Texas Warranty Deed sisältää sekä nimenomaisia että hiljaisia takuita. Teksasin lakisääteinen lomake kiinteän omaisuuden luovuttamista varten, josta säädetään Teksasin lakien 5.022 §:ssä, luovuttaa kiinteän omaisuuden, johon liittyy yleinen takuuehto (covenant of general warranty). Yleinen takuuehto velvoittaa oikeuden myöntäjän takaamaan ja puolustamaan ikuisesti luovutettavaa kiinteistöä luovutuksensaajalle kaikkia niitä henkilöitä vastaan, jotka laillisesti vaativat tai aikovat vaatia samaa kiinteistöä tai sen osaa vastaan. Luovutuksen osapuolet voivat lisätä minkä tahansa lausekkeen tai käyttää mitä tahansa takuukirjan muotoa, joka ei ole lain vastainen (5.022 §). Ellei takuukirjassa toisin määrätä, sanojen ”myöntää” tai ”luovuttaa” käyttö merkitsee ainoastaan sitä, että luovuttaja ja hänen perillisensä sitoutuvat luovutuksensaajaan ja hänen perillisiinsä tai oikeudenomistajiinsa nähden siihen, että 1) luovuttaja ei ole ennen luovutuksen tekemistä luovuttanut kiinteistöä tai mitään osuutta kiinteistöstä muulle henkilölle kuin luovutuksensaajalle ja 2) kiinteistö oli luovutuksen tekohetkellä vapaa rasitteista (5.023 §). Yleinen takuukirja on Teksasissa yleisesti käytetty kiinteistökirja.
Jotta piirikunnan virkailija voisi tosiasiallisesti kirjata takuukirjan tässä osavaltiossa, takuukirjan on ensin oltava kirjauskelpoinen ja sitten kirjattava siinä piirikunnassa, jossa kiinteistö sijaitsee. Takuukirjassa on oltava myöntäjän alkuperäinen allekirjoitus. Jotta asiakirja voidaan kirjata, se on tunnustettava, vannottava valaehtoisesti tai todistettava lain mukaisesti (§ 12.001a). Jos takuukirja kuitataan notaarin edessä toisessa osavaltiossa, se on pätemätön, jos siihen ei ole liitetty virallista sinettiä, ainoastaan, jos lainkäyttöalue, jolla kuittaus on tehty, edellyttää, että notaarin on liitettävä virallinen sinetti (12.001d §).
Teksasissa tehty takuukirja on mitätön velkojan tai myöhemmän ostajan osalta ilman ennakkoilmoitusta, ellei asiakirjaa ole tunnustettu, valaehtoisesti vahvistettu tai todistettu ja arkistoitu (13.001 §). Kirjaamaton takuukirja sitoo asiakirjan osapuolia, osapuolen perillisiä ja myöhempää ostajaa, joka ei maksa vastiketta tai jolla ei ole tietoa asiakirjasta (Sec. 13.001c). Kun takuukirja on asianmukaisesti kirjattu siinä piirikunnassa, jossa kiinteistö sijaitsee, se on ilmoitus kaikille henkilöille instrumentin olemassaolosta, ja se on yleisön tarkastettavissa (Sec. 13.002).
Deeds.com Texas Warranty Deed -lomakkeet on päivitetty vasta keskiviikkona 24. maaliskuuta 2021