Mikä on materiaalin haltuunotto rakentamisessa/insinöörityössä?

Mikä on materiaalin haltuunotto rakentamisessa/insinöörityössä?

Ennen kuin myyjä voi tehdä tarjouksen rakennushankkeesta tai aloittaa rakennushankkeen, hänen on tiedettävä rakennushankkeen loppuunsaattamiseen tarvittavien eri materiaalien tyypit ja määrät. Näin voidaan varmistaa asianmukainen kustannusten ja materiaalitarpeiden arvio ja antaa myös viitteitä materiaalien asennukseen tai rakentamiseen liittyvistä työvoimakustannuksista. Tämä prosessi tunnetaan nimellä material take off (MTO), construction takeoff tai yksinkertaisesti takeoff. Se on olennainen osa projektin arviointiprosessia.

Kokeneiden rakentajien pitäisi pienemmissä projekteissa pystyä laatimaan materiaaliarvio päässään, mutta suuremmissa projekteissa tarvitaan kattavampi prosessi. Tehtävää on lähestyttävä metodisesti, jotta saadaan mahdollisimman tarkka arvio. Sen lisäksi, että MTO-arkki antaa erittäin tarkan arvion kustannuksista ja materiaaleista itsellesi ja asiakkaallesi, se auttaa työn sujuvampaa suorittamista, koska kaikilla projektin parissa työskentelevillä on käytössään se, mitä he tarvitsevat.

”Vaikka luotettava materiaalinottolaskenta parantaa kustannusarviota, on otettava huomioon myös muita tekijöitä, kuten yleiskustannukset, raaka-aineiden markkinahintojen muutokset ja mahdolliset erilaiset lisäkustannukset.”

Mitä materiaalinottolaskentaasiakirjaan tulee sisällyttää

Materiaalinottolaskentaasiakirjaan on sisällytettävä luettelo kaikista projektin loppuunsaattamiseen tarvittavista materiaaleista, olipa kyseessä mikä tahansa. Tämä ei sisällä mitään omaisuuseriä, kuten laitteita ja työkaluja, joita myös tarvitaan työn loppuunsaattamiseen, vaan siihen on sisällytettävä kaikki raa’at ja tehdasvalmisteiset välineet, kuten puutavara, hiekka, betoni, tiilet, sähkökaapelit, valaisimet ja putkistot.

Rakennusmateriaalien luetteloimisen jälkeen MTO:n on täsmennettävä materiaalin tyyppi, kuten sähkökaapeleiden tyyppi tai tietyt teräslaadut.

Keskeiset mittaustyypit, joita tarvitaan useimpien projektien ottolaskennassa

Laskenta

Sinun on laskettava kaikki yksittäisten kohteiden tarvitsemat mitat aina projektin loppuunsaattamiseen tarvittavista ruoteista valaisimien ja hanojen lukumäärään.

Pituus

Tietyt kohteet, kuten putket ja kaapelit, mitataan pituuden mukaan. Sinun on tiedettävä myös muut mitat, kuten halkaisija, mutta tiedot liittyvät tarvittavaan materiaalityyppiin. Sinun on tiedettävä, kuinka monta kutakin pituutta tarvitset, ja sinun on varattava ylimääräistä pituutta elementtejä, kuten kytkimiä, paneeleita ja pistorasioita varten, kun kyse on sähkökaapelista.

Pinta-ala

Tietyissä elementeissä, kuten lattiapäällysteissä tai tarvittavan maalin määrässä, tarvitaan pinta-alan mittausta.

Tilavuus

Tilavuusmittauksia tarvitaan tiettyjen materiaalien osalta, kuten perustusten tekemiseen tarvittavan betonin määrä tai asfaltin määrä pihaa kohden rakennuksen ulkopuolisen parkkipaikan valamista varten.

Materiaalin otantatyypit

Manuaaliset otantatyypit

Tämässä tyypissä hyödynnetään perinteisiä paperisia piirustuksia ja suunnitelmia. Jotta tämä toimisi, arvioijan on pystyttävä lukemaan tarkasti määrällisesti määritettävän työtyypin materiaalit, olivatpa ne sitten yleisiä arkkitehtipiirustuksia, sähkökaavioita, LVI-kaavioita tai jotain muuta. Hankkeen kaaviomuotoisen esityksen lisäksi asiakirjoissa on symboleja ja huomautuksia, joista voi käydä ilmi tarvittavien materiaalien tyyppi.

Työskentele näiden suunnitelmien pohjalta värikynillä, lyijykynillä tai tusseilla, jotta voit erottaa kaikki kohteet ja materiaalityypit toisistaan. Voit siirtää materiaalit ja määrät taulukoihin tai lomakkeisiin ja laskentataulukoihin, joita voit käyttää kunkin osan tarkkojen materiaalikustannusten laskemiseen.

Koska paperiset piirustukset voivat olla kalliita valmistaa, sinua saatetaan vaatia käyttämään läpinäkyvää muovipeitettä sen sijaan, että merkitsisit suoraan piirustukseen. Monet arvioijat hyödyntävätkin uutta teknologiaa tehdäkseen arvioita digitaalisesti.

Suunnitteluhankkeissa ei välttämättä käytetä piirustuksia vaan suunnitelma-asiakirjaa.

Digitaaliset takeoffit

Tarkan kustannusarvion saamiseksi on mahdollista käyttää manuaalisia takeoffeja, mutta ne voivat olla työläitä ja monimutkaisia. Se voi myös aiheuttaa virheitä, jos jokin mittaus, laskutoimitus tai laskenta menee pieleen.

Koska yhä useammat yritykset tuottavat digitaalisia piirustuksia ja saatavilla on ohjelmistoja, joilla voidaan osittain automatisoida ja virtaviivaistaa määrälaskentaprosessia, monet arvioijat valitsevat sen sijaan digitaalisen määrälaskennan.

Niinkin, että eri ohjelmistosovelluksilla on erilaiset määrittelyt, kaikki ne mahdollistavat määrälaskennan analysoimisen ja mittausten ja määrien syöttämisen piirustussarjalle. Jotkin järjestelmät integroituvat tarjous- tai tarjouspyyntöohjelmaan, joten voit helposti yhdistää nämä kaksi prosessia.

Tarjouslaskentaprosessi

Prosessin tarkat yksityiskohdat vaihtelevat monien eri tekijöiden mukaan, kuten käyttämäsi ohjelmiston, työn tyypin, työn mittakaavan ja erikoisosaamisesi mekaniikka-, sähkö- ja LVI-tekniikan (MEP) arvioijana. Vaikka piirustuksissa ja eritelmissä on pieniä eroja, yleinen prosessi pysyy siitä huolimatta samana.

Laske symbolit

Sinun on laskettava symbolit määrittääksesi työn suorittamiseen tarvittavien komponenttien määrän. Piirustuksissa ja suunnitelmissa, joiden pohjalta työskentelet, käytetään standardoituja symboleja erilaisten elementtien, kuten kytkimien, pistorasioiden ja kalusteiden tunnistamiseen. Tutustu symboleihin ja niiden merkitykseen. Ei-standardoidut komponentit tunnistetaan yleensä piirustuksiin liitetyllä avaimella.

Laskekaa jokainen komponenttityyppi erikseen. Jos teet tämän manuaalisesti, voit käyttää laskuria, jota napsauttamalla voit lisätä yksikön. Vaikka se auttaa tarkkuuden varmistamisessa, se voi olla aikaa vievää ja työlästä. Sinun täytyy merkitä symbolit jotenkin osoittaaksesi, että olet laskenut sen, jotta et laske sitä uudelleen. Kun suoritat komponentin laskennan loppuun, kirjoita määrä työlaajuuslomakkeelle ja toista, kunnes olet käynyt läpi kaikki piirustuksen sivut ja kaikki symbolit. Laske sitten yhteen kaikkien eri komponenttien summat.

Mittaa piirit

Mitä piirit

Sinun on mitattava myös piirustuksissa esitetyt piirit. Ennen kuin aloitat, tarkista kaikilla mittaamillasi sivuilla käytetty mittakaava. Mittakaavan mitat on yleensä mainittu piirustuksen otsikossa, mutta mittakaava voi vaihdella sivulta toiselle.

Jos et työskentele alkuperäisten piirustusten pohjalta, ne on saatettu kopioida pienennetyssä koossa, joten sinun on varmistettava, että mittakaava on tarkka. Jos epäilet edessäsi olevia tietoja, on parasta ottaa yhteyttä suunnittelijoihin tai arkkitehtiin varmistaaksesi asian.

Sinulla on hyvä olla käytettävissäsi arkkitehtuurisääntö, mekaaniset ja elektroniset mittapyörät sekä mittakaavaiset mittanauhat. Voit käyttää viivoitinta ja mittanauhoja nopeisiin mittauksiin pienissä mitoissa, mutta mittapyörän käyttäminen on sekä tarkkaa että kätevää.

Mittakaa piirustuksessa jokaisen komponentin haaroitusvirtapiiri ja sallikaa ja lisätkää pudotukset jokaisen kytkimen kohdalla. Joissakin mittaripyörälaitteissa voit ohjelmoida pudotuksille asetetun etäisyyden ja painaa sitten näppäintä etäisyyden lisäämiseksi. Jos pisarat ovat vakiomittaisia, tämä toimii, mutta jos ne ovat erikokoisia, sinun on nollattava se joka kerta.

On mahdollista, että samassa piirustuksessa on eri virtapiirejä (kaksi-, kolmi- tai nelijohdin). Jäljennä kukin piiri värillisellä tussilla sen jälkeen, kun olet lopettanut mittaukset, ja käytä samaa väriä samantyyppisille piireille – esimerkiksi punaista kaksijohtimisille, vihreää kolmijohtimisille ja sinistä nelijohtimisille.

Laskekaa ottoluku

Kahdessa edellisessä vaiheessa keksimiesi lukumäärien ja mittaustulosten avulla voit laatia ottolukusi. Kannattaa varata pientä puskuria hintavaihteluita varten, ja tämän avulla voit antaa melko tarkan kustannusarvion mihin tahansa rakennus- tai insinöörityöhön tarvittavista materiaaleista. Jos sinulla on oikeat aika- ja liiketiedot, voit myös arvioida työn laajuuden, jotta voit ennustaa työvoimakustannukset ja muut projektiin liittyvät kulut.

MTO:ta käytetään materiaaliluettelon (BOM) luomiseen, jota käytetään sitten työn suorittamiseen tarvittavien materiaalien vaatimiseen ja hankkimiseen, kun sopimus on tehty.