JAA
Talon asettuu voi olla uusi koti, joka yksinkertaisesti tottuu paikalleen, tai se voi olla merkki vakavasta ongelmasta kodissa. Merkkejä siitä, että talo on huonossa kunnossa, ovat suuret halkeamat perustuksissa ja epätasaiset lattiat.
SHARE
House settling occurs when your house is getting used to life in its new location. Tyypillisesti uusi talo asettuu kolmen ensimmäisen vuoden aikana. Talon laskeutumisen ei pitäisi aiheuttaa suuria ongelmia – ainoastaan kosmeettisia ongelmia, kuten ohut halkeama seinän ja katon yhtymäkohdassa, joka voidaan paikata pienellä määrällä Spacklea.
Hienoja halkeamia saattaa esiintyä myös perustuksessa, mutta jos se on rakennettu oikein, ne eivät ole merkittävä ongelma. Philadelphian rakennusmääräyksissä on esimerkiksi erityisiä sääntöjä, jotka koskevat perustusten syvyyttä tietyntyyppisten vaurioiden estämiseksi.
Jotkut halkeamat viittaavat kuitenkin muuhunkin kuin pelkkiin laskeutumisongelmiin. Vanhemmat talot Philadelphiassa eivät ehkä ole sääntöjen mukaisia tai ne voivat kärsiä vaurioita ympäröivän maaperän muutosten vuoksi. Seuraavassa on joitakin varoitusmerkkejä ja vinkkejä niiden käsittelyyn:
Tarkista halkeamien varalta
Jopa pieni halkeama talosi perustuksissa voi aiheuttaa ongelmia. Halkeama ei välttämättä viittaa rakenteellisiin ongelmiin, mutta se voi olla tarpeeksi leveä päästämään sisään vettä ja tuholaisia, kuten termiittejä. Vaikka haluat korjata minkä tahansa kokoisen perustuksen halkeaman, kannattaa olla erityisen varovainen vaakasuuntaisten halkeamien, halkeamien, jotka ovat ylhäältä leveämpiä kuin alhaalta, ja epätasaisten halkeamien kanssa – mikä tarkoittaa, että halkeaman toisella puolella oleva seinä on alempana kuin halkeaman toisella puolella oleva seinä.
Halkeaman vakavuudesta riippuen saatat joutua palkkaamaan ammattitaitoisen yrityksen korjaamaan sen. Vaurioituneen perustuksen korjaamisen ja kodin uusien rakenteellisten ongelmien estämisen kustannukset vaihtelevat suuresti. Philadelphiassa kustannukset voivat olla jopa 1 500 dollaria, mutta suuremmat ongelmat maksavat paljon enemmän.
Katso tahmeat ovet
Ovet ja ikkunat, jotka juuttuvat, jumiutuvat tai eivät aukea ilman kamppailua, ovat toinen merkki siitä, että kotisi on huonossa kunnossa, joka ylittää talon perusasennuksen. Sisäovet voivat paljastaa rakenteellisia ongelmia monin tavoin. Ovi ei esimerkiksi ehkä istu kehyksessään kunnolla, jolloin se juuttuu kiinni, kun suljet sen. Se saattaa heilua edestakaisin, kun avaat oven, sen sijaan että se pysyisi samassa paikassa.
Voit korjata oviin liittyvät ongelmat korjaamalla itse ovet, mutta tällainen korjaus korjaa vain pinnallisen ongelman, ei talon ongelmia. Rakenteellisen ongelman korjaaminen tai kallistuneen talon pönkittäminen voi maksaa tuhansia dollareita.
Ole huolissasi vinoista lattioista
Sitcom-sarjassa Kuinka tapasin äitisi kaksi hahmoa muuttaa newyorkilaiseen asuntoon vain huomatakseen, että lattiat ovat niin vinot, että he voivat kelkkailla lattian poikki rullalaudalla. Vaikka sarjassa vino lattia nauratti, vino lattia omassa kodissa ei ole niin hauska. Ongelma voi olla suhteellisen lievä, varsinkin jos se johtuu epäonnistuneesta korjauksesta, joka jätti lattian epätasaiseksi. Mutta vino lattia voi myös olla merkki vakavammasta ongelmasta, kuten lahonneista lattiapalkkeista tai tuista tai halkeilleesta perustuksesta.
Jos uskot, että kotisi kärsii vakavista rakenteellisista ongelmista, tai jos et vain ole varma, on hyödyllistä soittaa ammattilaiselle. Kaupunki ylläpitää luetteloa Philadelphiassa toimiluvan saaneista urakoitsijoista, jotka voivat arvioida kotisi tilanteen ja suositella asianmukaisia korjauksia. Vaikka jotkut korjaukset voivat olla tee-se-itse-projekteja, kun kyse on kotisi perustuksesta, haluat yleensä työskennellä ammattilaisten kanssa.