Aloha Stadium on ollut National Football Leaguen Pro Bowlin pitkäaikainen koti, kuuluisien artistien, kuten Bruno Marsin ja Michael Jacksonin, isäntänä ja suositun Swap Meet -tapahtuman tapahtumapaikkana, ja se on ollut Oahun keskeinen nähtävyys yli neljänkymmenen vuoden ajan. Kun se alun perin rakennettiin, se oli huippuluokan laitos, jossa oli neljä siirrettävää osastoa, joiden avulla 50 000-paikkainen stadion voitiin konfiguroida jalkapallo-, jalkapallo- tai pesäpallokentäksi.
Mutta nyt Aloha Stadiumissa näkyy merkkejä ikääntymisestä, suolaisen veden aiheuttamasta sääolosuhteiden heikkenemisestä, säännöstön noudattamatta jättämisestä ja viihtyisyyden puutteesta. Havaijin osavaltion kirjanpito- ja yleisten palvelujen osasto (DAGS) julkaisi raportteja, joiden mukaan nykyinen stadion tarvitsee 300 miljoonaa dollaria terveys- ja turvallisuuskorjauksiin ja vielä 121 miljoonaa dollaria, jotta stadion olisi ADA-lainsäädännön mukainen.
Uusi Oahu-stadion
Sen sijaan, että olisi panostettu miljoonia dollareita vanhan Oahu-stadionin korjaamiseen, osavaltion lainsäätäjä myönsi vuonna 2019 350 miljoonaa dollaria uuden stadionin rakentamiseen. Osavaltio aikoo myös tehdä yhteistyötä yksityisen rakennuttajan kanssa julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuuden muodostamiseksi.
Tästä tulee muutakin kuin stadion – mutta hanke on nimeltään New Aloha Stadium Entertainment District (NASED), ja sen suunnitelmissa on elää, työskennellä ja leikkiä yhteisö sekä Havaijin asukkaille että saarella vieraileville. Nykyinen 98 hehtaarin kokoinen Aloha Stadium -stadionin alue Halawassa, lähellä Aiean yhteisöä, muutetaan siten, että se sisältää muun muassa seuraavaa:
- a 35,000-paikkainen Aloha Stadium
- 98 eekkeriä
- hotelli
- sekoitettu-use retail
- rautatieasema
- kävelykatu
- viihdekortteli
- swap meet -alue
- asuinalue
- pysäköintialue
Aloha Stadiumin aikataulu
- Kesä 2020 – Yleissuunnitteluprosessi on saatu päätökseen.
- 2. vuosineljännes 2020 – Tarjouspyyntö (Request for Qualifications, RFQ) hyväksytään, jotta voidaan päättää ensisijaiset tiimit stadionin rakentamista varten.
- 2021 puoliväli – Tarjouspyyntö (Request for Proposals, RFP) hyväksytään kolmelta ensisijaiselta rakentajatiimiltä, jotta voidaan valita julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuussuhteen lopputalvi.
- 2. vuosineljännes 2022 – Rakennustyöt alkavat.
- Loppuvuosi 2023 – Uusi Aloha-stadion avataan jalkapallokauteen sopivasti. Tässä ensimmäisessä kehitysvaiheessa odotetaan rakennettavan yli 900 000 neliöjalkaa, joka sisältää itse stadionin sekä jonkin verran sekakäytön kehittämistä ja infrastruktuuria Honolulu Rail -junayhteyden rakentamiseksi.
- 2033-2038 – New Aloha Stadium Entertainment Districtin täydellisen rakentamisen odotetaan sisältävän useita vaiheita, jotka valmistuvat seuraavien 10-15 vuoden aikana uuden Aloha Stadiumin avaamisen jälkeen.
Mikä on Aloha Stadiumin rakentamisen tämänhetkinen tilanne?
Joulukuussa 2020 ilmoitettiin, että valtio valitsi kesällä 2020 kolme parasta rakennuttajaa New Aloha Stadium Entertainment District -viihdealueen tarjouspyyntömenettelystä. ja Hawaiian Dredging Construction Co.
Hakukilpailun aikana kukin finalisti ehdottaa omia suunnitelmiaan stadionille sekä suunnitelmia rakentamisesta, rahoituksesta ja ylläpidosta sekä alueen yleissuunnittelun lähestymistapaa.
”COVID-19:n aiheuttamien viivytysten ja tämän vuoden läpimenemättömyyden vuoksi hankintojen aikataulua on muutettu vastaavasti”, sanoi Havaijin kirjanpito- ja yleisten palvelujen osaston (DAGS) julkisten töiden hallinnoija Chris Kinimaka. ”Odotamme testaavamme ja vahvistavamme stadionin avaamispäivämäärän osana tarjouspyyntövaihetta.”
Luonnokset valitusta yleissuunnitelmasta sekä ympäristövaikutusten arviointiselostuksesta (Environmental Impact Statement, EIS), joka maksoi osavaltiolle 5 000 000 dollaria, julkaistiin kesällä 2020. Katso alta kolme vaihtoehtoa, jotka auttavat sinua hahmottamaan, miltä tuleva Aloha Stadium näyttää! Nämä asiakirjat on laatinut Crawford Architects, joka on työskennellyt myös Minnesota Vikingsin stadionin ja useiden yliopistostadionien, kuten South Dakota State Universityn ja Penn State Universityn, parissa.
Ympäristövaikutusten arviointiselostus (Environmental Impact Statement, EIS) julkaistiin 23. joulukuuta 2020, ja julkinen lausuntoaika päättyy 8. helmikuuta 2021. NASED järjesti virtuaalisia yhteisökokouksia, ja kommentteja saattoi myös lähettää sähköpostitse milloin tahansa. Kuvernöörin kanslia antaa lopullisen hyväksynnän EIS:lle.
NASED kertoo myös, että erillinen ja erityinen arkeologinen inventointitutkimus (AIS) on parhaillaan käynnissä, vaikka se ei olekaan EIS:n vaatimus. Tämän AIS:n tarkoituksena on varmistaa, ettei historiallisiin tai kulttuurisesti merkittäviin resursseihin vaikuteta.
Kuka maksaa uuden Aloha Stadiumin?
Uutta Aloha Stadiumin viihdealuetta mainostetaan julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuutena (Public-Private Partnership, P3), mikä tarkoittaa sitä, että valittu rakennuttaja yhdistää valtion julkiset varat yksityisten kehitysyhtiöiden resursseihin, jotta voidaan joustavasti hyödyntää sekä julkisen että yksityisen sektorin parhaita puolia.
Heinäkuussa 2019 Havaijin kuvernööri David Ige allekirjoitti lain 268, jolla myönnettiin 350 miljoonaa dollaria Aloha Stadiumin saneeraushankkeeseen. 20 miljoonaa dollaria oli yleisiä varoja. 180 miljoonaa dollaria oli tulolainoja ja 150 miljoonaa dollaria yleisen velvoitteen joukkovelkakirjalainoja uuden stadionin rakentamiseksi. Tulolainojen vakuutena on tietty tulolähde, ja korkojen ja pääoman odotetaan maksettavan takaisin, mikä tarkoittaa, että NASEDin odotetaan tuottavan valmistuttuaan tuloja, ja osavaltion myöntämät miljoonat on maksettava takaisin näillä tuloilla.
- 150 miljoonaa dollaria Havaijin osavaltion suoria investointeja stadionhankkeeseen
- 1 000 miljoonan dollarin odotetut taloudelliset vaikutukset
Aloha-stadionin rahoitus on kuitenkin ollut pysähdyksissä. Vuonna 2020 Havaijin senaatin lakiesitys 2940, jolla olisi kehitetty erityinen stadionin kehittämisrahasto, kuoli kamarissa. Jatkaakseen Aloha-stadionin työn etenemistä DAGS ryhtyi luovaksi ja pyysi Havaijin yhteisön kehittämisviranomaisen johtokuntaa pyytämään kuvernööri Igeltä 10 miljoonaa dollaria tammikuussa 2021 ympäristötutkimuksen loppuunsaattamiseksi, tarjouspyyntöprosessin loppuunsaattamiseksi ja hankkeen onnistuneeksi luovuttamiseksi yksityiselle kehityshankkeelle. Tätä kirjoitettaessa oli toivoa, että kuvernööri hyväksyisi 10 miljoonan dollarin pyynnön huolimatta osavaltion taloudellisista takaiskuista COVID-19-pandemian vuoksi.
Uuden Aloha-stadionin rakennusvaihtoehdot
NASEDin virkamiehet osallistuivat julkisiin ja yhteisöllisiin tapaamisiin vuonna 2019 ja alkuvuodesta 2020 ja jakoivat konseptuaalisia piirustuksia siitä, miltä Oahun uusi stadion voisi näyttää. Nämä eri vaihtoehdot osoittavat, miten uuden Aloha Stadiumin eri sijainnit voivat aiheuttaa erilaista kehitystä sen ympärillä. Rakennuttajat ja suunnitteluryhmät tutkivat näitä ja muita vaihtoehtoja, ennen kuin ne viimeistelevät uuden Aloha-stadionin ihanteellisen suunnittelun.
Kaikissa vaihtoehdoissa odotetaan, että stadionin pelit, tapahtumat ja vaihtopelit jatkuvat keskeytyksettä.
Vaihtoehto A
Tässä suunnitelmassa nykyinen stadion puretaan ja uusi stadion rakennetaan uudelleen nykyisen paikan päälle. Ympäristövaikutusten arviointiselostuksen valmisteluilmoituksen mukaan vanha stadion purettaisiin ja korvattaisiin vaiheittain, jolloin stadionia voitaisiin käyttää koko rakentamisen ajan.
Lähde: Crawford Architects
Vaihtoehto B
Uusi Aloha Stadium sijaitsisi nykyisen laitoksen länsipuolella. Tässä skenaariossa nykyinen stadion pysyisi täysin toiminnassa uuden stadionin rakentamisen ajan. Vanhan Aloha-stadionin purkupaikka käytettäisiin uudelleen ulkoilman esiintymispaikaksi ja yhteisön virkistysalueeksi.
Lähde: Crawford Architects
Vaihtoehto C
Uusi Oahu Stadium sijaitsisi nykyisen stadionin eteläpuolella. Kuten vaihtoehdossa B, vanha stadion pysyisi täysin toiminnassa uuden Oahu Stadiumin rakentamisen ajan. Vanha stadionin alue rakennettaisiin uudelleen uudeksi keskeiseksi virkistysalueeksi, jossa olisi ruudukkomainen katukuvio.
Lähde: Crawford Architects
Kaikki ehdotetut stadionvaihtoehdot tarjoaisivat monenlaista viihdettä – jalkapalloa, jalkapalloa, rugbya, konsertteja, yhteisötilaisuuksia, perhetapahtumia – sekä ylelliset istumapaikat, laajat käyttöoikeussopimukset ja paremmat tilat. Kumpaan tahansa vaihtoehtoon päädytäänkin, asukkaat ja vierailijat voivat odottaa uutta Aloha Stadiumia vuoden 2023 lopulla.