Daniel tuli apuun, kun hänellä oli edessään 60 päivän ilmoitus 70 prosentin vuokrankorotuksesta (aivan oikein – seitsemän nolla!) ja hän tiesi hyvin vähän SF:n vuokralainsäädännöstä. Ennen Danielin etsimistä vuokranantajan asianajaja kiusasi meitä (kämppiksiäni ja minua) hyväksymään vuokrankorotuksen. Emme tienneet, mitkä olivat oikeutemme tai oliko vuokrankorotus ylipäätään laillinen. SF:n vuokralautakunta pitää vastaanottoaikoja, joten menimme aluksi sinne etsimään neuvoja. He tarkastelivat asiakirjojamme ja tekivät alustavan arvion, jonka mukaan vuokrankorotus oli mahdollisesti lainvastainen. Meidän oli kuitenkin jätettävä vetoomus, joka käynnistäisi vuokranantajan ja meidän välisen virallisen kuulemisen. Olisimme voineet edustaa itseämme ilman asianajajaa, mutta oman asianajajan puuttuminen oli hyvin riskialtista – joten ryhdyimme lakimieheksi ja palkkasimme Danielin.
En voi korostaa, kuinka tärkeää on saada asianajajan edustus vuokralautakunnan kuulemisessa – ja Daniel oli poikkeuksellinen. Daniel oli erittäin kokenut, de-mystifioi koko kokemuksen ja selitti kaiken selkeästi ja ytimekkäästi sähköpostitse ja henkilökohtaisesti. Hän valmisteli meitä pitämällä pilottiistunnon, jossa hän simuloi vuokranantajan asianajajan kysymyksiä. Työskentely Danielin kanssa oli saumatonta. Jos minulla oli jatkokysymyksiä, en epäröinyt lähettää hänelle sähköpostia tai soittaa. Hänen palkkioaikataulunsa oli läpinäkyvä, ja alkuperäinen arvio oli linjassa sen kanssa, mitä lopulta maksoimme.
Kuulemisen aikana hän edusti kantaamme ammattimaisesti ja innokkaasti. Daniel suhtautuu työhönsä hyvin intohimoisesti, mikä kävi ilmi koko prosessin ajan. Lautakunta päätti lopulta, että vuokrankorotus oli lainvastainen. ME VOITIMME! Olisimme voineet pitää vuokran ennallaan, mutta halusimme asuntoon parannuksia ja päivityksiä. Danielin avulla saimme neuvotteluissa uudet kodinkoneet, kalusteet ja portin – kaikki pienellä vuokrankorotuksella, mutta meidän ehdoillamme. Olimme erittäin tyytyväisiä lopputulokseen ja kokemukseemme Danielin kanssa.
Kiitos Daniel, että autoit meitä valtavasti!
David T.
San Francisco, CA