lumi putoaa. Tänä vuonna aion viedä omani viritykseen syksyllä, jotta se on valmiina lähtöön – Angie’s Lististä voi usein löytää tarjouksen, eikä tällaisesta palvelusta pitäisi joutua maksamaan yli 100 dollaria.

Mene IKEAan.

Katsotaanpa sitä: Ellet ole muuttamassa pienemmäksi, saatat tarvita uusia kodin sisustustavaroita täyttämään uuden asuntosi. Ja useimmille meistä 99-prosenttisista se tarkoittaa IKEA-juoksua.

Mahdollisesti muutat pienestä keittokomerosta suureen ruokailukeittiöön, tai vanha sohvasi oli liian iso tai rähjäinen siirrettäväksi. Oli miten oli, jos sinun on täytettävä tyhjiä huoneita, ruotsalainen kodin tavaratalo on hyvä lähtökohta.

Mitä tarkoitan lähtökohdalla? Olet tehnyt PALJON isoja päätöksiä viime kuukausien aikana, etkä ehkä ole valmis sitoutumaan 1800 dollarin arvoiseen olohuoneen settiin samalla viikolla, kun muutat sisään. Sinun on ehkä parempi asua talossa jonkin aikaa, ennen kuin teet tuollaisia suunnitteluvalintoja.

Kaiken huonekalut ovat halpoja, toimivia ja houkuttelevasti suunniteltuja, joten et yleensä voi mennä pieleen hankkiessasi perustarvikkeita täältä. Lisäksi IKEA-tuotteet säilyttävät arvonsa yllättävän hyvin – ainakin Bostonin kaltaisessa yliopistokaupungissa – joten voit aloittaa melko halvoilla ja toimivilla tavaroilla ja päivittää niitä omaan tahtiisi.

Hanki perus Ecktorp-sohva ostaaksesi itsellesi aikaa – se on varkain 450 dollarin hintainen – ja sitten, kun löydät täydellisen olohuoneen, myy sohva 300 dollarilla. (Tai suuntaa suoraan Craigslistille tai muihin paikkoihin, joista löydät käytettyjä huonekaluja ja kodin tarvikkeita.)

Loppujen lopuksi, älä mene IKEAan viikonloppuna, jos vain mahdollista! Selaa ensin kuvastoa tutkiaksesi tavaraa, jonka haluat nähdä henkilökohtaisesti, ja tee sitten kohdennettu retki noin klo 19.00-20.00 arki-iltana. Voit kulkea tavaratalon läpi alle tunnissa ilman tielläsi olevia ihmisjoukkoja, jolloin säästät aikaa ja tiettyä raivoa.

Ja muista mennä tyhjä takakontti mukanasi! Kun kävimme ostamassa sohvan, otimme lapsen mukaan. Flat-pack-mallista huolimatta sohva ei mahtunut hänen turvaistuimensa kanssa takapenkille, vaikka puolet takapenkistä oli taitettu alas (en tiedä, miksi luulin, että se onnistuisi).

Ja jouduin siis jättämään vaimoni ja lapseni IKEAan ja juoksemaan sohvan kanssa kotiin. Pahinta oli se, että he olivat yhä myymälässä eivätkä tienneet, että olin tekemässä tätä – siellä ei ole kännykkäyhteyttä. Joten kiihdytin kotiin, jätin sohvan pihatielle ja ryntäsin takaisin, toivoen levottomana, että pääsin perille ennen kuin a) he lähtivät etsimään autoa tai b) taapero romahti.

Hyvä uutinen on se, että kyseessä on IKEA, ja keneltä tahansa kestää pari tuntia kulkea myymälän läpi, saati sitten joltakulta, jolla on hidastelevaa taaperoa. He eivät edes huomanneet, että olin poissa. Huhhuh.

Järjestä tupaantuliaisjuhlat.

Ensimmäiset viikot uudessa talossa tulevat olemaan täynnä adrenaliinia ja jännitystä, joka liittyy näin suureen elämänmuutokseen. Luota minuun tässä asiassa: Sinun on hyödynnettävä tuota energiaa ja saat tehtyä kaiken mahdollisen, ennen kuin adrenaliini loppuu.

Älkää menettäkö höyryä. Useimmilla ihmisillä kaikki, mitä ei ole purettu noin kahden kuukauden jälkeen, jää vain laatikoihin ja työnnetään kaappiin. Jos et ole laittanut kuvia seinälle parin kuukauden kuluttua, tulet katselemaan tyhjiä seiniä vielä pitkään.

Kun lopetat täysillä muuttomoodin, on todella, todella vaikea päästä taas vauhtiin. Loppujen lopuksi se on uuvuttavaa, ja ansaitset levon!

Sentähän varten tupaantuliaisjuhlien järjestäminen on hyvä idea muuton jälkeen. Se antaa sinulle määritellyn määräajan, johon mennessä sinun on saatava kämppä kuntoon, ja asettaa juuri oikean määrän motivaatiopaineita, jotta jaksaisit jatkaa hommia.

Se pakottaa sinut kohtaamaan nuo harhailevat laatikot ja tekemään vaikeita päätöksiä siitä, mitä niiden kanssa tehdään. Se patistaa sinua saamaan seinät maalattua ja sisustettua ja kokoamaan sen IKEA-pöydän, joka on lojunut laatikossa kaksi viikkoa. Jos et tee sitä nyt, on hyvin mahdollista, että käytät tuota laatikkoa työpöytänäsi kuuden kuukauden kuluttua.

Sen avulla voit jakaa innostuksesi ja ahkeruutesi niiden ihmisten kanssa, joista välität – puhumattakaan siitä, että saatat saada kivan lahjan tai pari. (Työkalut ovat loistavia tupaantuliaislahjoja.)

Ja lopuksi hyväksy, että kun juhlat saapuvat, sinulla on lupa rentoutua. Sinä olet valmis. Tämä on nyt sinun kotisi, ja tältä koti näyttää. Teet siihen vielä monia parannuksia, mutta nyt nauti siitä.