Kiina ohitti Kanadan ulkomaalaisena maana, joka käyttää eniten rahaa asuinkiinteistöihin Yhdysvalloissa; kiinalaiset ostajat muodostavat 16 prosenttia kansainvälisistä asunnonostajista.
NAR:n (National Association of Realtors) julkaiseman vuoden 2015 Profile of International Home-buying Activity -julkaisun mukaan kiinalaiset ostajat käyttivät arviolta 28,6 miljardia dollaria yhdysvaltalaisiin asuinkiinteistöihin.
Luvut ovat vaikuttavia, mutta mitä nämä kiinalaiset ostajat etsivät taloa ostaessaan? Minkä tyyppistä taloa he suosivat? Haluavatko he talon kadun päässä, sairaalan läheisyydessä, kaltevan tai tasaisen takapihan, kylpyhuoneen sisäänkäyntiä vastapäätä ja niin edelleen?
Nämä ovat avainkysymyksiä, jotka välittäjien on tiedettävä myydäkseen kiinalaisille ostajille. Fengshuin ymmärtäminen auttaa vastaamaan näihin kysymyksiin.
Better Homes and Gardens Real Estate ja Aasian kiinteistöyhdistys AREAA (Asian Real Estate Association of America) tekivät tutkimuksen ja julkaisivat sen tulokset. Kävi ilmi, että feng shui on toiseksi tärkein näkökohta kiinalaisille ostajille vain naapuruston turvallisuuden jälkeen.
Kyselyyn vastanneista 86 prosenttia ilmoitti, että feng shuilla on merkitystä tulevissa kodinostopäätöksissä. 79 prosenttia vastaajista on valmis sijoittamaan enemmän sellaiseen kotiin, joka noudattaa feng shuin periaatteita.
Vastaajat ovat valmiita maksamaan keskimäärin 16 prosenttia enemmän kodista, joka noudattaa feng shui -filosofiaa. 90 prosenttia kiinalais-amerikkalaisista uskoo, että feng shui -periaatteiden toteuttaminen lisää kodin jälleenmyyntiarvoa.
Feng shuin tuntevat välittäjät ovat erityisen alttiita menestymään kiinalaisten ostajien keskuudessa, sillä 36 prosenttia sanoi, etteivät he edes työskentelisi sellaisen välittäjän kanssa, joka ei tunne feng shuita.
Feng shui on vuosisatoja vanha filosofia, joka on peräisin Kiinasta. Se koostuu kahdesta kiinalaisesta sanasta: feng (tuuli) ja shui (vesi), jotka ovat kaksi ihmisen selviytymisen peruselementtiä.
Kiinalaiset uskovat, että kodin hyvällä feng shuilla on positiivista energiaa, ja se tuo omistajalleen terveyttä, vaurautta ja hyvää onnea.
Alhaalla on esimerkkejä feng shui -periaatteiden vastaisista kauppoja estävistä tekijöistä ja näiden periaatteiden taustalla olevista perusteluista:
- Jos koti sijaitsee umpikujan päässä. Ilma ei voi virrata vapaasti umpikujaan johtavalla kadulla, joten sinne kerääntyy kuollutta ilmaa. Ja katastrofin sattuessa – kuten tulipalon sattuessa – tämän kiinteistön asukkaat eivät pääse evakuoitumaan takaosasta.
- Jos tie tai joki taipuu poispäin talosta. Muodoltaan poispäin taipuva on kuin jousi tai niittokoukku – vihjaus viittaa omaisuuden menetykseen, epäsopuun perheessä ja hylkäämiseen – kun taas ympärille taipuva on vihjaus suojassa olemisesta ja syleilystä.
- Jos talossa on kalteva takapiha. Se edustaa sitä, että talo on riskialtis, kun taas tasaisella maalla olevat kodit ovat vakaampia.
- Jos koti on korkeampien rakennusten ympäröimä. Tällaisen kiinteistön omistaja tukahdutetaan ympäröivällä energialla.
- Jos kodin takaportaat ovat suoraan etuovea vasten. Tämä johtuu siitä, että muinaisen kiinalaisen suunnittelufilosofian mukaan kaikki onni virtaisi etuovesta ulos.
- Jos kodin etu- ja takaovet ovat samassa linjassa keskenään. Energiavirta näiden kahden oven välillä voi olla liian aggressiivinen, mikä on negatiivinen merkki feng shuissa. Se viittaa onnen ja terveyden menettämiseen, varkauksiin ja epäharmoniaan perheessä.
- Jos sänky on suoraan ovea vasten. Ovi on paikka, josta tuuli tulee huoneeseen. Jos sänky on suoraan oveen päin, sänky on suoraan tuuleen päin, mikä on haitallista ihmisten terveydelle. Ja sängyssä nukkuvilla ihmisillä olisi vaikeuksia kerätä energiaa, kun sänky on vastapäätä tuulen sisäänkäyntiä.
- Jos peili on pääoveen päin. Koska peili työntää pois kaiken hyvän feng shui-energian, joka on tulossa taloon.
- Jos peili on sänkyyn päin. Muinaisessa Kiinassa sänkyyn päin olevan peilin uskottiin kutsuvan haamuja. Peili heijastaa valoa, joka saattaa aiheuttaa neurasteniaa.
- Jos kylpyhuone sijaitsee kodin keskellä. Kodin keskus on elintärkeä paikka. Jos siinä on kylpyhuone, omistajalla on huonoa onnea rahan ansaitsemisessa, ja se on haitallista myös omistajan terveydelle.
- Jos keittiön liesi näkyy pääovesta. Liedestä tuleva tuli estää rikkauksien tulon.
- Jos kylpyhuoneen ovi on pääoveen päin. Kylpyhuone ei ole puhdas, ja se saastuttaa energiaa, jonka ihmiset kohtaavat astuessaan sisään pääovesta.
- Jos koti on sairaalan välittömässä läheisyydessä. Sairaalahoidossa olevilla ihmisillä ei ole onnea, sairailla ihmisillä on tauteja ja sairaalassa tehtävillä leikkauksilla on murhanhimoinen ilme, mikä kaikki vaikuttaa negatiivisesti alueen magneettikenttään.
- Jos koti on temppeleiden, kirkkojen tai hautausmaan läheisyydessä. Jumalille tai aaveille tarkoitettujen paikkojen energiat häiriintyvät ja vaikuttavat ihmisiin negatiivisesti.
- Jos koti sijaitsee lähellä elokuvateattereita tai teattereita. Elokuvateattereiden ja teattereiden energia ei ole vakaa; se on ylhäällä, kun yleisö tulee sisään ja alhaalla, kun yleisö poistuu. Vaihtuvuus vaikuttaa kyseisen alueen energiailmapiiriin. Kyseisellä alueella asuvilla ihmisillä on usein vaihtuva onni.
- Jos asunto on korotettujen teiden tai laiturisillan vieressä kärsii melusta ja tärinästä. Tällaisessa ympäristössä asuvilla ihmisillä on taipumus sairastua neurasteniaan.
- Jos kodin ulko-ovi on isoon puuhun päin. Iso puu ulko-oven edessä voi estää positiivisen energian tulon.
- Jos kodissa on kaareva ulko-ovi. Kaarioven muoto muistuttaa hautakiveä. Talon omistaja on usein huono-onninen.
- Jos kodin ulko-ovi on hissin suuntaan. Hissillä on taipumus imeä energiaa kodista.
On myös joitakin kiinteistön hyviä feng shui -ominaisuuksia:
- Jos koti on vuoren takana. Jos on vuori – mieluiten pyöreän muotoinen ilman terävää kulmaa – kiinteistön omistajalla on selusta, ja hänen on helpompi saada onnea.
- Asuinrakennuksen ulko-ovi tai portti on itään tai etelään päin. Itä on suunta, jossa aurinko nousee, mikä viittaa valoisaan tulevaisuuteen. Istuminen pohjoisessa ja etelään päin on perinteisesti täydellinen suunta feng shuissa, koska tähän suuntaan on helpointa saada luonnon olemusta.
Tuntemus näistä feng shui -periaatteista auttaisi suuresti kiinalaisten asunnonostajien kanssa asioidessa.
Sam Van Horebeek on Kiinassa toimivan yhdysvaltalaisen kiinteistöalan neuvontayrityksen East-West Property Advisorsin johtaja. Voit seurata häntä Facebookissa ja Twitterissä.
Sähköposti Sam Van Horebeek.